Вопрос правомерности начисления за общедомовое отопление при наличии автономного отопления и общедомового счетчика
Пожалуста правомерно ли теплокоммунэнерго начисляет плату за общедомовое отопление (в квартире установлено автономное отопление, стояки заизолированы, документы оформлены), если стоит общедомовой тепловой счетчик в подвале на выходе.
Если только за общедомовое (отопление подъезда, мест общего пользования) то правомерно. Вы ж этим пользуетесь.
Спросить
При приблизительно одинаковых показаниях общедомового счетчика в квитке оплата общедомового отопления каждый месяц отличается в 5-6 раз.
Рафаэль не имеет. Я рекомендую: сделайте письменный запрос в управляющую компанию заказным письмом с уведомлением о направлении Вам перечня обязательных услуг и подтверждающий их обоснованность и размер документ. Произведите самостоятельный расчет указанных в квитанции сборов; направлении Вам отчета от управляющей компании о проделанной работе за текущий год, а так же предложений по затратам на следующий год со сметами расходов; направлении Вам копий смет, а также документов, подтверждающих выполнение тех или иных работ по дому, найма сотрудников, поступления доходов и осуществления расходов. Такими документами могут быть акты выполненных работ, платежные поручения, договора аренды общего имущества (колясочных, подвалов, цоколей, рекламных мест на фасаде и т.д.). Организуйте инициативную группу и проведите анализ полученной информации, либо обратитесь в аудиторскую фирму, которая за определенную плату проведет необходимый анализ. Вспомните, когда и какие именно работы проводились в доме, и были ли они проведены качественно. Соответствует ли арендная плата за пользование общим имуществом рыночным ценам, если при проверке обнаружено, что начисления неверны, какие то работы не проведены, обратитесь с жалобой в жилищную комиссию, Роспотребнадзор, прокуратуру. После получения всех ответов обратитесь с копиями этих документов к адвокату для подготовки иска в суд о взыскании с управляющей компании материального и морального вреда
СпроситьОбязан ли собственник квартиры, в которой установлено индивидуальное отопление, оплачивать общедомовое отопление, если ни в подъезде ни на крыше нет батарей.
Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме" были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Собственники квартир, установившие индивидуальные котлы, когда это было возможно, платили лишь за потребленный газ. Плату за отопление МОП с них не взимали, так как не существовало методики расчета. Отопление МОП оплачивали остальные жильцы МКД. И чем больше квартир дома оборудовалось индивидуальными котлами, тем больше приходилось платить тем, кто грелся от центральной системы отопления.
В соответствии с изменениями с 1 января 2019 года плата за отопление будет состоять из платы за потребленную тепловую энергию внутри помещений и платы за тепловую энергию, потребленную на содержание общего имущества. Расчет платы станут производить по утвержденным постановлением формулам.
СпроситьПлата за общедомовое отопление превышает в 5 раз плату за личное отопление счетчики есть и личные и общедомовые как такое возможно.
Площадь квартир (личная) 50 кв.м., совместная (общая) вспомогательная 250 кв. м. 250/50=5. Это пример теоретической возможности. Возможно, в рамках текущего ремонта часть магистралей заменили, произвели перерасчет. Пишите в УК или ресурсникам, уточняйте...
СпроситьУ нас индивидуальное отполение и хотят, что бы мы оплатили установку общедомового счетчика отопления. Законно ли это?
Алексей
все последние правительственные постановления направлены на обязательную установку общедомовых счетчиков что б учитывать потери. За счет собственников жилья в доме.
СпроситьУ меня вопрос: почему за общедомовое отопление начисление выходит больше, чем внутри квартиры. Индивид. Счетчик на отопление в квартире есть, Если внутри квартиры у меня получается за отопление-523 руб. в месяц по счетчику, а за общедомовое выходит - 1777 руб. Разве такое возможно?
Добрый день, Резида!
Скорее всего вас обманывают, общедомовое должно быть на порядок меньше вашего платежа и стоить 150 - 250 рублей, так как за общедомовое платят все жильцы дома. Стоить рассмотреть законность данных начислений.
Узнать это очень просто, нужно сходить и затребовать в УК документы по затратам на отопление по отоплению общедомового имущества и проверить счётчики общедомового имущества на расход.
СпроситьАвтономное отопление с 2009 г в квартире МКД. Платим только на общедомовое отопление. Летом произвели ремонт: замена части магистральной трубы отопления у нашего подъезда. Теперь приходят счета за данный ремонт. Законно ли это? Ведь наша квартира не подключена к общим сетям отопления. Спасибо.
К сожаленью, нет. Законом "Об энергосбережении" предусмотрена принудительная установка общедомового прибора учета.
Спросить
Здравствуйте, Роман!
За помощью в подготовке письменного документа можете обратиться к избранному Вами на данном сайте юристу лично (ст. 779 ГК РФ).
СпроситьЕсли я не проживал в квартире, определенный период времени по уважительной причине (находился в больнице, несчастный случай) могу ли требовать перерасчет по коммунальным услугам. Там где не используются счетчики: отопление, ОДН, в управляющую компанию?
Добрый вечер, Владимир!
VIII. Порядок перерасчета размера платыСпроситьза отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
Постановление Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме" были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Собственники квартир, установившие индивидуальные котлы, когда это было возможно, платили лишь за потребленный газ. Плату за отопление МОП с них не взимали, так как не существовало методики расчета. Отопление МОП оплачивали остальные жильцы МКД. И чем больше квартир дома оборудовалось индивидуальными котлами, тем больше приходилось платить тем, кто грелся от центральной системы отопления.
В соответствии с изменениями с 1 января 2019 года плата за отопление будет состоять из платы за потребленную тепловую энергию внутри помещений и платы за тепловую энергию, потребленную на содержание общего имущества. Расчет платы станут производить по утвержденным постановлением формулам.
СпроситьУ нас индивидуальное отопление и хотят, что бы мы оплатили установку общедомового счетчика отопления. Законно ли это? Возможно ли отказаться?
У нас индивидуальное отопление и хотят, что бы мы оплатили установку общедомового счетчика отопления. Законно ли это? Возможно ли отказаться?
Законно.
СпроситьПравомерно, система отопления включает в себя не только радиаторы, но и, например, трубопроводы, и причина даже не в этом, законодательство не содержит таких оснований для неоплаты/неначисления, как отсутствие радиаторов в отапливаемом помещении.
СпроситьМожет ли старший многоквартирного дома или житель этого дома потребовать участия в снятии показания общедомового счетчика отопления и осуществлять периодический контроль?
Скажите пожалуйста, кто должен проводить поверку общедомового счетчика отопления и за чей счет (тсж или самих жильцов). Если можно то где это все прописано.
Поверка проводится ТСЖ за счет тарифа по содержанию общего имущества собственников - см. ст.ст. 153-155 ЖК
Включайте расходы по поверке в тариф на общем собрании
Спросить
Непонятный вопрос. Должен платить, сколько платят иные собственники и наниматели.
СпроситьЯ проживаю в 48 квартирном доме. Дом новый. Ежемесячно жильцы дома платят управляющей компании больше тысячи за кап. ремонт дома. Это более 50 тысяч. За это время ничего сделано не было, да и не требовалось. Правомерно ли взыскание с жильцов такой суммы. Второй вопрос. В квартирах у всех стоят счетчики на тепло. Кроме того, что мы оплачиваем их показания, еще платим за общедомовое отопление. От этого мы не отказываемся, но при подсчете оказывается, что общая сумма платежей составляет около 30 тыс. в месяц, так как с трехкомнатных квартир взыскивают 700 - 800 рублей, с двухкомнатных - 500 - 600 рублей. Золотое дно, не правда ли? Правомерны ли действия управляющей компании?
Здравствуйте! Попросите в Вашей УК распечатать Вам ЕПД (единый платежный документ) за спорный период, дополнительно попросите сделать подробный расчет оплаты за отопление за несколько месяцев, с учетом показаний общедомового прибора учета и данных распределителей. Если откажутся предоставлять, либо предоставят явно неверные данные, обращайтесь с жалобой в ГЖИ.
Спросить
Такого закона пока что не приняли. Однако данные законопроект в ближайшее время будет рассмотрен депутатами государственнуй думы.
Спросить
Как узнать и сделать перерасчет за отопление по общедомовому счетчику за период с 2009 по 2012 годы?
С 2009 года в многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик по отоплению, введенный в эксплуатацию. Однако до 01.07.2012 года управляющая компания начисляла оплату за отопление по нормативам потребления. Куда обратиться, чтобы узнать показания общедомового счетчика за период с 2009 по 2012 г. и чтобы сделали перерасчет?
Куда обратиться, чтобы узнать показания общедомового счетчика за период с 2009 по 2012 г. и чтобы сделали перерасчет?
---уже можно никуда не обращаться. истёк срок исковой давности.
Спросить
Добрый день.
Как мы понимаем в вашем доме осуществляется непосредственное управление, и должен был быть заключен договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, в рассматриваемом случае - теплосетевая организация или теплоснабжающая.
От вашего дома есть уполномоченное лицо, которое должно обратиться в метрологическую службу города и там проинформируют о стоимости. Размер платы должен быть распределен между всеми собственниками.
Спросить
