Сотрудник не уведомил о пожарной лестнице - можно ли требовать компенсацию и рассчитывать ли площадь лоджии по коэффициенту 0,5?

30.01.2023, 13:50

• г. Москва

При покупке квартиры сотрудник сопровождающий сделку не уведомил собственника о расположении пожарной лестницы и люка на площади лоджии. Также в договоре не прописана данная конструкция и не отображается в плане квартиры. Мой выбор однозначно бы не был в сторону данной квартиры.

1. Имею ли я возможность предъявить претензию застройщику и потребовать моральную компенсацию например.

2. По какому коэффициенту рассчитывается площадь лоджии с наличием пожарной лестницы/люка?

В договоре дду оплата производилась с коэффициентом 1. Могу ли я рассчитывать на перерасчет 0,5 с учетом такого нюанса?

Читать ответы (3)

Пожарная лестница
Предъявить претензию застройщику
Пожарная лестница на лоджии

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

30.01.2023, 13:56,

г. Темрюк

Нужно предъявить претензию на основе норм ГК на возврат излишне уплаченных средств, а также вернуть часть стоимости по договору.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

30.01.2023, 14:26,

г. Москва

В договоре прописано «Площадь Квартиры ‒ площадь всех помещений Квартиры, в том числе жилая площадь, площадь балконов, лоджий, веранд и террас с применением коэффициента 1,0 (для холодных лоджий, для холодных балконов);»

Стоимость квартиры оплачена с коэффициентом площади лоджии 1. Но так как там присутствует пожарная лестница которой нет в плане квартиры и она не прописана в договоре, могу ли я подать заявление на перерасчет? Каким образом застройщик должен был уведомить меня о наличии в данной квартире лестницы и люка при покупке?

Спросить

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

30.01.2023, 14:34,

г. Темрюк

1. Площадь лоджии должна быть оплачена с понимающим коэффициентом, поэтому часть стоимости можно вернуть.

2. При наличии пожарной лестницы уменьшена площадь лоджии, поэтому кроме коэффициента можно вернуть и за уменьшенную площадь.

3. Лестница должна быть указана в договоре, если этого нет то можно либо предъявить требование о том, чтобы ее убрали, либо потребовать возврата части стоимости квартиры, подробнее написано Вам в личные сообщения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59