Вопрос юристу: купил дом в 2000 году по договору купли-продажи, чуть позже зарегистрировал в рег. палате, только сейчас, через 12 лет выясняется, что дом находится в списке отказного фонда Согласно Постановлению Правительства РФ от 30 апреля 1997 года № 510 «О выплате компенсаций за утраченное жилье...',о чем мне и сообщили представители мэрии. При покупке пройдя все юр.процедуры, имея договор купли-продажи, домовую книгу, рег.св-во.Получается человек получил не понятно по какому основанию компенсацию, а я преобрел домовладеление пройдя все необходимые оформления в гос. инстанциях. Не кажется Вам, что эти различные гос. инстанции должны были как-то между собой разбираться. Или это не компитентность отдельных работников. Как быть простому гражданину? Прокомментируйте пожалуйста эту ситуацию. Спасибо!

Не указали, в чем проблема.

Не кажется Вам, что эти различные гос. инстанции должны были как-то между собой разбираться.

Я как законопослушный покупатель имея все документы должен еще как-то доказывать право на собственность?

Купил дом в 2000 году по договору купли-продажи. Зарегистрировавл в рег. палате в 2005 году. Приходят представители из мэрии и говорят что дом находится в реестре отказных по 510 статье постановления правительства РФ.Прокомментируйте пожалуйста эту ситуацию. Я как законопослушный покупатель имея все документы должен еще как-то доказывать право на собственность?

Читать ответы (1)

Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре.

Ситуация следующая: год назад через агента купил дом (без земли). Договор купли-продажи не составляли, при передачи денег сразу всё подали в рег. палату. Свидетельство о гос. регистрации получил (причём там указан договр купли-продажи как основание регистрации, даже есть рег. номер договора). Сейчас продаю дом, составляю договор купли-продажи и не знаю каким термином охарактеризовать моё право на пользование землёй под домом (земельный участок, занятый жилым домом, необходимым для его использования). Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре. Или просто не оговаривать земельный участок? Вроде в договоре купли-продажи про землю нужно чтото сказать.

Читать ответы (1)

Суд аннулировал договор купли-продажи земли, но женщина все же оформила ее в свое владение - как это получилось?

Ситуация такая. Женщина откупила дом у организации в 1993 году. Постановлением администрации в этом же году ей выделили участок для при усадебного пользования. Через две недели она его выкупила по договору купли продажи. В 1994 году решением суда у неё дом забирают со всеми вытекающими обстоятельствами. В 1996 году дом отдают многодетной семье. В 1997 году они его приватизируют. Женщина не пускала многодетную семью в дом, потому что участок приусадебных принадлежал ей. Семья подала в суд в 1998 году и он он посчитал договор купли-продажи земли недействительным, потому что женщина за него не заплатили и ещё по ряду причин. Сейчас выясняется, что женщина эту землю оформила в 1999 году в рег. палате по постановлению администрации от 1993 года. Вопрос: как она могла это сделать, ведь суд отобрал дом со всеми вытекающими и договор купли-продажи земли аннулировали.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией квартиры в сельском совете в связи с отсутствием печати - что делать?

Мы проживаем в сельской местности, в 1997 году купили квартиру по договору купли-продажи оформлена через нотариус. Зарегистрировали в рег палате, на договоре купли продажи сельский совет в 1997 году не поставили печать. В данный момент хотели получить свидетельства на квартиру в рег. палате и нам ответили, что нужно поставить печать в сельсовете. В сельсовете отказывают, говорят сейчас мы такие договора не регистрируем. Хотя мы договор купли-продажи приносили в сельсовет и нас на основании их прописывали. Сейчас мы не можем доказать, что мы приносили и ошибка сельсовета, в книгах регистрации 1997 году не нашли. А за 1998 год вообще нет книги. Что в таких ситуациях делать, подскажите пожалуйста?

Читать ответы (3)

Как исправить опечатку в договоре купли-продажи для регистрации права на имущество?

Как исправить опечатку в договоре купли-продажи? Квартира была приобретена в октябре 1998 года, а на договоре стоит дата 1999 год, договор зарегистрирован в БТИ 20 октября 1998 года. Из чего ясно что договор не мог быть удостоверен нотариусом в 99 году, т.ё позже чем был зарегистрирован в БТИ. я собираюсь обратиться в рег. палату для регистрации права и внесения данных в ЕГРП на основании ранее возникшего права собственности и боюсь что такую опечатку мне не простят.

Читать ответы (12)

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Читать ответы (3)

Проблемы с оформлением гаража - договор аренды истек и не был расторгнут, что делать?

Я купил гараж в 2002 году. Гараж был узаконен, но договор аренды у предыдущего хозяина истек в 2000 году, а с 1998 года он не платил за аренду. Гараж приобрел по простому договору купли-продажи, без нотариуса. Когда стал оформлять гараж (через некоторое время), то оказалось, что старый договор аренды не расторгнут и теперь якобы не могут оформить мне гараж. Как это сделать?

Читать ответы (1)

Бывший муж продал нашу дачу без нашего согласия - история судьбы недвижимости после развода

В период брака мы приобрели жилое помещение по дачу (в 2004 году, в 2008 году мы развелись) , но в регистрационной палате не зарегистрировали право собственности, у нас был только договор купли-продажи на имя бывшего мужа. После того как я подала на раздел имущества, бывший муж зарегистрировал право собственности в 2009 году только на себя и через две недели продал дачу и покупатель зарегистрировал право собственности на себя. Продал за символическую плату (можно сказатьфиктивно), чтобы не делить. Суд первой инстанции признал договор купли-продажи не действительным, в кассационной инстанции это решение отменили. При оформлении права собственности регистратор не проверила был ли он в браке намомент заключения договора купли продажи (2004), должен ли присутствовать при оформлении продавец собственности, т. е тот у кого мы купили в 2004 году.?

Читать ответы (7)

Проблема с регистрацией договора купли-продажи квартиры - дочь обращается в суд о признании договора

В 1998 году была оформлена на мать купля-продажа квартиры. Рег. палата было организована в 1999 г. Мать умерла 2 года назад. Рег. палата отказывается регистрировать договор купли продажи, так как признает только договоры созданные после 1999, и отправляет в суд. Прошу выслать мне форму искового заявления в суд о признании этого договора. Я являюсь дочерью.

Читать ответы (2)

Вопрос о правах представителя в договоре купли-продажи гаража

У меня вопрос по договору купли-продажи гаража. Я покупаю гараж у продавца, который оформил на меня доверенность быть его представителем во всех организациях и учреждениях, по вопросу получения необходимых документов для предстоящего договора купли-продажи гаража, для чего представляет право представлять и получать необходимые справки, выписки во всех учреждениях и рег. палаты, зарегистрировать переход права собственности с правом подать заявление в рег. палату, расписываться от его имени и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. ВОПРОС: в договоре купли-продажи нужно писать меня как представителя продавца и кто тогда подписывает договор за продавца? Примет ли рег. палата такой договор?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59