Как оформить обмен квартирами, чтобы сохранить свою долю при разводе?
199₽ VIP
У меня вопрос. Мы с мужем имеем квартиру, купили её до свадьбы напополам. Оформление на 2 собственника. Отец мужа предлагает нам обменяться на его квартиру, побольше площади чем наша. Как лучше оформить документы, чтобы моя часть осталась. В случае развода на пример. ТК в случае её дарения (КВ отца) мне при разводе ничего не достанется и я буду бомжом.
Здравствуйте, Наталья! Через договор мены (ст.567 ГК РФ). В этом случае это будет считаться совместно нажитым имуществом. Более того, на его приобретение было использовано добрачное Ваше с мужем имущество. Так что в силу ст.34 Семейного кодекса РФ будете защищены законом в этом случае. На дарение мужу не соглашайтесь. В этом случае согласно ст.36 Семейного кодекса РФ это будет имущество того супруга, кому подарят.
Статья 567. Договор меныСпросить1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Оформите договор мены и всё в нём укажите как надо!
ГК РФ Статья 567. Договор мены
В обмененной квартире у Вас будет 1/2 - это в договоре укажете.
Есть и другие варианты, но согласен ли муж на них - ?
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Заключите договор мены квартирами.
В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
И вновь приобретенная квартира в этом случае также будет оформлена на обоих.
СпроситьВаши рассуждения неверны, при обмене нет никакого дарения.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (ст.567 ГК РФ).
Поэтому вы оба продаете свои доли и покупаете квартиру отца мужа. Можете также приобрести ее в общую долевую собственность.
СпроситьТак и оформляйте договором мены. При сохранении долей в квартире. Дарение здесь вообще не уместно.
ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
СпроситьДобрый день
---
В вашем случае, что бы не остаться без штанов при разводе следует оформлять приобретение жилплощади через договор мены, тогда вам останется доля в квартире, которую будите приобретать.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)СпроситьГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Добрый вечер, Наталья.
1)Ну я так понимаю они хотят черед договор дарения сделать?!
2)Разумеется вам не нужно на это соглашаться, иначе ничего не получите не дай бог в случае развода.
3)У вас один вариант, это оформлять приобретение жилья через договор мены
4)В этом случае у вас останется доля в квартире, которую будите приобретать.
5)То есть это самый оптимальный вариант...
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ГК РФ Статья 567. Договор мены
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.Спросить2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Оформляйте все через договор мены.
Никто ничего не потеряет.
Одна сторона обязана будет передать в право собственности имущество.
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
- см. ст. 567 ГК РФ.
СпроситьНаталья, добрый день.
Правильно понимаете, что договор дарения здесь исключается из возможных вариантов.
А вот договор мены очень подойдёт
_______
Согласно статьи 567 ГК РФ
. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.
_______
Особенность предмета договора мены заключается в том, что один объект обменивается на другой, а не на деньги. То есть при мене объектов недвижимости каждый из них рассматривается как продаваемый товар. А оплачивается этот объект не деньгами, а предоставлением другого объекта в натуре.
_______
Согласно п. 1 ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными. Стороны договора полностью свободны в формулировках условия договора и подчиняются основополагающему принципу свободы договора (ст. 421 ГК РФ).
_______
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьКак поступить лучше? Есть брачный договор, по которому 5/8 трёхкомнатной квартиры принадлежит жене, а 3/8 мужу. При разводе супруги решили, чтобы не продавать квартиру, муж отдаёт жене принадлежащую ему однокомнатную квартиру в счёт её доли в трешке. Как законно это оформить и без рисков?
Дом куплен в браке, оформлен на жену. Муж с женой собираются разводиться. Жена хочет себе квартиру в обмен на долю в доме. Муж хочет взять квартиру на жену и платить ипотеку в обмен на долю в доме, чтобы дом стал его собственностью. Как это все оформить?
Как при разводе сохранить квартиру, приобретенную в браке, за женой, если ее денежный вклад в приобретение квартиры составлял 80%. Средства, пошедшие на приобретение квартиры, зарабатывались в браке.
Может ли бывший муж отдать свою долю 1/2 бывшей жене в квартире купленной в браке а потом бывшая жена в порядке обмена получить квартиру принадлежащую бывшему мужу равноценную.
У нас такая ситуация. У моего папы муниципальная двухкомнатная квартира. Я с детьми на данный момент проживаем вместе с ним. Но я собираюсь брать себе квартиру в ипотеку, и внести первоначальный взнос материнским сертификатом. Папа мне предложил взять однокомнатную квартиру, и поменяться с ним, так как он говорит, что две комнаты для него одного многовато, а для нас самое то. Скажите, пожалуйста, если я возьму в ипотеку однушку с привлечением мат. капитала, то возможно ли оформить нам с папой обмен официально? Заранее спасибо за ответ.
Хотим оформить сделку обмена квартирами, обычная мена без доплат друг другу. Как лучше это сделать и через кого, юриста или мфц? Еще вопрос про налог, должны ли будем чтото платить государству, если учесть, что стоимость квартир не превышает 1 млн руб.?
Семья (2 взрослых+2 ребенка) проживает в общежитии. На мужа оформлена новая квартира, купленная по договору купли-продажи за полную стоимость. Имеем ли мы право оставить за собой общежитие, принадлежащее городскому фонду и полученное женой в 1988 году на правах молодого специалиста, если с предприятия, от которого было получено жилье, была сокращена в 1997 году?
Как лучше оформить обмен квартиры. Мы хотим поменять квартиру (т.е. продать эту и с доплатой купить большую), но она находится в собственности нашего родственника (приватизирована на его имя и он не просан в этой квартире), который разрешает нам это сделать и на словах не претендует на стоимость своей квартиры. Какой договор лучше оформить, чтобы в дальнейшем он не смог нам предъявить свое право на наше имущество. Возможно ли вообще такое. Заранее благодарю за ответ.
Моя свекровь оформила свою квартиру на моего мужа по договору дарения 3 года назад. Недавно она умерла. Сестра мужа, пенсионерка, хочет оспорить договор дарения в суде и мотивируя тем, что она узнала о договоре дарения только после смерти свекрови, получить долю по закону. Возможно ли это?
Доброго времени! Подскажите пожалуйста ситуация такая: Что необходимо оформить, какой документ? Совершаем обмен с сестрой квартиры, у нас 2-х к у нее 4-х, она не может за нее платить и не нужна такая большая. Обмен с доплатой 200 тыс + покрываем долг за кварплату в 100 тыс. Квартира 4-х комнатная оформленна на несовершенолетнего сына, и 18 ему через 2 года. Решили так: Мы переезжаем, делаем ремонт, покрываем долг 2 года платим за ту уже квартиру она за нашу 2-ку. Все обговоренно в устной форме, Как оформить, или достаточно расписки? Мы боимся что и за нашу 2-ку она не будет платить эти 2 года и долг придет на нас и спишут с нас, и вдруг сделав ремонт она передумает обмен, а мы и долг покроем и ремонт. С нее взять нечего, она не платежеспособная и денег не вернет.
Имеет ли супруга права на жилплощадь при разводе, если у супруга до брака была квартира, которую в браке обменяли на недостроенный дом? Дом достраивали вместе. В браке 33 года,, двое детей
Как правильно оформить обмен долями собственности после развода - договор мены или купли-продажи?
Просьба дать совет по наилучшему порядку оформления следующей сделки:
после развода состоялся в судебном порядке раздел имущества (квартира и дачный участок). По решениям суда выделены и оформлены в надлежащем порядке права собственников -
квартира общая долевая собственность: муж доля в праве 1/3, жена - 2/3 дачный участок: муж доля в праве 1/2, жена 1/2.
Обе стороны согласны произвести обмен долями собственности, для получения в итоге - квартира в собственности жены, участок в собственности мужа. Что лучше договор мены долей или договор купли продажи?
В двух квартирах у меня и моих родственников есть доли. Как можно оформить обмен: доли в одной квартире на доли в другой квартире, стобы получились целые квартиры в собственности у одного владельца?
Получил наследство от дяди 1/8 долю от имущества, а именно: квартира, дача (земля), парковочное место, машина.
Нас на это все 2 собственника, жена дяди (7/8 доли) и я (1/8 доля).
Мы пришли с соглашению, что готовы произвести обмен, я отдаю свои доли на недвижимость, взамен на ее долю машины. По сумме получается равносильный обмен.
Жена имеет документы более 3-х лет со дня смерти дяди на свою долю, а моя доля получена только недавно по линии моего отца.
Вопрос каким образом лучше нам оформить обмен?
Есть старый дом и участок 20 соток по наследству. Два наследника получили право собственности на долю 50% и договорились, что одному дом и участок 5 соток, а второму только земля 15 соток (будет строиться). Вопрос как меняться и оформить этот обмен, чтобы не платить налоги и минимально затратно. Наследники родные братья, пенсионеры.
Как оформить обратно долю собственности на квартиру по решению суда о расторжении договора пожизненного содержания моему отцу, какие документы подготовить и куда в Москве потом с ними обратится? Обязательно ли извещать об этом других собственников? Мы собираемся разделить 2-х комнатную квартиру с определением долей, если она приватизирована была изначально на двоих с моей матерью. Большое спасибо...