Муж-предприниматель и жена-собственница помещения заключают безвозмездный договор пользования - законность сделки
Безвозмездный договор пользования между женой и мужем предпринимателем. Жена является собственником нежилого помещения.
Является ли такой договор законным?
Предыдущий вопрос был задан неправильно.
Здравствуйте. Образцы ищите в Интернете-юристы/адвокаты данного сайта, составляют за плату.
СпроситьВопрос первый. Договор безвозмездного пользования заключила моя бюджетная организация с другой бюджетной организацией на 1 год. с 1 января 19 года по 31 декабря 19 года. Данные договора поступили в нашу организацию только 3 декабря 19 года. Как мы должны были их заключить, когда год уже закончен?
Вопрос второй. Кто из сторон должен готовить договор безвозмездного пользования помещениями?
Здравствуйте, договор готовит сторона изьявившая желание или по договорённости сторон. В договоре можете прописать " распространяется на правоотношения, возникшие с дата" Задними числами договоры не приветствуются.
СпроситьЕсли я физическое лицо владелец помещения заключаю договор безвозмездного пользования с другим физическим лицом сроком на 11 месяцев, нужно ли его нотариально заверять? Заранее спасибо!
Здравствуйте.
В этом нет необходимости,достаточно простой письменной формы договора. Удачи!
Спросить
Приобретение части подвального помещения - Законность сделки, общедомовое помещение и вопрос доступа
Хочу приобрести часть подвального помещения. Помещение в собственности, собственник и есть компания застройщик.
Прямого входа к помещению нет, нужно проходить через часть подвала не находящуюся в собственности.
Законна ли сделка?
Считается ли подвальное помещение (в нем проходят коммуникации для дома) общедомовым? Могут ли отобрать из собственности в пользу владельцев мкд.
Могут ли мне запретить доступ прохода к помещению.
Как и где узнать статус помещения (возможно оно проектировалось как помещение самостоятельного назначения)?
В случае самостоятельного помещения могу ли я сделать вход из окна?
С уважением, Игорь.
Ответ отключен модератором
Потребуйте от застройщика проектную документацию. Можно обратиться в Комитет по архитектуре и градостроительству. Проходить к нежилому помещению через места общего пользования Вы можете, так же как и владельцы жилых помещений. Но в жилом помещении без отдельного входа разрешены не все виды деятельности.
Вход из окна без согласия всех собственников дома сделать нельзя. Кроме того, для обустройства отдельного нужен, согласованный в установленном порядке, проект, разрешения соответствующих служб., надо будет пройти МВК.
СпроситьУ меня есть договор безвозмездного пользования помещения в личных целях и прописанные доверенное лицо в договоре не прописано какие права имеет доверенное лицо на использование помещения.
Добрый вам день. Уважаемый Андрей зарегистрированное в квартире лицо имеет полное право проживать в данной квартире
С уважением.
Спросить
Добрый вечер Могу ли я на основании этого безвозмездного договора использования квартиры зарегистрироваться временно зарегистрироваться.
Спросить
Тогда не совсем понятна ситуация. У вас есть договор безвозмездного пользования на данную квартиру, но лицо, с которым заключен данный договор в нем не прописано. Такого не бывает. Право проживания имеет то лицо, которому помещение передано в безвозмездное пользование.
СпроситьФиз. лицо сдает в безвозмездное пользование нежилое помещение ИП. На какой срок можно заключат договор, что бы рпотом не возникало вопросов в ИФНС России.
Добрый день!
Умер муж. Жена собственница квартиры. Имеют ли право его совершеннолетние дети претендовать на квартиру. Кулена в браке.
Да имеют право. Для этого нужно выделить супружескую долю умершего вобщем имуществе, нажитом в период брака. Доля будет делиться в равных долях между всеми наследниками первой очереди (супругой и детьми умершего). Удачи и всего доброго.
Спросить
Да, его любые дети имеют право претендовать на имущество отца, то есть на его супружескую долю. Супружеская доля составляет 50% от стоимости квартиры. Вот на нее и будут претендовать супруга, дети, родители.
Спросить
Совершеннолетние дети вправе претендовать на наследственные доли. Поскольку квартира куплена в браке, они (если их двое) вправе унаследовать наряду с женой по 1/3 доле от его супружеской доли (половины), то есть по факту - они вправе претендовать на 1/6 долю каждый
Спросить
Если куплена в период брака, то является совместной собственностью на основании статьи 34 Семейного кодекса РФ независимо от того, на кого она зарегистрирована.
При подаче заявления о принятии наследства нотариус должен выделить супружескую долю в общем имуществе, а доля умершего подлежит наследованию в общем порядке (по завещанию или по закону).
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Дети, как и жена, являются наследниками первой очереди по закону; поскольку квартира приобретена в браке, то 50% принадлежит супруге, а доля умершего подлежит разделу между наследниками в равных долях.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Лусине, Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом не подлежит государственной регистрации. При этом срок, на который договор заключен, значения не имеет (п. 2 ст. 689 ГК РФ, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)
СпроситьНадо ли заключать договор безвозмездного пользования нежилого помещения с супругом, если помещение принадлежит мне (физ. лицо) а муж ИП, и это совместно нажитое имущество?
Такая ситуация: моя мать является единственным собственником приватизированной квартиры. В ней прописаны только Я и она. Хочу прописать мужа и свекровь (постоянная регистрация/прописка). 1.Будут ли они иметь какие-то права на квартиру? 2.Нужно ли заключать договор безвозмездного пользования жилым помещением? 3. Сможет ли мать их самостоятельно выписать (без суда)?
Для регистрации других лиц нуно согласии вашей матери.
Договор безвозмездного пользования заключать не надо.
Снять с регистрации она их сможет только в судебном порядке.
Спросить
Ограничений по заключению договоров такого рода в гражданском законодательстве не содержится, но налоговая смотри на них "косо" считая аффилированными сделками, поэтому проверьте перед заключением договора сделку на аффилированность и лучше подложитесь решением учредителей о совершении сделки с заинтересованностью.
Удачи вам!
СпроситьУ меня возник вопрос соглашаться ли заключать договор безвозмездного пользования нежилым помещением. У собственника есть ИП, но нет ОКВЭДа на сдачу помещения в аренду, ИП только на оказание услуг, у меня ИП 93.02 Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты на ЕНВД, какие есть подводные камни, риск того, что это признают выгодой и обложат налогами - ЕСН и НДФЛ, что делать.
Грамотно составить договор, прописать что для ИП есть выгода передачи помещения в пользование
СпроситьАдминистрация заключала договор безвозмездного пользования нежилым помещением с библиотекой сельского поселения и клубом. Может ли администрация заключать договора на аренду помещения с этими учреждениями. И какой нормативный акт применяется?
Неизвестно, порядок распоряжения муниципальным имуществом устанавливается местным законодательством, сами по себе сделки - вполне законные, соответствуют ли установленному порядку - смотрите сами.
Спроситьдиректорам и единственным учредителем., могу-ли я сдавать по такому-же договору, помещения в этом-же здании на безвозмездной основе третьим лицам, и как это будет расценено налоговыми органами? Большое спасибо.
Здравствуйте Елена. В Вашем вопросе нужно отметить такой нюанс. Ваша организация получает доход из своей деятельности. Вы платите налоги. И скорее всего Ваша налоговая пока не будет принимать меры, а в дальнейшем может применить требования о плате либо физическим лицом налогов, или юридическим лицом. В этом вопросе может быть еще причина, что по Вашим областным законам может быть требование о выплате налогов. Лучше Вам все это уточнить в письменном виде в своей областной налоговой инспекциию Тогда будите спать спокойнее.
Всего хорошего.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли ком. организация заключить с ИП безвозмездный договор (например строительного подряда). Прямого запрета как я поняла в законодательстве нет, это ведь не подпадает под дарение между коммерческими организациями (ст.575 ГК)? И попутно вопрос: ИП ведь не относится к организациям (хоть и имеет коммерческий характер), так значит и дарение между ИП и ком. организацией разрешено?
Заранее большое спасибо!
Уважаемая Алина! В соотвествии с п. 3 ст. 23 ГК к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК, которые регулируют деятельность коммерческих организаций, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. В отношении ст. 575 ГК - запрет дарения между ком. орг-ами и ИП действует, т.к. он установлен Законом. В отношении строительного подряда - этот договор в главе 38 ГК по своей конструкции возмездный.
С уважением
Иван
СпроситьООО и ИП заключают договор простого товарищества (совместная деятельность). ИП входит правом на арендуемое помещение (субаренда не разрешается). ООО организует работу пункта питания (буфет), оборудование, рабочий ресурс и пр. Как ИП учесть стоимость аренды и стоимость коммунальных платежей. Можно ли эти затраты включать в общие затраты совместной деятельности.
МОжно ГК РФ Статья 1046. Общие расходы и убытки товарищей
Порядок покрытия расходов и убытков, связанных с совместной деятельностью товарищей, определяется их соглашением. При отсутствии такого соглашения каждый товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости его вклада в общее дело.
СпроситьДоказательства законного пользования подвалом собственником - как решить спорную ситуацию с жильцом?
Помогите с ответом. Жилец утверждает что собственник (т.к есть документы на собственность) подвала не законно им пользуется. И пишет, пишет... во все инстанции. На что сослаться что это не ему решать законно или нет он пользуется подвалом.
Можете вообще ему ничего не писать. Пусть органы проводят проверку, принимают решение
СпроситьОбязательно ли заключать безвозмездный договор аренды нежилого помещения (Гараж) между физическим лицом и ИП, которые являются родственниками.
Родственник подарил мне квартиру, в которой он живет и зарегистрирован. Я в этой квартире не живу. Обязательно ли мне заключать с ним договор безвозмездного пользования (договор найма)?
При описи имущества приставу был дан договор безвозмездного пользования на имущество на которое был наложен арест серовно описала. Договор безвозмездного пользования муж составлял с моей сестрой я здесь никак участие не принимала как быть.
Здравствуйте, Марина.
В вашей ситуации следует оспаривать опись в судебном порядке.
Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
Спросить
