Договор будет 3-х сторонний: 1.Застроящик 2. Дольщик 1/2-я 3. Дольщик 1/2 и плательщик общей стоимости договора - Мой отец.

Добрый день!

1. Согласие вашей жены не нужно.

2. Да, Ваша жена будет претендовать на 1/2 доли квартиры, т.к. вы покупаете квартиру будучи в зарегистрированном браке.

На приобретение доли в праве на квартиру обязательного нотариального согласия супруги не требуется (ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Но Организации-Застройщики, в целях минимизации своих рисков практикуют включение подобных условий в текст ДДУ.

В случае раздела супружеского имущества принадлежащая вам доля в праве на квартиру подлежит включению в состав супружеского имущества, поскольку это имущественное право приобретено во время брака на совместные доходы (ст. 34 и 38 Семейного кодекса РФ).

Если вы не хотите раздела, а платит только отец, то пусть оформляет на себя, потом вам подарит долю.

Рада за вас, что вы прочли ст. 34 СК РФ.

Но что за оплата третьим лицом за ваше ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО супругов? Вы приобретаете по возмездной сделке в браке, то есть имущество автоматически становится общим.

Признать личным в суде только при наличии оснований.

То, что за вас платит отец означает только то, что вы с супругой возможно ему потом обязаны возместить эту стоимость. Если документы не оформлены дарением, то ваша жена поделит вашу долю. Не нравится. не спрашивайте. Если вы все сами знаете. Удачи

34 статья семейного кодекса дает понятие что такое совместная собственность супругов ( это имущество нажитое во время брака. во втрой часть указанной статьи законодатель раскрывает это понятие (имущество) - доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средств) В указанной статье нигде не говориться что имущество приобретенное за счет третьих лиц должно быть совместно нажитым! В договоре прямо прописано - что я Дольщик, но есть и второй дольщик который и является плательщиком по договору. Я же в свою очередь не несу обязательств по возмещению Плательщику затрат, связанных с приобретением Дольщиком права долевой собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора.