Вопрос земля в аренде 1 гектар придорожный сервис на сегодня кадастровая стоимость 70800 т, при капитальном строении здания намного ли уменьшается кадастровая стоимость земли?
Добрый день, Ильмир.
Одним из важнейших факторов, которые определяют размер кадастровой стоимости участка земли, является вид его разрешенного использования (далее – ВРИ). Также непосредственно от ВРИ зависят возможности использования, находящегося в собственности или аренде участка. Например, какую хозяйственную деятельность можно вести, какие здание и постройки разрешено возводить на его территории.
Кадастровая стоимость участка складывается из трех составляющих:
вида разрешенного использования земельного участка (по данным Росреестра);
удельного показателя кадастровой стоимости, применительно к кадастровому кварталу;
площади участка.
Вид разрешенного использования земельного участка устанавливается актами органов государственной власти, местного самоуправления и подчинено определенным правилам. В случаях, когда на земельном участке расположены законно возведенные объекты недвижимости, ВРИ должно соответствовать их функциональному назначению. Оно определяется записью в документах технической инвентаризации и должно соответствовать назначению, которое указывалось при вводе объекта в эксплуатацию.
Возведенный на земельном участке капитальный объект будет иметь своб кадастровую стоимость.
Спросить
