Как правильно оформить обмен квартир для исключения возможных претензий родственника на наше имущество?
Как лучше оформить обмен квартиры. Мы хотим поменять квартиру (т.е. продать эту и с доплатой купить большую), но она находится в собственности нашего родственника (приватизирована на его имя и он не просан в этой квартире), который разрешает нам это сделать и на словах не претендует на стоимость своей квартиры. Какой договор лучше оформить, чтобы в дальнейшем он не смог нам предъявить свое право на наше имущество. Возможно ли вообще такое. Заранее благодарю за ответ.
вы можете сделать либо договор дарения, либо куплю-продажу (фиктивную, по мин. цене), от вашего родственника вам. зарегистрировать на себя право собственности, а потом делать с квартир. что угодно.
Спросить
Как лучше оформить покупку квартиры. Мы хотим поменять квартиру, но она находится в собственности нашего родственника, который разрешает нам это сделать и на словах не претендует на стоимость своей квартиры. Какой договор лучше оформить, чтобы в дальнейшем он не смог нам предъявить свое право на наше имущество. Возможно ли вообще такое. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Анастасия.
Уточните суть Вашего вопроса.
1.Купить или поменять?
2. В чем заключается его право на Ваше имущество? какое?
СпроситьУ моего покойного брата была квартира, в которой он проживал со своей гражданской женой, детей общих нет, только он являлся единственным собственником этой квартиры. Через суд я получила право собственности этой квартиры на свое имя. На данный момент она проживает в этой квартире, освобождать эту квартиру она не собирается. Я хочу продать эту квартиру. Как мне выписать, высилить ее с этой квартиры? Имеет ли она какое право на эту квартиру?
Выселить ее можно только через суд в порядке ст. 304 ГК РФ. Но это в случае, если она в ней зарегистрирована (имеет право пользования). Если нет, то просто смените замки и не впускайте ее в свою квартиру.
Спросить
Если она прописана - через суд. Если не прописана - идите к участковому, выносите ее вещи за дверь и меняйте замки.
Спросить
Уважаемая Лариса, г.Салехард!
Во-первых, у зарегистрированных в жилом помещении граждан не возникает права собственности на данное жилое помещение.
Во-вторых, новый собственник жилого помещения вправе выписать-выселить, в судебном порядке зарегистрированных в жилом ,помещении граждан, БЕЗ предоставления другого жилого помещения,
"НА УЛИЦУ" (ст.35 Жилищного кодекса РФ; ч.2 ст.292 ГК РФ) !!!
Желаю вам успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 09.07.2011г
09:47 моск.
СпроситьСобственником квартиры является бабушка. Внук с годовалой дочерью прописан в этой квартире. Хотим продать эту квартиру и купить большую Чтобы собственником был внук. Как это сделать лучше и с меньшими затратами? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Людмила!
Продавайте квартиру бабушки и покупайте новую квартиру. Новую квартиру оформите в собственность внука.
Спросить(приватизация квартиры еще не началась) Как лучше это сделать: прописывать ли в эту квартиру внучку перед приватизацией или после, и нужно ли вообщет? Какую долю она может получить? Дочь прописана в квартире своих родителей (т.е. нас) и уже имеет долю-20 метров. А квартиру свою мы хотим продать и купить большую. Но опекунский совет, не разрешает такую сделку.
С уважением.
Я в этом году (2013 г) хочу продать свою 2-х ком. квартиру. Стоимость ее ~2000000 руб. В данное время идет приватизация этой квартиры. И в этом же году хочу купить квартиру в другом городе, такой же стоимости. Объясните пожалуйста, какой налог, и как я буду платить с этой сделки. И как выгоднее это сделать. Приобретена 2-ух ком. квартира, в которой я проживаю, в 1996 году, путем мены двух квартир.
Заранее благодарю.
Лилия! Налог, который вы должны будете заплатить с учетом 2 сделок за нужно будет расчитать исходя из стоимости новой квартиры. Будут вопросы, оБращайтесь.
СпроситьХочу оформить долю в квартире своей внучке, а как в дальнейшем это повлияет на обмен или продажу этой квартиры? Я так понимаю: по обоюдному согласию можем продать либо обменять нашу квартиру?
Мой папа женился проживая на тот момент в своей квартире. Его новая жена приватизировала квартиру на свое имя. Папа умер в мае этого года. Имею ли я право как дочь на часть наследства этой квартиры? Заранее благодарю за ответ.
Я прописана в квартире № 1, муж прописан в квартире № 2 (в которой прописан ещё его отец. А приватизирована квартира его матерью), при этом муж является единоличным собственником квартиры № 3, в которой и живёт наша семья. В квартире № 3 никто не прописан. Мы хотим прописать нашего ребёнка, который скоро родится в квартире № 3. Возможно ли это? Или необходимо, чтобы один из родителей был тоже прописан в этой квартире? Если да, то какова процедура выписки мужа из квартиры его матери и прописки в свою? Как ускорить всё это, учитывая, что скоро роды? Благодарю за ответ.
Хочу прописать в своей квартире (квартира в собственности) свою несовершеннолетнюю дочь с выпиской из квартиры жены (ее квартира не приватизирована). Это делается для приватизации квартиры жены (чтобы там был один собственник). Возникает ли в этом случае право собственности на мою квартиру у дочери и если да, то в какой степени? Или посоветуйте пожалуйста как грамотно провести приватизацию.
Здравствуйте, Рамиль. Регистрация дочери в Вашей квартире никаким образом не затронет Ваши права собственника, никаких имущественных притизаний (кроме права пользования) Ваша дочь иметь не будет.
СпроситьРамиль,здравствуйте!
В случае регистрации по месту жительства в жилом помещении,принадлежащем Вам на праве собственности,у дочери возникает право пользования данным помещением.
Право собственности у дочери может возникнуть при приватизации квартиры вместе с матерью.Почему Вы ущемляете права Вашего ребенка лишая ее права участия в приватизации?
СпроситьХотели купить квартиру (у нее 2 собственника по долям), однако выяснилось, что в данной квартире также прописан (постянная регистрация) родственник собственников, который по их словам проживает заграницей, у него есть свое собственное жилье и в квартире он не проживал. Может ли это быть препятствием для нас и этот самый родственник не нарисуется на пороге нашей квартиры? Если такое возможно, имеем ли мы право выписать его?
Требуйте, чтобы родственник был снят с регистрационного учета до момента продажи квартиры. В противном случае, впоследствии может выясниться, что данный гражданин имеет право пожизненного пользования квартирой и т.д.
СпроситьАга, а потом выяснится, что он не из-за границы вернулся а из колонии строгого режима, и вообще они его в приватизацию не включили, так что он сохранил право пожизненного проживания и будет жить с Вами.
Спросить
