Страховая сумма в размере 110% от ипотечного кредита.

В кредитном договоре ипотечного кредитования есть пункты: До предоставления договора застраховать следующие риски 1. риски в отношении утраты и повреждения квартиры 2. риски прекращения права собственности на квартиру, а также обременения права собственности на неё правами третих лиц. 3. риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности в пользу КРЕДИТОРА на срок действия настоящего договора плюс один рабочий день в страховых компаниях, согласованных в письменной форме с кредитором, заключив договор страхования, где в качестве единственного выгодопреобретателя будет указан кредитор. И ещё один: Кредитор имеет право осуществить за счёт заёмщика страхование и уплатить страховые премии. Для их уплаты безакцептно списать со всех счетов заёмщика ден. средства. В марте будет 5 лет кредита. Все платежи по погашению платятся вовремя. Как вернуть деньги по страховым выплатам и в дальнейшем уменьшить сумму страховых выплат уменьшив количество пунктов и поменяв страховую компанию?

Год назад, когда получала ипотеку. Сказав, что страховать надо обязательно жизнь и титул, недвижимость. (Яко бы это во всех банках) меня заставили застраховать ЖИЗНЬ и ТИТУЛ. Выбор при этом вообще не стоял ни с выбором страховой, ни с выбором страховать или нет жизнь и титул. Хотела застраховать в местной страховой в разы дешевле. Но банку это не подошло, пришлось застраховать почти за 20 тысяч руб. в самом банке. Тогда работник банка торопила в подписание договора, якобы там все как у все, не переживайте. ПРИ ЭТОМ ПОЧЕМУ-ТО НЕ УПОМЯНУЛА, ЧТО СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ И ТИТУЛА БУДЕТ ВХОДИТЬ В ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ, А ИНАЧЕ ПОВЫСЯТ СТАВКУ ПО КРЕДИТУ. БОЛЕЕ ТОГО С МЕНЯ ТРЕБУЮТ СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ ТОЛЬКО В БАНКЕ. КАК ОКАЗАЛОСЬ ПОТОМ ЭТО ОТДЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА ДСЖ, ДЛЯ СНИЖЕНИЯ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ. Я обратилась в банк с претензией. Чтоб убрали с договора эти пункты о программе ДСЖ. Чтоб не повышали ставку, так как я шла на эту ипотеку думая, что будет процентная ставка 15% годовых. И для меня тяжело выделять дополнительные 15 тысяч, только на ДСЖ в вашем банке. Просила объяснить почему с меня требуют страховать титул на протяжение всех 20 лет. Ведь по факту только три года есть риск потерять право собственности. ИМЕЮ ЛИ Я право застраховать в любой удовлетворяющей требованиям банка страховой компании и ЖИЗНЬ, и Титул, и Недвижимость? И повысят ли мне % ставку если застрахую не в самом банке?

Если в договоре страхования страховым случаем является воздействие жидкости, то затопление соседями сверху будет ли страховым? Квартира в ипотеке, банк ВТБ, страховая СОГАЗ, договор включает в себя: страхование жизни, страхование имущества, титульное страхование.

Прошу подсказать как мне действовать в моей ситуации: я взял ипотеку, по которой поручителем и залогодателем является мой отец. Отец заключил 2 договора страхования: личное страхование и титул, имущественное. По договору личного страхования и титула страхователем является отец и застрахован от риска утраты титула, я – застрахован от риска потери трудоспособности, смерти и т.п. Выгодоприобретатель, соответственно – банк. В начале года отец умер. Является ли это страховым случаем потери титула? В тексте договора — это явно не оговорено. Вот выдержки из теста договора: «Объекты страхования. В соответствии с настоящим Договором объектами страхования являются не противоречащие законодательству Российской Федерации имущественные интересы Страхователя, связанные: 3.2. С прекращением права собственности Страхователя, а именно права владения, пользования, распоряжения, на застрахованное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: … (Страхование имущества на случай его утраты в результате прекращения права собственности). … 4. Страховые случаи 4.2. По страхованию имущества на случай его утраты в результате прекращения права собственности: 4.2.1. Страховым случаем является утрата Страхователем застрахованного имущества вследствие прекращения права собственности на него по причинам, не зависящим от Страхователя, подтвержденная вступившим в законную силу решением суда. 4.2.2. Страховое событие, случившееся после окончания срока действия настоящего Договора, может быть признано страховым случаем, если исковое заявление (результатом рассмотрения которого может быть утрата Страхователем права собственности) было подано в суд в течение срока действия настоящего Договора.» Также недавно я оплатил очередную страховую премию вместо отца. Можно ли считать, что я в результате стал страхователем по договору и утратил титул? В квартире я получил по наследству долю 25%. Или титул был утрачен полностью со дня смерти страхователя?

Какие программы и у каких страховых компаний есть по страхованию квартиры от залива, с учетом того, что в одном помещении над комнатой есть терасса - которая является кровлей для комнаты. Посмотрела в программах и правилах страховых компаний - стараются не страховать данный случай либо он не является страховым. Но наверное должны быть страховые компании, либо определенные программы страхования, которые могут считать такие условия страховыми. Спасибо. С уважением, Анжелла.

Я хочу приобрести квартиру в строящемся доме в рассрочку с последующим переходом на ипотеку. При этом строительная компания предлагает сначала заключить предварительный договор купли-продажи согласно которому будет утвержден график платежей и дата заключения основного договора (когда будет оплачена полностью вся сумма). При этом в договоре сказано, что квартира будет предаваться без составления отдельного Акта приема передачи, а это будет прописано в тексте основного договора. Насколько эта схема юридически правильная? И второй вопрос - по поводу ипотеки - дом на первичном рынке по ипотеке не аккредитован. У них есть своя схема - строительная компания сначала оформляет квартиру в собственность на себя, а потом продает квартиру мне по основному договору купли-продажи после того, как я подпишу кредитный договор в банке. Если какие-то нюансы в этой схеме, которые нужно учесть?

У меня автокредит. Наступил срок очередного страхования КАСКО. Могу ли я застраховать машыну в любой страховой компании или только в той которую укажет банк. В договоре банковского займа п.4.3 Банку запрещено: ограничевать Заёмщика, залогодателя в выборе страховой компании, а в п.6.1 Страхование: По договорам страхования имущества Выгодопреобретателем должен быть назначен банк, страховая сумма должна быть равна рыночной стоимости автомобиля... Как мне быть. Спосибо.

В 2014 году был заключен договор на ипотеку (вторичное жилье) и на страхование жизни заемщика, созаемщика, страхование титула и самой недвижимости. Сегодня прошло 3 года и страховая извещает о том, что страхование титула не нужно, но страхование имущество должно быть по "закону". Так же, страховая (РГС) открыто говорит о том, что за счет страхование жизни банк дает "дисконт" в виде более низкой %-ой ставки. Вопрос следующий: на самом ли деле есть необходимость страховать имущество? По договору ипотеки заемщик и созаемщик являются собственниками, а недвижимость в залоге.

По существующему договору об ипотечном кредитовании я должен ежегодно страховать: жизнь и здоровье, объект залога (квартиру) и титул (риск потери права собственности). Как мне сейчас разъяснили, третьего риска как такового уже нет из-за прошедших сроков на исковую давность (кредит у меня уже 5 лет). Т.е. сейчас я вынужден страховать риск, которого нет и платить фактически за воздух. Как мне правильно поступить, чтобы убедить банк выдавший кредит в пересмотре данного пункта договора, чтобы исключить обязательство по страхованию титула?

Я взял кредит под залог своей квартиры. Жена - созаёмщик. Банк - Тинькофф Банк. Договор заключен с условием страхования жизни и здоровья. Естественно страховой компанией выступает - Тинькофф Страхование. К слову, это единственная аккредитованная страхования компания этого банка. При первых платежах выяснилось, что страховая премия за страхование жизни и здоровья составляет баснословную сумму - 22 тыс. руб. в МЕСЯЦ! Звонил в другие страховые, делали расчет - во всех случаях размер страховой премии не превышает 50 тыс. руб. в ГОД! Вопрос: могу ли я до окончания ипотеки сменить страховую компанию или могу ли через суд снизить размер страховой премии?