Квартира коммунальная, две из трёх мои, по соц найму. Как выгоднее поступить? Приватизировать, а потом присоединить третью или по соц найму претендовать на выкуп третей. Вопрос в цене, на очереди не стоим.
Добрый Вечер Виктория. Проще оформить права на квартиру в порядке приватизации в общую долевую, а не совместную собственность, поскольку, если один из собственников откажется от реализации своей доли, то второй может реализовать свою долю самостоятельно.
А в случае совместной собственности придется сначала изменять право совместной собственности на долевую, а затем только распоряжаться своей долей.
Так, согласно ст. 246 Гражданского Кодекса РФ:
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Спросить
На мой взгляд нужно приватизировать.
Спросить
Ваш вопрос может регулироваться статьёй 59 Жилищного кодекса РФ (Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире). Прочитайте эту статью внимательно. Там четыре разных варианта решения проблемы. Выберете свой вариант. Возможно вопрос и отпадёт сам собой. В некоторых случаях в свободную комнату могут поселить постороннего человека.
Спросить
