До брака был куплен земельный участок. Построен дом. Зарегистрирован в браке. Нужно ли согласие супруги на продажу участка.

Только если вы сможете доказать, что дом куплен на ваши (семейные) деньги.

В таком случае продать Вы сможете только земельный участок.

Нет конечно.

Чтобы произвести сделку, нужно составить и подписать договор отчуждения в котором должно быть четко приписаны характеристики объекта в том числе, на каком праве принадлежит продавцу и чем это подтверждается. Можно было бы продать один только земельный участок формально, но потребуется справка об отсутствии строений на земельном участке. Можно конечно обратиться за такой справкой к алчному кадастровому инженеру и скорее всего он выдаст справку, но не дай Бог проверка и плакал сертификат кадастрового инженера.

Ребенок от первого брака-потенциальный наследник. В случае открытия наследства, у него будет обязательная доля. Чтобы гарантированно застраховаться от таких претензий,-нужно оформить договор дарения на заинтересованного в этом супруга, чтобы он стал полноправным собственником.

Уважаемая Наталья!

нет не может посмотрите ст.31 ЖК РФ п.4

подавайте на алименты,определяйте доли в имуществе.

Здравствуйте! Может продать без вашего письменного согласия, так как имущество является индивидуальной собственностью супруга.

Для совершения сделки по продаже земельного участка от Вас не потребуют документы на объект, право собственности на который не зарегистрировано. Кроме того, Вы продаете только землю, без дома.

Здравствуйте Дмитрий, все что нажито в период брака считается совместно нажитым имуществом супругов. Какой вы хотите подать иск в суд на какую тему? Жена может подать в суд на признание дома совместной собственностью, Сначала зарегистрируйте дом.

Добрый день! Найти документ, которым поменяли номер участка и внести изменения в ЕГРН на основании этого документа. Это делается бесплатно. После изменения адреса, придется заказать новую выписку через МФЦ.

Удачи!

Если докажете, что дом построен в браке, он подлежит разделу.

Равные с правами мужа.

Сергей, жена претендует на 1/2 и дома и участка. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество.

Жена вправе подать иск о разделе имущества супругов и признать за собой право собственности на половину имущества.

Имеется равные правв.

Равные права супругов, потому что действует режим совместной собственности.

Добрый день, имеет право на половину имущества.

Елена, если земельный участок принадлежит вам, то вы и определяете. в какой период времени он должен быть застроен. Когда вы приступали к строительству, вы должны были получить документально подтвержденную информацию о прокладке коммуникаций на землях общего пользования, находящихся в районе вашего собственного земельного участка. А, если, никто никаких обязательств перед вами не принимал по прокладке коммуникаций,они врядли появятся и обязать в данном случае никого нельзя, нет правовых оснований. Поэтому вам надо внимательно и подробно ознакомиться с проектом застройки на землях общего пользования в вашем районе в департаменте архитектуры.

Здравствуйте!

а что сделаете ? если дом на нем ?

не уходите если вы прописаны

подаст в суд - будете просить суд обязать предоставить вам с ребенком жилье (если отцовство установлено ) ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса

Пока Вы зарегистрированы в доме - Вы имеете право проживать в нем и можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании. Что касается имущества, оно принадлежит тому, на кого оформлено.

На кого оформлено все? На вас? Может тогда ему следует идти в лес? Если на него, то надо требовать через суд признания за вами права собственности соразмерно внесенным денежным средствам. Нормы о совместно нажитом имуществе здесь неприменимы.

Вообще могу я и сын 2 года претендовать на часть дома?

Вы можете, а сын - нет, так как дети имеют права на имущество родителей только в порядке наследования.

Поскольку собственность на дом была оформлена после заключения брака, дом является совместно нажитым имуществом и Вы можете на него претендовать.

Все приобретенное имущество в браке подлежит разделу между супругами поровну. Даже если дом не оформлен, можете требовать по суду компенсации половины денежных средств вложенных в строительство. Либо сами даете компенсацию мужу, а дом затем оформите на себя.

Здравствуйте!

Вопрос придется решать в судебном порядке. А именно в судебном порядке нужно будет зарегистрировать право собственности на дом и делить дом. По общему правилу, так как дом построен в браке, он может быть разделен вместе с участком по 1/2 доли каждому. Если в строительство были вложены деньги, полученные вами от продажи вашей личной квартиры, ваша доля может быть увеличена, или вы можете взыскивать денежную компенсацию. Получится доказать вложение ваших личных средств или нет будет зависеть от периодов времени между продажей квартиры и постройкой дома, наличием документов на строительство. Также можно ссылаться на свидетельские показания и др. Говорить о перспективах признания за вами большей доли можно только после детального ознакомления с ситуацией в целом и документами, которые у вас имеются.

Если нет завещания, то все, что принадлежало наследодателю на момент открытия наследства (до брака,после-супружеская доля) делится в равных долях между наследниками первой очереди (дети, супруги, родители). Если таковые отсутствуют, то между наследниками второй очереди и т.д.

Здравствуйте.

Земельный участок принадлежит одному супругу и наследуется только его наследниками.

Дом является совместной собственностью, по 1/2, и наследуется наследниками каждого из супругов.

Земельный участок будет наследовать супруга и другие наследники в равных долях, а по поводу дома у супруги будет половина (супружеская доля), а вторая половина будет делиться между супругой и другими наследниками в равных долях.

Здравствуйте Вы имеете право разделить только совместно нажитое в браке имущество то есть дом Он делится пополам между супругами и не важно на кого он сейчас зарегистрирован.

Доброго времени суток. Вы вправе разделить совместно нажитое имущество пополам, то есть по 1/2 дом между собой. Всего доброго.

Доброго времени суток! Уважаемая Виктория, согласно ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Делится поровну.

Вы опередите администрацию. Право собственности может быть признано в судебном порядке. При этом земельный участок, на котором возведен самострой, должен находиться в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании у лица, осуществившего строительство.

Суд выясняет, соответствует ли постройка существующим требованиям СНиП, не нарушает ли права и охраняемые интересы граждан, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешение после строительства не выдается. Администрация вправе заявить требование о сносе постройки. У Вас, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, имеется права заявить требование о признании права собственности. При составлении иска учитывайте позиции изложенные в Пленуме 10/22.

Здравствуйте! Необходимо более детально ознакомиться с имеющимися у Вас документами на земельный участок. При этом, в случае, если земельный участок у Вас в собственности, но разрешения на строительство отсутствует, Администрация имеет право обратиться в суд с требованием о сносе возведенного строения, как самовольного. При этом, у Вас есть шанс, как до суда так и в ходе рассмотрения иска о сносе "узаконить" спорное строение. Однако, в данном случае время - не Ваш союзник.

За более подробной информацией обращайтесь в нашу юридическую фирму.

Не понятно " квартира полученная до развода" - это муниципальная квартира? Если приватизировали, то когда, в какой период? Квартира по наследству - в равных долях на троих.. Наследство - это не развод, когда важно время приобретения. Единственно, на что повлияет, это на размер доли. Если приобретено в браке со второй женой, то у жены будет доля в этом имуществе больше: сначала 1/2 супружеская доля, а потом еще доля в оставшейся половине. Из этого расчета и посчитайте.

Можете использовать, если ранее его не использовали.

Упрощенно говоря, налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. В этом случае сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму дохода, с которой должен быть уплачен налог (например: имущественный налоговый вычет при продаже имущества).

Вместе с тем, налоговым кодексом предусмотрены налоговые вычеты, позволяющие вернуть часть налога, ранее уплаченного в бюджет, в связи с осуществлением гражданином определенных видов расходов (например: имущественный вычет в связи с приобретением недвижимого имущества, социальные налоговые вычеты).

Здравствуте, нет, не сможете, т.к. пользовались вычетом в 2002 г. (ст. 220 НК РФ)