Налоги при продаже недвижимости - освобождение от налога за дом в селе и влияние наследства на налогообложение
Собственник. Купила дом в селе 21 ноября 2017 год. Продала 5 июля 2022 г. освобождаюсь ли от налога от продажи, если жилье единственное. В апреле 2022 вступила в наследство и тоже продала. Сейчас строю дом. Понимаю, что за наследственное я должна налог. А за сельский дом?
Здравствуйте! Для начала давайте разберёмся, что такое минимальный срок владения?
Это срок, после завершения которого можно продать недвижимость без уплаты налога. Он составляет 3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты или в результате приватизации.
Также действует минимальный срок 3 года, если жилье на продажу является единственным. При этом правило действует даже если в течение 90 дней до продажи квартиры вы приобрели новую.
Семьи с детьми в некоторых случаях вовсе освобождаются от необходимости ждать истечения минимального срока.
В остальных случаях придется подождать 5 лет. Соответственно ща дом, который вы продали платить налог не нужно.
С, уважением.
Спросить
Добрый вечер! Нет, все зависит от кадастровых кварталов в котором находится той или иной обьект недвижимости. У нас по району кадастровая стоимость меньше чем по городу, соответственно и налог ниже.
Спросить
Ставка налога одинаковая, она определена налоговым кодексом. Налог расчитывается от кадастровой стоимости имущества. Вам нужно заказать выписку ЕГРН и посмотреть кадастровую стоимость вашего имущества.
СпроситьВопрос касается Гражданско-правового договора с ООО. Суть в том, что ранее был заключен договор на оказание услуг физическим лицом. Сумма договора 230000 рублей, из которых на материалы 150000 рублей, а на услуги 80000. Должно ли физ. лицо платить некий неизвестный до селе налог на такой договор? Оплата договора производится по безналичному расчету.
Здравствуйте. При оплате услуг физического лица общество само обязана удержать подоходный налог и перечислить его в налоговую.
СпроситьХочу вернуть налоговый вычет с покупки недвижимости и за лечение. Хочу подать на субсидию и выплаты на несовершеннолетних детей (я развожусь и подаю на алименты). Будет ли учитываться возврат подоходного налога как мой доход при рассмотрении документов на субсидию и соцвыплаты на детей?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьНедополучен налоговый вычет при покупке недвижимостиНедополучен налоговый вычет при покупке. Можно ли взваимозачетом учесть недополученный вычет при покупке недвижимости, налог припродаже недвижимости. Собственник пенсионер.
Продаю дом полученный по наследству. Наследодатель умер в ноябре прошлого года. Какой налог надо будет заплатить и можно ли сделать какой то налоговый вычет?
В случае продажи принятой в наследство жилплощади налог уплачивается в размере 13% от полученного дохода. Следовательно, сумма выплаты зависит от стоимости, за которую недвижимость будет продана.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете применить вычет в размере 1 млн. рублей, то есть налог придется заплатить только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Второй вариант. Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Спросить
Здравствуйте. Можно. Только бы ещё понять - что конкретно Вас интересует?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
А что непонятного? Есть закон о налогах при продаже недвижимости, раньше до 3 лет, теперь до 5 лет, раньше до 1 млн не облагалось, сейчас даже и не знаю сколько по кадастровой стоимости и на кого это распространяется?! Про налог говорят что продать менее 70% нельзя, а если я хочу так, то как быть?! Вообщем вот судь закона которая должно быть где-то четко изложена. Спасибо.
Спросить
Статья 217.1. Налогового Кодекса РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
При этом необходимо иметь ввиду, что пятилетний срок владения недвижимостью применяется к тем объектам, которые приобретены в собственность после 01.01.2016 года
СпроситьНалоговым органом принято мое заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога (сбора, страховых взносов, пеней, штрафа). повлияет ли это на пенсию.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а пенсия здесь при чём?
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Никакой связи возврат суммы излишне уплаченного налога с начислением пенсии не имеет...
СпроситьТакой вопрос. С 2021 г. облагаются налогом вклады физ. лиц. Причем, установлен лимит 1 млн руб с учетом ключевой ставки, все, что больше, облагается 13%. Предположим, что ставка 4,25% сохранится на 01.01.21. Значит, если вклад 1200000 руб под 7%, расчет составит: 1200 т. р.*7%=84 т. р. , (84000-42500)*13%=5395 р. Верно? А если у меня вклад 950 т. р. под те же 7% и доход составит 66500 руб. Нужно ли вычитать 42500 и облагать остаток 13%, ведь лимит в 1 млн. не превышен?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
И еще, если можно, как можно уменьшить налог по вкладам? Льгот нет, это понятно.
СпроситьВ рамках закона - никак, если не уменьшите количество денег, внесенных как вклады.
СпроситьЕще раз повторю - не учитывает законодатель эти проценты в сумме вклада при таком налогообложении. Если оставите на вкладе - превысите сумму, и в следующем налоговом периоде (год) уже будет такое налогообложение.
СпроситьХотел бы узнать!
Есть доля в квартире бабушки 1/3
Стояло обременение из за долгов у приставов, сегодня все выплатил, могу ли я переписать свою долю человеку родному который хочет у меня ее купить, если у меня ещё остались налоги не закрыты по раннему ИП, это будет влиять на обременение? Или же на него влияют только судебные задолженности?
Добрый день! Если запрет на регистрационные действия наложен приставом из-за задолженностей на основании исполнительного листа, выданного судом, и он снят приставом, то Вы вправе продать свою долю.
Спросить
Что выгоднее сделать дарение или договор купли продажи по недвижимости. То есть какие налоги в том или другом случае.
Что выгоднее сделать дарение или договор купли продажи по недвижимости. То есть какие налоги в том или другом случае.
Кому выгоднее как правило в договоре как минимум две стороны: даритель и одаряемый; продавец и покупатель?!
налоги могут быть и при дарении и при купли продажи, и платить их может и одаряемый (а может и не платить), и продавец.
Налог с дохода это называется.
СпроситьС какой суммы рассчитывается налог при продажи недвижимости в РФ нерезидентом в 2016 г.
Уважаемый Игорь, согласно статей 207, 209, а также п. 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ, 30% должен заплатить нерезидент от продажи недвижимости в РФ.
Спросить
Добрый день! Налог при продажи недвижимости в РФ нерезидентом в 2016 г. рассчитывается с полной суммы сделки, льгот и вычетов по налогу нет. Ставка 30%
СпроситьКупили квартиру студию, дом сдан в январе 2019 года, была чистовая отделка, сейчас в 2020 году, после сделанного ремонта и покупки мебели мы хотим продать квартиру. Возникают два вопроса: 1. Мы должны будем заплатить налог с продажи квартиры 13%? 2. После продажи мы сможем продолжить возврат 13% с покупки квартиры?
Зайдите на официальный сайт ФНС России и ознакомьтесь с информацией справочного характера. Да, вы заплатите налог, но, в случае возникновения оснований, можете подать заявление на имущественный вычет.
Вы не указываете всех подробностей при вашей ситуации.
Основания для освобождения от налогообложения указаны в ст.217.1. Налогового кодекса РФ "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества".
СпроситьСобираемся с мужем оформить двойное гражданство (Россия-Израиль). Жить в России. Какие могут быть минусы для бизнеса (у него ООО)? Изменится ли сумма налогов?
Налогообложение зависит от периода пребывания и вида деятельности в той или другой стране.
Это регулируется конкретными нормами НК РФ и Израиля.
СпроситьПравда ли, что можно не платить НДФЛ при продаже недвижимости, которой владею меньше минимального срока, если стоимость меньше 1 млн. руб?
Добрый день! Главное, чтобы кадастровая стоимость объекта была менее 1 400 000 рублей, в этом случае, если в договоре купли-продажи и платежных документах будет указана стоимость 1 млн, будет применен налоговый вычет, установленный ст. 220 Налогового кодекса, и налог платить не придется.
СпроситьЕсли статьей 4 ФЗ от 28.11.2009 N 283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" пункт 3 ст.363 НК РФ (транспортный налог) дополнен абзацами 2 и 3, которыми предусмотрено, что направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
Аналогичные изменения были внесены ФЗ от 28.11.2009 N 283-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в ст. 397 НК РФ (земельный налог) (пункт 10 статья 4 ФЗ от 28.11.2009 N 283-ФЗ), в Закон Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (подпункт «г» пункт 4 статья 1 ФЗ от 28.11.2009 N 283-ФЗ), то несоблюдение указанных выше положений может являться основанием для отказа в удовлетворении требований за определенный период.
Не означает ли это, что суд обязан проверить законность выставленных истцом требований с учетом требований закона 283-ФЗ в суде независимо от того знает этот закон ответчик или нет, а значит не зависимо от того заявил он или нет о неправомерности требований истца в этой части?
Добрый день! Суд не может решать за ответчика, признает он долг или нет. Ответчик должен сам сформулировать свою позицию и просить суд отказать в удовлетворении той части требований, которые выходят за пределы трех налоговых периодов. Иное положение вещей нарушило бы принцип беспристрастности суда и заставило бы суд принять позицию одной из сторон, что недопустимо.
СпроситьЯ песионерка. После смерти мужа в 2022 году унаследовала 1/3 земельного участка и жилого дома. Долна-ли я буду платить налог с продажи этой недвижимости? При соблюдении каких условий я буду освобождена от уплаты налога?
Наталья Анатольевна, добрый день! Если ранее у вас уже была доля в праве собственности в этом же участке, и Вы владеете ей более 3 либо 5 лет, в зависимости от оснований приобретения, то при продаже налог не будете уплачивать, т.к. минимальный срок владения будет считаться с даты возникновения права на первую долю
Если же ранее у вас не было в собственности в этом участке, то при продаже до истечении 3 лет с даты смерти (не с даты регистрации права на 1/3), Вы должны будете уплатить налог 13%
при этом, Вы вправе применить имущественный налоговый вычет и уменьшить сумму дохода от продажи на 1 млн.
Статус пенсионера не влияет на обязанность платить налог с продажи
Спросить
Гараж.
1.Заявление о принятии наследства принято нотариусом 31.08.2010
2.Свидетельство о праве на наследство по закону 07.08.2013
3.Свидетельство о гос. регистрации права на гараж 10.04.2015
4. Продажа гаража 02.10.2015 (425 тыс. руб).
ВОПРОС: имею ли я право на льготу по налогу (освобождение от налога).
С уважением, Евгений.
С сентября 2022 года я депутат сельского поселения. Данная должность не оплачивается. Вопрос: идет ли в стаж к пенсии моё назначение депутатом?
Подробно о пенсии депутата здесь http://duma.gov.ru/news/27517/
И посмотрите Положение «О порядке назначения и выплаты пенсии за выслугу лет муниципальным служащим, замещавшим должности муниципальной службы в органе местного самоуправления вашего муниципального образования", где будут ответы на ваши вопросы.
К пенсии на общих основаниях работа без уплаты взносов на пенсионное обеспечение не учитывается.
СпроситьСобираюсь продать комнату в коммунальной квартире и приобрести другое жилье. Облагаются ли сделки купли - продажи недвижимости налогами?
Если обе сделки будут происходить в одном налоговорм периоде, то вы сможете не платить налог, учтя доход от продажи в расходы покупки.
Но все тонкости лучше узнать очно у юриста или у инспектора НС.
Спросить
