У меня 6-летний сын, который является собственником половины 2-х комнатной квартиры (1/2 доли). Вторая половина квартиры принадлежит его отцу, который не живет с нами в этой квартире. На сегодняшний день он решил продать свою долю и устно предложил купить ее нам сыном. В настоящее время у нас нет финансовой возможности купить его половину квартиры, а в случае нашего согласия на продажу всей квартиры - у меня нет возможностей добавить денег на покупку нам с сыном жилья, т.к. суммы полагающейся сыну от продажи квартиры не хватит даже на маленькую малосемейку. Может ли отец моего ребенка при нашем отказе в покупке его доли, продать ее чужим людям, не будет ли это являться ущемлением прав ребенка? Чего нам с сыном стоит опасаться в данной ситуации, чтобы не оказаться на улице или в будущем проживать с чужими людьми в одной квартире?

Светлана в вашем случае процедура предусмотрена гражданским кодексом. Ваш бывший муж являясь собственником 1/2 доли обязан предложить выкупить и в случае отказа может продать принадлежащую ему долю кому угодно но на тех же условиях на которых предлагал вам. за исключением случая продажи доли с публичных торгов. Свою долю он продаст гораздо дешевле ее реальной стоимости. поэтому к сожалению ограничить вас от проживания с чужими людьми невозможно.

Отец ничего не может предлагать КУПИТЬ своему несовершеннолетнему ребенку Это прямо запрещено Законом (ст. 37 ГК РФ)

Как защитить права 6-летнего собственника квартиры при продаже доли отцом?

Нарушение прав ребенка при продаже доли в квартире и покупке малосемейки - как восстановить равновесие по деньгам

14 летний ребенок имел 1/2 долю в благоустроенной 1 комнатной квартире. При продаже доли ребенка за 1025 т.р. опека дала согласие на приобретение 2 комнатной малосемейки с выделенной долей ребенку 1/2. По метражу уменьшения площади нет, но по ценам продажи и покупки есть и существенная. Вторая доля куплена матерью ребенка. Куплена малосемейка за 1650 т.р. Разница продажи и покупки в 200 т.р. Я считаю что нарушены права ребенка т.к. выделенная доля ребенку в малосемейке непропорциональны деньгам с продажи доли квартиры. Подскажите пожалуйста что в данном случае сделать чтобы доля в купленной малосемейке была равнозначна по деньгам проданной доли в квартире.

Читать ответы (1)

А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь?

Я пенсионерка и хочу грамотно составить завещание для сына и дочери. В моей частной собственности однокомнатная квартира, в которой я живу и где я сделала евроремонт, и половина квартиры, в которой живет мой сын. Ему принадлежит вторая половина этой квартиры. У дочери с зятем покупка квартиры не получилась (возникли проблемы с оформлением ипотеки) и они живут на съемной квартире. Если им по наследству достанется одна из двух описанных квартир, они планируют ее продать, чтобы купить 2-х комнатную. Поэтому логично сыну завещать мою квартиру с евроремонтом, в которой сын будет жить, а дочери квартиру, в которой живет сейчас сын. Т.е. я завещаю свою квартиру сыну, а свою половину второй квартиры дочери. А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь? Могу я в завещание это включить? Спасибо большое!

Читать ответы (1)

Возможна ли продажа доли несовершеннолетнего сына в квартире и использование средств для покупки нового жилья?

У моего несовершеннолетнего сына имеется 1/2 доли в квартире, другая половина принадлежит бывшей свекрови. Появилась возможность купить нам с сыном 2 х комнатную квартиру. Могу ли я продать долю сына и вложить деньги от продажи в покупку жилья? Естественно в новой квартире у сына долевая часть будет больше. И может ли бывший муж (отец ребенка) воспрепятствовать данной сделке. Спасибо!

Читать ответы (3)

В этой ситуации нам, видимо, надо разделить доли с соседом и после этого зарегистрировать постройки на нашей половине.

Что делать в следующей ситуации. Жилой в п.Толстопальцево (Москва) имеет 4 собственников. Половина дома принадлежит соседу. Вторая половина поделена между 3 родственниками (нами). Разделения долей нет. Мы (имеющие вторую половину) хотим заключить договора капли-продажи, чтобы собственником нашей половины стал один человек. Но на нашем и соседском участке имеются незарегистрированные строения. Сосед не хочет их регистрировать и поэтому мы не можем оформить сделку. В этой ситуации нам, видимо, надо разделить доли с соседом и после этого зарегистрировать постройки на нашей половине. Как это сделать? Или может есть другой способ решения проблемы? Огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Как сохранить свою долю наследства - отказ от продажи дома после смерти мужа

Встаю в наследство дома после смерти мужа, его только половина, вторая половина у его брата. Он хочет продать дом и разделить деньги (мне для покупки новой недвижимости этих денег не хватит, хочу оставить свою половину, денег выкупить их половину у меня нет). Могу ли отказаться от продажи своей половины и смогут ли они, тогда, продать свою половину?

Читать ответы (5)

Как получить справку о смерти давно умерших собственников при покупке половины дома с неясным правовым статусом?

Хочу купить половину дома, вторая половина которого имеет пять собственников, из которых двое давно умерли не передав право собственности другим. При продаже право первого покупателя принадлежит соседям, т.е. пятерым собственникам второй половины дома. По регистрационным документам двое умерших всё ещё числятся долевыми собственниками и с них так же требуется согласие на продажу половины дома (или отказ на покупку половины дома). Где взять справку о смерти давно умерших людей? Или как правильно поступить?

Читать ответы (2)

Если покупка возможна, как зафиксировать цену второй половины?

Возникла такая ситуация: наша семья хочет приобрести 1/2 доли трех комнатной квартиры. Вторая половина доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Опекун дает согласие на продажу этой доли, в рассрочку на 10 лет. Вожможна ли такая покупка квартиры, сможет ли она при достижении совершеннолетия, оспаривать свою долю, если она будет выплачена нами в срок? Если покупка возможна, как зафиксировать цену второй половины? И может ли опекун переменить своё решение в течении срока оплаты? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли прописаться на подаренной половине квартиры без согласия владельца другой половины?

Такой вопрос. Если бабушка дарит внучке половину квартиры. Может ли внучка прописаться на той второй половине (тоесть на подареной по дарственной) без согласия человека которому пренадлежит вторая половина квартиры? При этом чтобы бабушка не выписыволась с нее (с этой подаренной половины)Благодарю, за ответ.

Читать ответы (2)

Права отца в случае попытки племянницы продать ее долю в общей квартире

Мой отец живет и прописан в однокомнатной квартире. Он имеет право на половину квартиры, другая половина была приватизирована на его брата, который потом подписал свою часть на дочь. С 2007 года отец оплачивал полностью сам услуги по содержанию жилья. В настоящий момент племянница хочет продать часть своей половины в квартире, а отец не хочет продавать свою часть. Выкупить вторую половину сразу у него нет такой денежной возможности. Хотелось бы узнать его права в данном случае. Юрист по месту его жительства сказал, что племянница не имеет право (сказал что есть вроде бы такой закон) продать половину квартиры третьему лицу, он предложил обратиться в суд и суд может назначить денежный размер, который отец может выплачивать племянницы, чтобы выкупить половину квартиры квартиру. Так ли это и что можно предпринять в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Долю детей от первого брака в гражданском браке при наличии имущества - возможность требования.

Гражданский брак 15 лет. В браке куплены квартира и машина одной из половин и на эту половину все и оформлено. Имеют ли дети от первого брака второй, не имеюший прав на собственность, половины, требовать долю в данном имуществе вслучае смерти своего родителя? При том, что половина без прав никак финансово не участвовала в покупке имущества, а свою зарплату отдавала детям от 1 брака?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить права 6-летнего собственника квартиры при продаже доли отцом? ₽ VIP

Как защитить права 6-летнего собственника квартиры при продаже доли отцом?
₽ VIP