Как безопасно передать деньги за покупку недвижимости у российского владельца в Европе через нотариуса в Москве - советы и название услуги

398₽ VIP

Здравствуйте, Александр!

Это называется внесение денег в депозит нотариуса (ст. 327 ГК РФ).

Но обычно не так делают.

Потому что нотариус будет просто хранить деньги, а не проверять условия совершения сделки.

Обычно действуют через аккредитив.

В Вашем случае советую сделать именно так.

А не через нотариуса.

Если хотите, то через нотариуса можно составить договор купли-продажи.

Но особого смысла тоже нет. Любой грамотный юрист может помочь с составлением договора.

Тут надо тоже понимать, где именно в какой стране недвижимость.

В какой валюте будут расчеты.

И пр.

На основании 457 ФЗ нотариусы уполномочены предоставлять услуги по депозиту денежных средств во время расчетов по различным операциям. Покупатель рассчитывается за покупку дома или квартиры с помощью средств, которые будут заморожены на депозитном счете нотариуса. После того как нотариус составит дополнительное соглашение, где пропишет условия приема-передачи денег, покупатель переведет оплату на депозит нотариуса.

Как только будут выполнены условия соглашения с предоставлением документальных доказательств, нотариус переводит указанную сумму продавцу на его счет. По желанию клиента нотариус может выдать продавцу чек, с помощью которого он сам снимет деньги с депозитного счета. Составление документа рекомендую доверить нотариусу, хоть это и платная услуга.

Все просто.

Обращайтесь к нотариусу и используйте такую услугу, как депозит на счет нотариуса.

Далее оформляется соглашение, по которому производится передача средств под акт продавцу недвижимости.

Выдача либо перечисление должнику или кредитору денежных средств, находящихся на публичном депозитном счете нотариуса, и процентов, причитающихся за пользование этими денежными средствами, производится банком по распоряжению нотариуса.

Денежные средства, находящиеся в депозите нотариуса более десяти лет со дня их внесения на публичный депозитный счет нотариуса и не востребованные должником или кредитором в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, подлежат передаче нотариусом в казну Российской Федерации на основании распоряжения нотариуса.

- см. ст. 327, 549 ГК РФ, ст. 87 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Здравствуйте, Александр! Если хотите удостоверить сделку согласно требованиям ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I, то это к нотариусу. Просто передавать деньги в депозит нотариуса не вариант, т.к. сделка будет в другом государстве. Если же хотите удостоверить подпись в расписке, то это также может сделать нотариус, но многие отказывают в этой услуге, т.к. это не удостоверение сделки. Оформите сделку, тогда нотариус ее удостоверит. А деньги передаются под расписку. Тем более это валюта скорее всего.

Здравствуйте Уважаемый Александр!

1. Если Вы планируете передать денежные средства в наличной форме у нотариуса, то необходимо взять обязательно расписку от продавца, что денежные средства получены и претензий к Вам не имеют. Нотариус при передачи денег в наличной форме обычно не участвует, самое главное чтобы стороны сделали расчет и претензий не имели.

Тажже через нотариуса возможно передать, это воспользоваться депозитом, а именно Вы вносите на хранение деньги на депозит нотариуса, и как сделка пройдет, нотариус передает деньги продавцу.

На основании "

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 87. Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг

2. Можно передачу денег сделать еще через банковскую ячейку, либо через счет аккредитив. В любом случае который бы Вы не выбрали, требуйте от продавца расписку о получении денег в письменной от руки форме.

Всего Вам наилучшего!

Добрый день

---

Передать деньги продавцу через нотариуса можно двумя способами — наличными средствами при удостоверении договора, там в договоре есть пункт «передача денег при нотариусе» вы передаете оговоренную сумму из рук в руки в присутствии нотариуса или есть способ еще один — переводом через депозит.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 87. Принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг

Нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору.

Принятие нотариусом в депозит безналичных денежных средств осуществляется путем распоряжения нотариуса о принятии денежных средств на публичный депозитный счет, выдаваемого нотариусом должнику для представления должником в банк, в котором открыт публичный депозитный счет нотариуса.