Каким образом можно установить категорию земель, к кому и с какими документами следует обратиться?

• г. Одинцово

Имеем правоустанавливающий документ (Постановление главы сельсовета), где указано, что участок для ведения личного подсобного хозяйства выделен в дер. Г (теперь входит в состав городского поселения О), Кадастровый паспорт участка с тем же видом разрешенного пользования, категория земель - не установлена. Получили Свидетельство о государственной регистрации права на землю в мае 2009 года, в котором почему-то изменено целевое назначение земель: с личного подсобного хозяйства на Садоводство. Правомочны ли регистрирующие органы сами изменять вид разрешенного пользования? И второй важный момент: не установлена категория земель, а ведь без этого я не могу получить участок от родителей по договору дарения, не смогу наследовать без сложностей. Каким образом можно установить категорию земель, к кому и с какими документами следует обратиться?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Регистрирующие органы не правомочны сами изменять категорию земель. Надо уточнять по градостроительному плану. И если есть расхождения, требовать внести изменения, сначала непосредственно в регпалату, а в случае отказа, через суд.

Спросить
Светлана
16.05.2015, 20:19

Нужно ли переоформить свидетельство на земельный участок при изменении разрешенного использования

В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования. В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет. Нужно переоформить свидетельство на землю?
Читать ответы (1)
Лидия
07.06.2017, 17:25

Возможность строительства дома на земельном участке в деревне с категорией ЛПХ

Есть земельный участок в деревне, категория ЛПХ. Есть свидетельство о собственности от 93 г, в постановлении администрации указано, что выдавался участок под огород без возможности капитального строительства. В 2016 году сделали межевание, получили кадастровый паспорт на участок, новый почтовый адрес, переоформили свидетельство. Категория земель указана ЛПХ (земли населенных пунктов), целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства. Правильно ли я понимаю, что теперь на участке можно построить дом? и постановление администрации от 93 года не является препятствием для этого?
Читать ответы (1)
Ольга
08.10.2004, 12:21

Вопрос о возможности строительства дома и прописки на участке с категорией земли земли поселений и целевым назначением

Хочу купить участок, в свидетельстве о госуд. Регистрации права собственности указана категория земель-земли поселений, а целевое назначение-для ведения личного подсобного хозяйства. Разрешат ли на таком участке строительство дома с правом прописки в нем (ПМЖ)?
Читать ответы (1)
Константин
19.08.2015, 16:38

Какие действия можно предпринять и можно ли потребовать равноценный участок от сельсовета

Гражданин приобрел земельный участок в 2012 г., без обременений. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В 2015 г собственник обнаружил, что согласно кадастровой выписке установлены ограничения: участок расположен в охранной зоне продуктопровода. Кроме того, изменен вид разрешенного использования участка: стало: для сельхоз. Производства. Что делать? Можно ли обязать сельсовет предоставить гражданину равноценный участок?
Читать ответы (1)
Светлана
11.02.2014, 17:16

Как изменить вид разрешенного использования земли и получить прописку и номер дома - вопросы для организации

В свидетельстве о праве собственности на землю написано: категория земель: земли сельхозназначения. Вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Каким образом можно изменить вид разрешенного использования земли в населенный пункт, какая организация этим занимается? Как получить прописку и номер дома, если он там построен. С уважением Светлана.
Читать ответы (1)
Tatjana
10.11.2010, 12:45

И как нам теперь определить категорию земель и вид разрешенного использования выделенного нам по суду участка?

Статус земельного участка По решению суда нам выделен земельный участок, состоящий из трех частей: две части-мои и мужа, а третья часть ответчиков. У всех этих трех частей по старым документам были определены категория земель (земли населенных пунктов) и вид разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства). Старые документы судом отменены. И как нам теперь определить категорию земель и вид разрешенного использования выделенного нам по суду участка?
Читать ответы (1)
Александра
19.06.2015, 05:22

Вопросы по изменению разрешенного использования и категории земельных участков.

До июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли. С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов. 1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.
Читать ответы (2)
Юрий
20.09.2017, 10:48

Участок перекатегоризирован без права застройки, вопреки свидетельству

Участок получен и зарегистрирован в 2000 г, в свидететельстве указано: для веднния личного подсобного хозяйства, категория не указана. Участок находиться в границах нас пункта, но росреестр в 2014 году внес в категорию: земли сельхоз назначения без права застройки, хотя дом и строения оформлены в 2008 году, категорию менять отказываються.
Читать ответы (1)
Tatjana
21.10.2010, 14:41

И как нам теперь определить категорию земель и вид разрешенного использования выделенного нам по суду участка?

По решению суда нам выделен земельный участок, состоящий из трех частей: две части-мои и мужа, а третья часть ответчиков. У всех этих трех частей по старым документам были определены категория земель (земли населенных пунктов) и вид разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства). Старые документы судом отменены. И как нам теперь определить категорию земель и вид разрешенного использования выделенного нам по суду участка?
Читать ответы (2)