В 2020 году умер родственник, в наследство достались 1/3 квартиры и его долги.
Из долгов: новая машина в кредите на 1 100 000 р и долг по кредиту 300 000 р.
По решению суда постановили продавать авто через открытые торги. Началось исполнительное производство, а никаких подвижек в нем нет.
Денег на погашение задолженности тоже нет, машиной не пользуюсь. Появился потенциальный покупатель, но не могу продать ему машину, ведь наложен арест на регистрационные действия.
Хотела с помощью денег за машину от потенциального покупателя закрыть долг и потом оформить ДКП для передачи прав на машину, но есть риск что второй пристав по другому ИП на 300 000 р наложит на машину арест после закрытия первого ИП. Покупатель не согласен на такие риски, боится, что все сорвется, а деньги за сделку я получу и оставлю его с носом.
Позвонила в банк, они предложили оформить на моего покупателя цессию, чтобы переуступить ему право требовать с меня долг по стоимости самого долга. Сказали, что я в дальнейшем могу оформить цессионарию машину как отступное имущество в счет долга.
Звучит заманчиво, но что в таком случае делать с ИП производством на машину, которое уже идет?
Банк должен подать заявление об окончании ИП сам до начала цессии?
Сотрудник банка говорит, что они отзовут исполнительный лист по причине закрытия кредитного договора после оформления цессии. Они будут иметь на это право или после подписания цессии ИП производство может отозвать только цессионарий?
Меня тревожит, что в этом случае я могу оказаться должна покупателю, но пристав по другому ИП все также может арестовать мое имущество и никакое отступное я не смогу оформить. Верны ли мои страхи?
Какие бы рекомендации даны не были относительно ваших обстоятельств всего скорей так и будет, что ограничение на регистрационные действия не снимок до погашения задолженности. Других вариантов не будет так как споры будут с системой.
В вашем случае можно рассчитывать на следующий вариант, если транспорт в течение двух месяцев не выкупят с торгов, то будет возможность вернуть назад и снять ограничения. Но это вопрос другого характера.
Спросить
1) Изините - новая машина - это долг разве или всё же актив в 1 100 000? Но он почему не достался по наследству?
Суммарные кредитые обязательства 300 000 или 1 400 000, но тогда автомобиль сколько стоит?
2) Приставов пинать - если торги не могут провести - ст. 360 КАС РФ - административный иск в райсуд.
3) Вариант с цессией рабочий - идите в банк с покупателем авто и там решайте - все риски на покупателе, путсь думаетю но реально бакн не должен обмануть, там же перемена лиц будет - в суд после цессии покупатель придет взыскателем - ст. 44 ГПК РФ - заявление подаст и станет им!
Либо банк после исполнения обязателсьва подаст заявление об окончании ИП, вот и всё! Нормальный вариант.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, Марина.
Все предложения, которые озвучил банк, выгодны только ему, тем более продают долг по кредитному договору за 100%, хотя обычно сумма сделки по договорам цессии с существенным дисконтом, доходящим даже до 90 %
Вы совершенно правы, указывая, что наличие второго ИП, даже если банк отзовет исполнительный лист (на что имеют полное право) несет риски для Вашего покупателя. Банк может отозвать исполнительный лист влюбое время, даже перед подписанием договора об уступке права требования, но второе ИП однозначно будет препятствовать продаже машины.
Поэтому Ваши страхи и верны, и не беспочвенны.
Если покупатель согласен в порядке правопреемства стать стороной исполнительного производства, после выкупа долга, то для этого понадобится судебное решение о замене выбывшей стороны.
Ведь в порядке ст.52 ФЗ Об исполнительном...
2. Судебный пристав-исполнитель производит замену стороны исполнительного производства:1) на основании судебного акта о замене стороны исполнительного производства правопреемником по исполнительному документу, выданному на основании судебного акта или являющегося судебным актом;
В любом случае вне рамок исполнительного производства реализовать ТС затруднительно и рискованно для всех заинтересованных лиц.
Поэтому стоит надавить на пристава, чтобы произвел оценку машины и выставил на реализацию, если покупателю машина нужна, то он, после процессуального правопреемства, будет иметь определенные преимущества при релизции ТС через торги. Хотя и в этом тоже риск.
Но зато Ваш долг будет закрыт.
Всего хорошего.
Спросить
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)
Статья 52. Правопреемство в исполнительном производстве
2. Судебный пристав-исполнитель производит замену стороны исполнительного производства:
1) на основании судебного акта о замене стороны исполнительного производства правопреемником по исполнительному документу, выданному на основании судебного акта или являющегося судебным актом
Если покупатель согласен в порядке правопреемства стать стороной исполнительного производства, после выкупа долга, то для этого понадобится судебное решение о замене выбывшей стороны.
Заключение договора цессии – это возможность переоформить свой автомобиль на другого владельца.
Можете попробовать воспользоватиься этим договором.
Переход прав кредитора к другому лицу регламентируется статьями 382 – 390 ГК РФ.
Согласно 382 статье уступка прав без согласия должника признается законной. Вместе с этим, должнику должны выслать письменное уведомление о смене кредитора. Если такое уведомление не было отправлено вместе с копией договора цессии или выдержки из него, должник имеет законное право не выполнять требования нового кредитора.
Спросить
Здравствуйте, Марина! Давайте по порядку.
1. Верны. И решение здесь только одно: прекратить оба исполнительных исполнительных производства (ст.46-47 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") полным исполнением.
2. Средства для закрытия обоих исполнительных производств можно взять по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), по которому Вы получаете деньги, закрываете все долги, и когда оба ИП будут окончены, выйти на сделку.
3. При варианте с цессией Вы будете находиться в зависимости от покупателя, а он в зависимости от Вас. И здесь возможны нехорошие варианты по обращению взыскания на транспортное средство путем продажи его с публичных торгов.
4. Да, при цессии цессионарий (новый кредитор) вправе забрать исполнительный лист и прекратить исполнительное производство.
5. Банк до цессии не обязан прекращать исполнительное производство. Он просто уступает право требования. Дальше уже проблемы цессионария. После подписания договора цессии это прерогратива цессионария забирать исполнительный лист.
6. Правильно. Верны страхи, т.к. авто может просто уйти с публичных торгов, пока банк уступает долг по цессии, а Вы не закрываете долги по ИП.
Спросить
Здравствуйте Марина
В вашем случае вижу выход из создавшейся ситуации такой:
Составьте между вами и покупателем предварительный договор купли-продажи в соответствии со ст.429 ГК РФ, по которому получите деньги в счет продажи автомобиля (опишите) и пропишите существенное условие в договоре, что денежные средства в размере 300 т.р.будут перечислены в счет погашения кредита (распишите) и кем, а остальные сумма ___ в счет погашения долга другого кредита (распишите) и кем таким образом вы уже сможете прекратить оба исполнительных производства в порядке ст.46-47 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве
и договриться (так же указать в предварительном дкп) о сделке по основному дкп перехода право собственности на автомобиль.
___
Таким образом: отпадет волокита с оформлением договоров цессии и отступном.
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Марина!
Ваши опасения верна, так как банк заботиться только о том, чтобы перед ним был погашен долг, а все остальное его не интересует.
1. Вам необходимо вместе с покупателем обратиться к приставам, так как авто выставлено на продажу, договориться о выкупе авто, и с покупателем заключить предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке. Задаток пойдет на погашение долга и закрытие ИП.
ст.46-47 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
2. Если пойти на поводу банка, то вы окажетесь в зависимости от покупателя, т.е. требования может выкатить в любое время.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
