Коммунальные платежи для дольщика 1/4 квартиры - оплата обязательна ли, если не проживает и не прописан на жилплощади?

199₽ VIP

То, что вы не пользуетесь квартирой, не освобождает вас от обязанности содержать её и оплачивать ЖКУ пропорционально вашей доле.

Вы собственник 1.4 доли - обязаны оплачивата пропорционально своей доли услуги ЖКХ и взносы на капремонт - стю 153 ЖК РФ и т.д.

Собственнсоть - бремя!

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договаривайтесь с иными собствнниками, или продавайте свою долю... реалии таковы...

Добрый вечер, Ирина.

2)То есть избежать этого не возможно, однако касаемо света, воды и т.д, тут вы можете выдел доли в натури через суд осуществить и открыть личный л/с...

3)"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Ирина, здравствуйте. Конечно обязаны оплачивать коммунальные платежи.

Не проживание в квартире не освобождает Вас от ответственности платить коммуналку, согласно статьи 153 ЖК РФ

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

________

Вы являетесь собственником 1/4 доли в квартире, Обращаю внимание

В силу статьи 210 ГК РФ

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

С уважением, Дарья Алексеевна.

Не важно, проживаете в квартире или нет.

Если есть доля в квартире, то обязаны вносить платежи за квартиру.

Имеете право на перерасчет, если предоставить документы, подтверждающие проживание по др. адресу.

Но полностью уйти от уплаты нельзя.

- см. ст. 210, 246 ГК РФ, ст. 30, 153-155 ЖК РФ.

Здравствуйте!

Если Вы оформили квартиру в собственность и являетесь собственником 1/4 доли, то обязаны оплачивать коммунальные услуги.

ст. 153 ЖК РФ

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Здравствуйте, Ирина! Должны, т.к. являетесь долевым собственником, а согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Вы обязаны платить за коммунальные услуги. Однако если не проживаете, не зарегистрированы, то по приборам учета можно возложить расходы на проижвающих.

Здравствуйте! Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги в силу того, что являетесь собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ

неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Правила перерасчета платы за коммунальные услуги установлены

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

В соответствии с п. 88 этих Правил

не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Но! В силу п. 86 этих же правил вы вправе рассчитывать на перерасчет по другим услугам при соблюдении ряда условий:

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Относительно правил проведения перерасчета обратите внимание на п.п. 90, 91 этого же документа:

90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.