Оспаривание претензии от ДГИ о неосновательном обогащении за недополученную аренду земли в прошлые годы

• г. Москва

Осенью 22 года пришла претензия от Госинспекции Москвы о незаключенном договоре аренды земли под зданием, частью которого владеет ООО. Т.к. в здание несколько собственников, то подали заявление на вступлении в соглашение об аренде земли в %% соотношении. Получили соглашение, в котором было указано, что аренду необходимо оплатить не с момента подписания соглашения (декабрь 22 года), а с какого-то другого момента (декабрь 20 года). Написали протокол разногласий, ДГИ внесла правки, что арендная плата начинает взиматься с момента подписания соглашения, после чего всё подписали и зарегистрировали.

И тут приходит претензия от ДГИ о неосновательном обогащении в размере недополученной стоимости аренды за 20-22 года.

Это нормально или как-то можно отбрыкаться?

Да, собственность с 2017 года, но почему-то по аренде встал вопрос только сейчас и задним числом.

Ответы на вопрос (5):

Если я правильно понял, то у Вас уже по факту прошёл мини-спор по срокам.

Вы направили протокол разногласий, Госинспекция согласилась с ним, признав возникновение обязательств с момента заключения соглашения...

Не понимаю, как они будут в суде отстаивать свою позицию, если они от неё отказались ранее?

Вам надо на это давить в качестве защиты. Ну, и на их претензию необходимо ответить в этом же ключе, мол, вы с нами согласились и подписали, а теперь - будьте любезны...

Спросить
Пожаловаться

Вместо ответа скопирую один из многих примеров из сложившейся судебной практики.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 июня 2020 г. по делу N А 41-19034/19

о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование землей и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация городского округа Люберцы Московской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Московской области к Лоджвест Систем ЛЛП (Lodgewest System LLP) (далее - ответчик, Компания) с иском, с учетом принятых судом уточнений заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании неосновательного обогащения в размере 1 240 375,38 руб. за фактическое пользование землей, занятой зданием лит. 2 Е с кадастровым номером 50:22:0010203:6981, расположенным по адресу: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Красная, д. 1, за период с 01.10.2015 по 06.03.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 160 288,20 руб. за период с 01.10.2015 по 06.03.2019 и по день фактического исполнения обязательства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 23 октября 2019 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2019 года, заявленные требования удовлетворены частично: с Лоджвест Систем ЛЛП (Lodgewest System LLP) в пользу Администрации взыскано неосновательное обогащение за пользование земельным участком под зданием склада с кадастровым номером 50:22:0010203:6981 за период с 11.02.2016 по 06.03.2019 в размере 1 113 665,05 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2016 по 06.03.2019 в размере 127 086,01 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 07.03.2019 до момента фактического исполнения обязательств на сумму основного долга в размере 1 113 665,05 руб. по ключевой ставке Банка России, действующей на дату погашения долга; в удовлетворении остальной части требований отказано.

Постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 23 октября 2019 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2019 года по делу N А 41-19034/19 оставить без изменения, кассационную жалобу компании Лоджвест Систем ЛЛП (Lodgewest System LLP) - без удовлетворения.

Спросить
Пожаловаться

Если ДГИ подписал договор, протокол разногласий, утвержден график внесения платежей, то следует руководствоваться данными документами, права и законные интересы ДГИ не нарушены, следовательно, нет предмета для исковых требований. Направьте им ответ, и ждите обращения с иском в суд. Они, видимо, хотят все сразу получить.

Спросить
Пожаловаться

Антон, здравствуйте.

Для ответа необходимо ознакомиться с текстом претензии ДГИ.

Спросить
Пожаловаться

Антон Викторович, судебная арбитражная практика в целом сложилась такая, что взыскивают как неосновательное обогащение данные платежи и без договора, второй вопрос, что срок исковой давности надо применять, он частично пропущен уже.

Ну и надо смотреть в каких формулировках этот протокол разногласий, за него тоже возможно зацепиться, на мой взгляд.

Спросить
Пожаловаться

После заочного решения суда по алиментам на содержание родителя, приставам был выслан исполнительный лист и его пустили в дело, затем заочное решение суда отменили, но деньги с зарплаты сняли, могу я подать иск как неосновательное обогащение?

Был суд о понуждении к заключению договора аренды на пользование земельным участком. Суд проходил в районном суде на территории которого расположен участок и проживает владелец участка.

Сейчас подали иск на этого же ответчика, о неосновательном обогащении, которое получил ответчик за пользование этим же земельным участком (не платил за незаконное хранение своего имущества).

Суд вернул иск с формулировкой: ч.1 ст.28 и 135 ГПК РФ, дело не подсудно данному суду общей юрисдикции.

Владелец участка физлицо, ответчик организация.

Не является ли действия суда нарушением законов?

Есть договор об оказании образовательных услуг с автошколой, кассовый чек к нему на другое юр.лицо. При расторжении договора автошкола отказала в возврате уплаченных средств (не по этой причине). Могу ли я с претензией о неосновательном обогащении обратиться к юр. лицу, указанном в кассовом чеке? Еще обстоятельство-между этими юр.лицами есть сетевой договор.

Заказали услугу видеосъемки у частного лица. Перевели по карте часть денежных средств, договор еще не успели подписать. Затем пришлось отказаться от услуг. Человек говорит, что знать меня не знает и возвращать деньги не будет. Как правильно составить претензию об неосновательном обогащении чужими средствами без договора? И на какой адрес отправлять эту претензию?

ООО было направлен договор на поставку тепловой энергии ИП. Однако ИП отказывается подписывать, все сроки нарушены п одписания договора. На переговоры не идет. Возможно ли ему написать претензию о неосновательном обогащении? И как правильно это написать?

10 февраля 2022 года я получил по почте Претензию о возврате денежных средств (неосновательного обогащения) в сумме 100 000 рублей.

На претензию я не ответил, возвращать деньги до решения суда не хочу.

Подскажите пожалуйста, могут ли меня привлечь к административной или уголовной ответственности, запретить выезд за границу и т.п.?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В собственности есть офис. Сдавала данный офис в аренду (договор аренды не заключали).

Арендатор на меня подал в суд, указав, что я владею его денежными средствами (которые платил за аренду ежемесячно), в качестве неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами.

Суд принял данный иск, теперь не знаю как поступить.

У кого-нибудь в практике было такое? Какие-нибудь аналогичные случаи?

1. Можно ли взыскать моральный вред, если иск о неосновательном обогащении (ФЛ подает на организацию)?

2. Денежные средства оплатил за услугу, но она не оказана и нет договора. Услуга была как бы на будущее время. Можно ли взыскать неосновательное обогащение?

Отец установил металлический гараж на пустыре недалеко от дома. С мэрией не согласовывал, аренду не платил. Гараж простоял несколько лет и был убран по решению суда после иска мэрии. Сейчас мэрия грозится подать иск о неосновательном обогащении, мол в течении ряда ле не платилась аренда земли. Насколько реален такой иск?

На организацию подали иск о неосновательном обогащении, но у истца есть задолжность перед ответчиком. На какие нормы права ссылаться при написании отзыва?

Возражение на иск о взыскании неосновательного обогащения, иск признаём но нужна просьба о уменьшении суммы иска так как у истца долг перед ответчиком. Какие нормативные документы использовать?

Квартира приватизирована в совместную собственность в 1993 г. В 2014 г. квартира продана, деньги от продажи зачислены на счет супруга. В июле 2018 развелись, деньги от продажи квартиры остались на счете бывшего супруга. Каким образом получить деньги с бывшего супруга? Можно ли подать иск о неосновательном обогащении и с какого момента считать срок исковой давности?

Имеется исполнительный лист на сумму 1,3 млн. р и 500 тыс. руб. погашение не производилось. В рамках уголовного процесса по факту присвоения средст частично ден. ср-ва были погашены в сумме 500 тыс. р.напрамую истцу-потерпевшему, а не на счет приставов. Исполнительное производсво по истечении трех лет было прекращено всвязи с невозможностью исполнения. Далее истец вновь предъявил листы ко взысканию, однако сумма полученная им в период рассмотрения уголовного дела, нигде документально не отражена, долг не уменьшился. Прошло 4 года. Как и с каким заявлением нужно обратиться и куда чтобы сумма выплаченная в период рассмотрения уг.дела 500 тыс. р.каким-то образом была учтена в счет погашения долга по исполнительному листу. Могу ли я обратиться с иском о неосновательном обогащении истца?

Хочу подать исковое заявление о неосновательном обогащении на ответчика который живет в другой области и городе. Могу ли я в данном случае подать иск по почте и ходатайствовать, чтобы суд рассмотрел без моего присутствия по месту жительства ответчика, так как у меня нет возможности выехать в другую область для подачи искового заявления и присутствия на суде?

Я уволил по неосторожности одного сотрудника за прогулы. Причины прогула уважительные. Но это выяснилось только через четыре месяца спустя. Сотрудник пока не устроился на работу, никуда не обращался. Возможно ли его восстановить на работу если сроки исковой давности уже прошли. Но ответчик не заявит о них пр подаче иска в суд. И не будет против восстановления его на прежнюю работу. Заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение