Соседи затопили мою квартиру, я работаю на море. Можно ли подать в суд и что делать дальше?

199₽ VIP

1.На возмещение ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ причиненного Вам в результате затопления квартиры по вине соседей вы можете подать иск стст 131-132 ГПК РФ в суд в течение трех лет-срока исковой давности, который согласно статьи 196 ГК РФ составляет три года.

Для того, чтобы суд принял решение в вашу пользу Вам нужно будет в суде доказать на основании статьи 56 ГПК РФ:

а) вину соседей в затоплении вашей квартиры,

б) размер ущерба, причиненного Вашему имуществу.

2.Спрашиваете про ваши действия после приезда. Если имеется акт о затоплении квартиры, где указана вина соседей, то Вам нужно сделать расчет причиненного ущерба. И полученную сумму предъявить соседям в виде претензии для оплаты. В претензии установить дней десять для оплаты. Если в этот срок соседи не заплатят, тогда вам придется в суд обращаться.

Здравствуйте, Ирина!

В первую очередь получите акт.

В порядке досудебного урегулирования спора Вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда необходимо отразить в письменном соглашении, в котором также следует оговорить размер, порядок и сроки возмещения и указать ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (ст. 421 ГК РФ).

В случае отказа виновного лица удовлетворить ваши требования добровольно, примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры. Не позднее чем за три дня до осмотра уведомите виновное лицо о дате и времени осмотра квартиры оценщиком путем направления телеграммы или иным способом, который можно подтвердить документально.

По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.

Если и при таких обстоятельствах виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, готовьте исковое заявление.

_______________________________

Необходимо составить исковое заявление и приложить к нему следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):

- свидетельство о праве собственности на квартиру;

- акт о затоплении квартиры;

- заключение (отчет) о размере ущерба;

- доказательство отправки ответчику телеграммы (уведомления) о проведении оценки имущественного вреда;

- квитанцию об уплате госпошлины;

- копию искового заявления для ответчика.

Указанные документы представляются в суд в копиях, кроме квитанции об уплате госпошлины. Оригиналы документов представляются суду для обозрения непосредственно в судебном заседании.

Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращайтесь в районный суд, если не превышает - то в мировой (пп. 5 п. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ). Размер госпошлины рассчитывается в порядке, установленном пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

zpp.rospotrebnadzor.ru

Здравствуйте Ирина!

Важно для Вас!

Процедура урегулирования давно отработана

Первое

Помимо акта попросите того, кому Вы доверяете, еще раз открыть свою квартиру и тщательно все сфотографировать, чтобы зафиксировть нанесенный ущерб, так как к тому времени как Вы придете из рейса многих следов уже не останется

Второе

Перед тем как подавать в суд вам придется пройти стадию досудебного урегулирования.

Она состоит из нескольких этапов:

а) Оценка ущерба. Для этого придется пригласить профессионального оценщика, который в соответствии со ст. 15. Обязанности оценщика Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценит нанесенный ущерб в рублях и составит отчет

Вот тут вам и понадобятся фотографии

б) Подготовка на основе отчета и других материалов претензии к соседям с требованием возместить убытки, нанесенные заливом Вашей квартиры

в) В случае отказа возместить убытки в полном объеме по предъявленным Вами требованиям или оспаривании их размера вы подаете в суд по ст.1064 Общие основания ответственности за причинение вреда ГК РФ

Помимо нанесенного вреда Вы можете взыскать моральный вред+услуги оценщика+судебные издержки.

Вам надо провести независимую экспертизу оценки ущерба.

Подать претензию соседям.

Факт затопа должна была зафиксировать УК, если нет, обратиться к ним.

Далее решать вопрос в судебном порядке.

- см. ст. 15, 151, 1064 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Ирина! Можете. Давайте по порядку.

1) Акт о затоплении уже составлен. Это поможет дальше. После чего потребовать возместить причиненный ущерб. Если откажут, то см. далее.

2) Нужно будет сделать независимую оценку ущерба согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" путем обращения к независимому оценщику, на осмотр оценщиком пригласите представителя УК, а также соседей сверху. О том, кто собственник, можно узнать из выписки из ЕГРН, которую можете получить в Росреестре на основании п.4 ст.131 ГК РФ.

3) После этого можно предъявить претензию с требованием возмещения причиненного ущерба на основании ст.15, 210, 1064 ГК РФ, указав срок добровольного исполнения требования. Претензию направляйте ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если вернется обратно, это будет доказательством Вашей попытки договориться в досудебном порядке.

4) В случае отказа Вы можете подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.