Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сэкономить при повышении арендной платы за землю сельхозназначения?

08.02.2023, 19:16
• г. Орёл

Я ип. У меня в аренде земля сельхозназначения. Плачу каждый квартал по 30000 т. А с 2023 г. Повысили аренду земли до 75000 за квартал. Спираясь на повышение кадастровую стоимость земли. Можно ли как-то уценить налог за аренду земли. Или как поступить подскажите? Иначе придётся закрывать ип. Помогите!

Читать ответы (1)
Аренда земли Аренда земли сельхозназначения Кадастровая стоимость земли Земли сельхозназначения Кадастровая стоимость
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, нужно оспорить кадастровую стоимость и признать ее рыночной, для этого обратитесь к оценщику за составлением отчета, после - в комиссию росреестра.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Орёл - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Ольга
18.03.2022, 14:26

О повышении арендной платы на уровень инфляции в дополнительном соглашении к договору аренды нежилого помещения

Правильную фразу в доп. соглашении о повышении арендной платы по договору аренды нежилого помещении на уровень инфляции. В договоре аренды нежилого помещения есть пункт об увеличении арендной платы на величину, равную изменению уровня инфляции прошлого года по данным Росстата. Например, в соответствии с п. договора аренды дополнить п. договора аренды абзацем следующего содержания!?
Читать ответы (2)
Анна
10.09.2022, 22:23

Спор о повышении арендной платы за квартиру - является ли деятельность гражданки Селезневой предпринимательской?

Гражданка Селезнева С. В. имеет в собственности два жилых помещения (квартиры). В одной квартире (3-комнатной) она проживает с несовершеннолетней дочерью, другую (2-х комнатную) сдает по договору коммерческого найма гр-ну Свиридову Б.Е. Арендная плата составляет 15 тыс. рублей в месяц, и в нее включены: оплата коммунальных услуг (включая ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение) - 5455 рублей, оплата услуг газоснабжения - 159 рублей, оплата услуг связи - 450 руб., оплата услуг интернет и телевидения - 550 руб. При перезаключении договора на очередной год Селезнева С. В. повысила арендную плату на 20%. Гражданин Свиридов Б. Е. заявил, что на такие условия он не согласен, предложил Селезневой С. В. перезаключить договор на ранее действовавших условиях, а в случае отказа пригрозил, что сообщит в органы внутренних дел о факте незаконного (без государственной регистрации) осуществления предпринимательской деятельности. Является ли деятельность Селезневой предпринимательской? Почему?
Читать ответы (1)
Бородина алена
21.02.2022, 21:24

Возможности арендатора защитить свои интересы при требовании арендодателя о повышении арендной платы и расторжении договора.

Прошу проконсультировать. Арендодатель направил письмо с требованием освободить до 20 марта помещение в связи с тем, что арендатор отказывается заключить новый договор с повышенной арендной ставкой согласно эк.заключению. В действующем договоре есть два условия о расторжении: одностороннее в случае несвоевременной оплаты (арендатор платил все вовремя), и расторжение по соглашению сторон (арендатор не согласен). Также в действующем договоре отсутствует условие о повышении арендной ставки. Вопрос: можем ли арендатор не подписывать соглашение о расторжении ссылаясь на эти условия договора (что платили своевременно, расторжение возможно только по соглашению сторон) . К тому же арендатор в помещении сделал евроремонт, потратил немалые деньги и именно поэтому и отказывается заключить договор с повышением ар.платы. Если арендатор обратится в суд за защитой своих интересов, есть ли шансы выиграть дело?
Читать ответы (2)
Анна
21.12.2015, 09:37

Повышение арендной платы за землю - возможности оформления в собственность и первоочередное право на выкуп

Комитет по имуществу прислал письмо о повышении арендной платы за землю с 12,7 тыс. руб. до 26 тыс. руб. ежемесячно с 20016 года как вы думаете может легче оформить землю в собственность, это будет дешевле, и являемся ли мы первоочередными при выкупе земли?.
Читать ответы (1)
Венер
30.12.2020, 18:52

Пайщики СХ земли задумались о повышении арендной платы - как это организовать?

Пайщики сх земель заключили в 2008 г с сх предприятиям договор аренды паевых земель на 49 лет, арендные платежи копеечные 3 центнера зерна за 7 га. Хотим пересмотреть только размер арендных платежей в сторону увеличения. Так как сх предприятия на конкурентных торгах арендует сельсоветские земли по 8 т.р. за 1 га. Вопрос: 1) Возможно ли организовать заочное голосование собрание пайщиков по вопросу увеличения арендной платы? Это сельсовет делает? И направить допсоглашение арендатору об увеличении аренды. 2) Возможно ли местому комитету по управлению муниципальной собственностью (кумс) на собрание пайщиков поручить чтобы они провели торги по определению нового арендатора? ilkas5@yandex.ru
Читать ответы (3)
Алиса
17.02.2014, 12:28

Незаконное повышение арендной платы без согласования - как защитить свои права арендатора в офисном здании

В договоре аренды офиса не указано условие о повышении арендной платы. Но арендодатель без согласования оплатил рекламу офисного здания, а затем поставил перед фактом всех арендаторов, что нужно оплатить такую-то сумму (разделив всю сумму за рекламу на всех арендаторов) и выставил счет каждому арендатору пропорционально квадратуре арендуемого помещения. Без предупреждения и согласования. Просто поставил перед фактом. Что делать?
Читать ответы (1)
Ольга Константиновна
24.05.2014, 12:22

Что делать, если администрация требует оплатить долг за повышение арендной платы

Администрация не оповестила, о повышении арендной платы за землю, соглашения я не подписывала, а теперь требуют оплатить долг. Что мне делать?
Читать ответы (2)
Екатерина
02.12.2013, 19:49

Срок информирования арендатора о повышении арендной платы за земельный участок в отсутствие указаний в договоре

За какое время арендодатель обязан информировать арендатора о повышении арендной платы за земельный участок. Данный пункт в договоре не оговаривается. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Сергей Александрович
30.01.2014, 22:19

Как уведомить арендатора о освобождении помещения или перезаключении нового договора аренды после продажи?

Арендатор занимает помещение, которое продано мне. За сколько дней я должен его уведомить об освобождении помещения или о перезаключегия нового договора аренды? Есть ограничения по размеру единовременного повышения арендной платы (было 9. т р станет 26 т р)?
Читать ответы (1)
Максим
23.10.2013, 08:01

Повышение арендной платы за землю для индивидуального жилищного строительства - законное ли действие?

Законно ли повышение арендной платы за землю? Предмет Договора аренды земли заключен Для индивидуального жилищного строительства. Через два года мун. орган увеличил размер арендной платы, применив коэффициент 0,05 (состав вида разрешенного использования - зем участки для строительства индивидуальной жилой застройки по истечении двух лет с момента заключения договора аренды). Изначально, при расчете платы не применялся коэффициент 0,00244 - земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. Применялся 0,008684 - строительство ИЖС в течение 2 лет с момента заключения договора аренды. В чем разница размещение объектов ИЖС, и строительства ИЖС, почему разные коэффициенты, плюс повышение через два года. Земельный кодекс ст. 65, исключает повышение платы в случае ИЖС.
Читать ответы (1)
Евгений
20.08.2021, 21:43

Аренда участка сельхозназначения - возможность оплаты арендной платы в натуральной форме по рыночной цене сельхозпродукции

В договоре об аренда участка сельхозназначения написано, арендная плата по договору по согласованию сторон в указанные в договоре сроки может выплачиваться в денежном выражении из расчёта стоимости причитающейся к выдаче сельхозпродукции, оцениваемой по согласованию сторон, исходя из рыночной цены сложившихся в регионе на дату выдачи арендной платы. Мне хозяйство поставили цену 12 руб /кг, при средней рыночной цене в регионе 15.85 ру/кг, по справке и торговопромышленной палаты. Могу ли я требовать цену указанную мной, и есть ли в этом смысл? С Уважением.
Читать ответы (4)
Игоря Вячеславович
12.08.2014, 11:05

При заключении дополнительного соглашения к договору аренды?

Правомочен ли Комитет имущественных отношений вменять повышение арендной платы земли за 2012, 2013 г.г. при заключении дополнительного соглашения к действующему договору аренды? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
21.06.2019, 15:10

Повышение арендной платы задним числом

Имеем долгосрочную аренду ком. помещения от Росимущества. В сентябре 2018 получили уведомление о повышении арендной платы с июня 2018 г, доп. соглашение подписано Росимуществом концом октября, в юстиции заверено ноябрем 2018 г. Вопросы: 1. О правомерности действий Росимущества и возможности оспорить повышение задним числом 2. Оспорить существенно завышенную арендную плату.
Читать ответы (1)