Эдравствуйте можно ли приватезировать часть квартиры разделены щета и квадратные метры.
Эдравствуйте можно ли приватезировать часть квартиры разделены щета и квадратные метры.
Нет, часть квартиры приватизировать нельзя. Только всю с согласия всех зарегистрированных лиц и уже после этого можно разделить порядок оплаты за коммунальные платежи и определить порядок пользования жилым помещением.
Спросить
Нам дали квартиру по программе ветхое жильё квадратные метры на квадратные метры но свекровь в 1983 году писала заявление на улучшение жилья но ей его не дали по непонятной причине можем ли мы претендовать на большие квадратные метры.
Добрый день! Это все зависит стоите ли Вы на учете по улучшению жилищных условий, Вам нужно обратиться в Департамент жилищной политики по Вашему административному округу, и там уточнить по поводу Вашей очереди.
Спросить
Можно определить порядок пользования жилым помещением и определить порядок оплаты жку.
Спросить
Лицевой счет разделить нельзя. Возможно в судебном порядке порядок пользования жилым помещением и определить оплату коммунальных платежей в долях по разным платежным документам (жировкам).
Спросить
Александра, это требует Жилищный кодекс. Вывоз мусора, обслуживание лифта и МОП отнесли к понятию содержания жилого помещения. А в соответствии со ст. 156 п.2 плата за данный вид услуги устанавливается исходя из общей занимаемой площади жилья.
СпроситьЗдравствуйте!
Расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил).
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, тогда как доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса). Также согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли в квартире но я там не прописан и не живу:
1. Может ли суд разделить квадратные метры?
2. Если суд разделит квадратные метры, то могу ли я поставить замок в комнате которая будет считаться моей?
3. После разделения кв.метров, могу ли я её продать?
Галина! нет, суд не может разделить квадратные метры.
Вам можно подарить долю. Также вы можете продать долю, но у второго сособственника есть преимущественное право на покупку вашей долю на тех же условиях, которые вы предлагали третьим лицам.
Я бы вам настоятельно посоветовала обратиться за помощью к адвокату.
СпроситьУ нас была семья из 5 человек (с регистрацией в квартире (4 комнаты), квартира не приватизирована). Потом семья распалась на 2-х и 3-х человек. На данный момент в семье, где трое проживают еще трое без прописки (итого 6), а с другой стороны прописаны 2, а живет 1. В итоге 2 человека занимают 25% жилого метража, а остальные 3 (+3) - 75% жилого метража, а платим по прописанным 2 человека - 40%, а остальные - 60%. Как в данном случае правильно и законно можно разделить квадратные метры и квартплату (счетчики только электрические)?
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Спросить
Я инвалид 2-й группы с детства, имею ли я льготу по оплате за квартиру (квадратные метры) квартира приватизированная. И в каком размере льгота (если есть).
Добрый день!
Вам, как инвалиду, положены льготы по оплате ЖКХ услуг. Для этого вам следует обратиться в местный орган соцзащиты населения с заявлением и приложенными к нему документами: паспорт, документ, подтверждающий льготу, сведения о коммунальных платежах и справка об отсутствии задолженности, справка о составе семьи, документ, подтверждающий собственность на квартиру, справка о площади квартиры. Льгота рассчитывается индивидуально. Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.04.2009 №58 льгота заключается в компенсации произведенной оплаты, т.е. сначала вы оплачиваете услуги в полном объеме, а затем часть денежных средств поступает на ваш счет. Льгота предоставляется с месяца, следующего за месяцем, в котором подано заявление.
Елена Гуденкова.
СпроситьУ нас с сестрой трехкомнатная квартира (две комнаты из них смежные).
Право собственности на долях 1/2 у каждой из нас. Порядок пользования не определен. Она водит покупателей и продает 1/2 своей доли. Выкупить ее долю я не имею возможности.
Сможет ли она продать и как разделить квадратные метры в смежных комнатах?
Здравствуйте Ольга.Ваша сестра имеет право продать свою долю квартиты с извещением Вас в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему
лицу с указанием цены за которую она продаёт.Если Вы в течении месяца её не приобретёте она вправе её продать.В дальнейшем В Ы ИМЕЕТЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ
С СУД К НОВОМУ СОСОБСТВЕННИКУ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ
КВАРТИРОЙ.С уважением
СпроситьСкажите! Можно в неприватезированной квартире приватезировать метры и отсудить себе долю? В квартире прописанно трое детей и мать! Квартира двухкомнатная.
Если второй собственник не проживает в квартире и не платит, щета разделены. На ком услуги по долям обязан ли платить даже если не проживаешь в квартире.
Собственник несет бремя содержания имущества, поэтому частично коммунальные услуги обязан оплачивать. Тем более, решение суда имеется о порядке оплаты
СпроситьСкажите пожалуйста. За Какие квадратные метры квартиры (общие или жилые - отапливаемые) мы должны платить за техническое обслуживание и кап ремонт в жилищную компанию? Спасибо!
Занимаемся приватизацией квартиры. Приватизация остановилась из-за следующего вопроса: по кадастровому паспорту у нас указано - 14 кв. м., по ордеру - 18 кв. м. Такая разница возникла лет 15 назад, когда администрация города решила расписать квадратные метры мест общего пользования (бывшее общежитие, дом с частичными коммунальными услугами) на всех жильцов, таким образом жильцам были добавлены лишние квадраты, за которые они платили в течении 15 лет. Вопрос: можно ли присоединить эти квадратные метры (часть общего коридора) к своим квадратам? Или можно ли исправить кадастровый паспорт согласно ордера (с 14 кв.м на 18 кв.м)?
Уважаемая Алевтина!
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ все помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (а к таковым относятся чердак, подвал, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, технические этажи, а также крыша, земельный участок, на котором расположен данный дом), являются общей долевой собственностью всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Действующим законодательством допускается возможность уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).
Таким образом, для присоединения данного нежилого помещения требуется согласие всех собственников, после чего возможна подача иска о признании права пользования данным помещением.
Кадастровый паспорт согласно ордера исправить нельзя, поскольку в ордере (исходя из вопроса) указана площадь с учетом данного нежилого помещения.
СпроситьУ меня такой вопрос. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности квартиры квадратные метры указаны с лоджией 54,6. А в тех. паспорте жилая 52,1 кв.м., 2,5. Как правильно должно быть написано в свидетельстве 54,6 или 52,1 кв. м.
Здравствуйте. Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ:
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Следовательно, лоджия не входит в общую площадь квартиры. Если у вас общая площадь квартиры в двух документах указана по разному, то на лицо расхождения в документах, чего не должно быть. Советую обратиться в Росреестр за уточнениями.
СпроситьУ дочери (16 лет) имеется в собственности квартира площадью 32 кв.м. в ней никто не прописан. Маму-военнослужащего исключили из списка очередников на получение жилья указав, что она с дочерью обеспечены в полном объеме (норма 16 кв.м.). правомерно ли учитывают за мамой квадратные метры квартиры дочери?
да- кв. метры учитываются также и с квартир,находящихся в собственности любого члена семьи
Спросить
На каком основании учитываю квадратные метры собственности дочери за другим членом семьи, не являющимся собственником данного жилого помещения?
Спроситьсчитается недвижимость и других членов семьи- кто владеет мать или дочь значения не имеет:
3. Сведения о жилищной обеспеченности должны содержать информацию об общей площади всех жилых помещений (квартир, индивидуальных жилых домов, частей квартир или(и) индивидуальных жилых домов), принадлежащих заявителю и совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности и находящихся в пользовании заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи по иным основаниям, независимо от места нахождения жилых помещений и типа жилищного фонда.
Общая площадь жилья, приходящаяся на одного проживающего, определяется как сумма общей площади жилья, принадлежащего заявителю и совместно проживающим с ним членам его семьи на праве собственности, и общей площади жилья, которое заявитель и совместно проживающие с ним члены его семьи используют для постоянного проживания по иным основаниям, исходя из количества совместно проживающих.
При этом в число проживающих не включаются временные жильцы и лица, в отношении которых заявитель или совместно проживающие с ним члены семьи являются наймодателями, арендодателями, ссудодателями жилых помещений.
Спросить
Перевести нельзя, можно потребовать выделить долю в натуре, если это возможно физически.
Спросить
Если перевести в квадратные метры, то Ваша доля составляет (чисто арифметически) 30,5 м2, но такое требование Вы заявить не можете, поэтому Вам следует подать иск о выделении доли в натуре.
СпроситьСкажите, пожалуйста, почему учитывают квадратные метры квартиры, в которой я прописана, если я не являюсь собственником? Получается противоречие закону о выдаче субсидии? Получается, что в собственности ничего нет и субсидия не полагается, если в квартире, где мы прописаны, на человека более 15 кв.м.?
Нам поставили обще домовые счётчики, теперь мы должны их оплатить. Как они должны правильно рассчитать по квартирам? У нас рассчитали так-стоимость счётчиков, умножают на квадратные метры (квартиры) и делят на обще домовую территорию... Получилось так-290931,42*53,5/2862,2...5438,07
вроде правильно. Паспорт дома смотреть нужно. Во первых, все должно производиться на основании решения общего собрания собственников, далее - сумма за счетчики с монтажом делиться на количество метров во всех квартирах + площадь нежилых помещений (не подвалы и не лестницы) и получается сумма, приходящаяся на 1 кв.м площади. Она умножается на количество метров, приходящихся собственнику каждого помещения.
СпроситьСкажите пожалуйста, родила в апреле третьего ребенка, нам положен участок, пришла вчера в органы соцзащиты, а мне сказали, что не имеем мы права на участок, т.к. наша жилплощадь превышает количество метров на человека. В июне, оказывается принят закон, что считается не только земля в нашем владении, но и квадратные метры квартиры. Но я же родила раньше принятия этого закона, просто не подала документы сразу, т.к. не было возможности. Объясните почему такая несправедливость?
Здравствуйте!
Вы имеете право в судебном порядке оспорить решение соцзащиты. Обращайтесь письменно и ждите письменный ответ на ваше обращение, затем в суд.
СпроситьВ доме имеются счетчики на электроэнергию. В квитанциях на оплату электроэнергии ОДН по свету опять начисления идут на мои квадратные метры квартиры? В дооме установлены датчики по движению и, конечно же, начисленные суммы значительно превышают все мыслимые и немыслимые суммы. Указывают расчетную площадь (лестничные марши и подвал-173,1 м 2, а потом еще указывают общую площадь дома 1165,3 м 2. Это просто безумие! Мы,
жители дома совершенно не можем разобраться с этим вопросом. Подскажите, пожалуйста, как нам выяснить правду? Спасибо!
Какие у меня есть варианты поделить квадратные метры квартиры между мной, женой и двумя несовершеннолетними детьми в преобретаемой квартире?
Здравствуйте,
вариантов бессчисленное количество. И нюансов различных очень много.
Обсудите подробности с юристом на очной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
