Вопрос о размере имущественного вычета после покупки квартиры за личные деньги.

Выясняем остаток вычета

Уточнить оставшийся размер неполученного вычета можно так:

в личном кабинете сайта ФНС;

исходя из сведений в ранее поданной декларации;

осуществить расчет за прошедший налоговый период;

обратиться в налоговую лично.

Самое простое – проверка суммы остатка на сайте налоговой. Электронная платформа работает в автоматическом режиме и данные доступны круглосуточно.

Инструкция по проверке остатка через сайт ФНС

Пошаговая инструкция для просмотра сведений об остатке налогового вычета через официальный сайт Федеральной налоговой службы:

заходим на сайт ФНС;

вводим пароль от личного кабинета (также нужно ввести индивидуальный номер налогоплательщика или же войти через портал госуслуг);

зайти в блок «сообщения»;

в отображающемся перечне сообщений нужно найти сообщение о проверке декларации 3-НДФЛ, которую вы подавали в прошлом году. Если же декларацию подавали неоднократно, то придется поискать их все, чтобы произвести расчет за все периоды;

в найденном сообщении о камеральной проверке декларации смотрим информацию по сумме имущественного вычета – здесь нужно обратить внимание на строку «подтвержденная налоговым органом». Именно в этой строчке и отражена сумма имущественного вычета, которая уже была получена гражданином за прошедший период.

Важно! В том случае, если вычет был получен уже неоднократно, необходимо найти все сообщения и сложить суммы за каждый период. Затем от суммы, которую можно получить за вашу недвижимость, вычитаем общую сумму полученных вычетов.

Общая сумма имущественного вычета, возможная к получению, рассчитывается следующим образом:

Стоимость недвижимости в момент покупки * 13%, но не больше 2 млн руб.

То есть, если квартира стоила 20 миллионов, и 13% от этой суммы составляют 2,6 млн руб, вернуть можно все равно налоговый вычет только с 2 миллионов — это будет 260 тысяч рублей.