Что делать, если супруг исчез и нужно продать общую недвижимость?

Здравствуйте Нет не можете.

Можете продать, однако выписка из ЕГРН будет содержать особые отметки: "на гос. регистрацию не представлено согласие супруги продавца, необходимое в силу ст.35 СК РФ...".

Можете, если имущество нажиьо до брака или приобретено вами по безвозмездной сделке.

Если оформлено имущество на Ваше имя, Вы являетесь титульным собственником. А вот являетесь ли Вы единоличным собственником имущества или у супруга есть также доля в праве собственности на него - это надо с юристом выяснять по документам на имущество. Если дом или участок приобретены Вами до брака, либо в браке, но в порядке наследования, по договору дарения или по иной безвозмездной сделке, либо только на Ваши личные денежные средства, тогда дом и участок Ваши личные и можете продать без нотариального согласия супруга.

А если дом и участок являются общим имуществом супругов, то не имеет значения, на кого из супругов они зарегистрированы, нужно согласие супруга.

Есть некоторые варианты действий у юристов, но надо понимать все подробности ситуации, прежде чем предлагать на выбор.

Здравствуйте!

Для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество нотариальное согласие супруга не требуется.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

П. 3 ст. 35 СК РФ.