Проблема при покупке автомойки из-за сложной схемы договоров и аренды помещения

ООО взяло в аренду земельный участок под автомойку. Оборудоване автомойки (без кап строительства) принадлежит ООО. Теперь ООО хочет сдать в аренду эту мойку ИП. Нужно ли ООО заключать с ИП дог. субаренды земельного участка или достаточно заключить договор аренды оборудования автомойки, чтоб ИП вело деятельность?

Мы ООО. помещение у нас в собственности а земля под помещением в аренде. При сдаче помещений в аренду какой договор заключать?

Был заключен договор аренды в муницальном здании, а именно автовокзал. Под шиномонтаж. Помещением не пользовались вообще. После отказа от помещения нам сказали платить еще 3 месяца. Да и в договоре это написано. Так если я не использовал помещение в течении 8 месяцев, должен ли я платить еще?

Мы хотим сдать в субаренду (или субсуб?) офисное помещение у фирмы В. Схема выглядит следующим образом: Администрация города сдает Муниципальное здание фирме Б в аренду; Фирма Б сдает помещение фирме В в субаренду; Фирма В сдает помещение нам (в субсубаренду?). Можем ли мы сдать помещение еще раз? Имеются следующие вопросы: 1. Возможна ли данная схема? 2. Чье согласие мы должны для сдачи помещения в аренду? 3. Как будет называться договор, по которому фирма В сдает нам помещение? Субаренды, субсубаренды или иначе?

Я снимаю по договору аренды у организации помещение под магазин. Хочу заключить договор аренды на 3 года. Арендодатель не возражает. Помещение имеет отдельный вход, но есть дополнительная дверь между арендуемым помещением и остальной частью здания. Могут ли мне отказать в государственной регистрации договора аренды? Спасибо.

01 июля 2016 года между мной и ООО»Регионтехсервис «был заключен договор №9-12/16 аренды нежилого помещения, согласно данному договору мне передана во временное возмездное пользование часть нежилого помещения под магазин одежды по адресу: МКД, ул. Солнечная д.12 28 июля 2022 я не смогла попасть в арендуемое помещение по причине того, что арендатор соседнего помещения ООО» Сип кабель» , директор Подоплелов М.В. ограничил мне доступ в мое помещение. (у нас одна входная группа и вход в мой магазин через магазин второго арендатора) По факту чинения мне препятствий в пользовании арендуемым помещением 28 июля 2022 года комиссией, созданной управляющей компанией был составлен акт обследования, в котором зафиксировано отсутствие доступа в арендованное мной помещение. Я обратилась с заявлением к ООО»Регионтехсервиз « , в котором просила устранить препятствия в пользовании нежилым помещением. 12.08 мне было предоставлено временное разрешение при комиссионном открытии помещения забрать личные вещи, в результате осмотра моих личных вещей я обнаружила пропажу ЭТЦ (электронно цифровой подписи) о чем было в тот же день написано заявление в полицию. Я являюсь индивидуальным предпринимателем и веду деятельность в арендуемом магазине, который является источником моих доходов. При этом Арендодатель ООО « Регионтехсервиз» считаю не принимает действенных мер по разрешению возникшей ситуации. Хотя второй арендатор Подоплелов М.В, уже нарушил несколько пунктов договора о аренде нежилого помещения договор с ним даже не расторгнут ….

Организация арендует нежилое помещение по договору суб аренды, на территории суб арендуемого помещения располагается представительская точка некой 3 фирмы. Договор с арендатором 3 фирмой не был заключен, она как бы располагалась на безвозмездной основе, по соглашению суб арендатора с 3 фирмой последняя обязалась оплатить тот промежуток времени с того момента как был заключен договор суб аренды. Заключение договора суб арендатором не возможно с 3 фирмой т.к. противоречит действующему законодательству без согласия арендатора. ВОПРОС: Возможно ли заключить суб арендатору "ДОГОВОР аренды рабочих мест" с третьей фирмой? Какой вид договора можно заключить в данной ситуации? (УКАЖИТЕ ПРИМЕР)

Мы арендуем помещение у фирмы А продолжительное время, которая год назад продала здание и землю фирме Б. Договора за комуслуги (вода, газ, электричество, вывоз мусора) по этому зданию фирма Б на себя не переоформляла. Фирма А в течении прошедшего года продолжала оставаться в проданном здании и оплачивала все счета за комуслуги. Наша фирма С была сначала арендатором у фирмы А, после - также у фирмы А, но уже как у субарендатора. В мае фирма А освобождает проданное помещение. Наша фирма С заключает договор аренды напрямую с фирмой Б. Как быть с комуслугами? Фирма Б не хочет перезаключать договора на комуслуги. Да и мы не хотим брать эти договора на себя. Оплачивать за комуслуги будем. Как только правильно оформить соглашение с фирмой А, чтобы напрямую принимать на себя счета за комуслуги, оплачивать их и включать в расходы. Чтобы налоговая не придралась. Получается, что договор на аренду здания у нас будет с фирмой Б (собственником), а на комуслуги с фирмой А (у них непосредственные договора с организациями по потреблению ком. услуг). Как это грамотно оформить?

Общество является собственником зданий и сооружений; земельный участок (земли населенных пунктов, территориальная зона - производственная) предоставлен на праве долгосрочной аренды под эксплуатацию зданий и сооружений завода. Одно помещение склада Общество сдает в аренду на 11 мес. под временную автомойку, шиномонтаж и техцентр, при этом конструктивных изменений в здании не производилось (функциональное назначение сохранено). Вопрос: Нарушило ли Общество целевое назначение земельного участка? Заранее благодарю.

Агенство по недвижимости продает право аренды на торговое помещение, собственник - ООО, у меня ИП. Агент по недв-ти предлагает заключить договор непосредственно с хозяйкой помещения, чтобы не открывать ООО и не переоформлять владельца фирмы (на эту фирму у неё оформлено ещё несколько помещений потому что). А агенту заплатить просто под расписку, как они выразились. Можно ли так делать, какие могут быть подводные камни? Заранее спасибо!