Преимущественное право выкупа - возможность продажи комнаты по фиктивному договору и защита прав.

Как сформулировать предложение о праве выкупа комнаты по неполной стоимости, чтобы избежать отказа?

Мы хотим продать комнату по неполной стоимости в договоре, сособственники готовы дать отказ, но один из них хочет чтобы ему официально написали предложение о праве выкупа. Какую сумму нужно указать, фактическую или ту что в дкп будет? Ведь если он пойдет к нотариусу с предложением в котором будет стоять полная сумма, нотариус соответственно составит отказ от выкупа по полной стоимости, и договор по неполной не зарегистрируют? Как лучше поступить?

Читать ответы (1)

Как оспорить решение суда о выплате убытков, превышающих стоимость имущества при расторжении договора купли-продажи квартиры?

При расторжении договора купли-продажи квартиры по заниженной стоимости (ст.1105) суд присудил выплатить убытки на основании судебной экспертизы изменения рыночной стоимости. На практике сумма убытков в полтора раза превышает стоимость квартиры в договоре. Получается, что стоимость квартиры на дату продажи суд определил по договору, а убытки по сумме из экспертизы изменения рыночной стоимости, которая в 6 раз превышает сумму в договоре. Скажите, как обосновать, что убытки не могут превышать изначальную стоимость имущества и обосновать свою позицию в деле при апелляции. Спасибо!

Читать ответы (3)

Как поступить при предложении покупки комнаты в коммунальной квартире по разным ценам?

Продается комната в коммунальной квартире, я как собственник имею преемущественное право покупки. Мне (агентом) была озвучена сумма по договопу 1000 000 и сумма по расписке 22 х 0000. Через неделб пришло письмо-заявление о праве покупки 29/49 долей за один миллион руб. Как пне поступить в этом случае, если за свмму указанную в договоре я готова купить эту комнату... а за стоимость по расписке-нет.

Читать ответы (1)

Определение плавающей суммы в гражданско-правовом договоре на покраску автомашины

Заключен гражданско-правовой договор между ю/л и ф/л на выполнение работ (покраска автомашины). В договоре определен предмет договора, срок, права, обязанности, ответственность по ГК РФ. По сумме стороны устно определись, что от 15 до 20 тыс. руб., зависит как подрядчик выполнит свою работу. Получается сумма не твердая. Как указать в договоре эту плавающую сумму? Возможно ли в ГПД в разделе: порядок расчета написать:-Стоимость работ по настоящему договору определяется Актом выполненных работ. Или-Администрация предприятия оплачивает принятую от подрядчика продукцию (услуги) по ценам согласно договоренности (но не выше 20 тыс. руб.). Спасибо.

Читать ответы (1)

Право на переуступку аренды без указания стоимости - возможные налоговые последствия для организаций

Между двумя некоммерческими организациями был заключен договор на переуступку прав аренды земельного участка, который является муниципальной собственностью. В Договоре не указана сумма переуступки прав аренды. Хотя прежний арендатор производил оплату по раннее заключенному договору на переуступку прав в виде фиксированной денежной суммы. Вопрос: Имеет ли право арендатор переуступить новому арендатору право аренды без стоимости. Могут быть ли налоговые последствия от этой сделки у старого и нового арендатора если в договоре не предусмотрена стоимость переуступки прав?

Читать ответы (2)

Как рассчитать налог при расторжении договора дарения между родственниками и по договору дарения не между родственниками?

Месяц назад был заключен договор дарения между дочерью и матерью. Теперь хотят расторгнуть договор. Какая будет сумма налога с расторжения такого договора и будет ли вообще? Ведь при дарении одаряемая не платила налог, так как является близкой родственницей. И как исчисляется сумма налога по договору дарения НЕ МЕЖДУ РОДСТВЕННИКАМи: от суммы указанной в договоре или реальной стоимости?

Читать ответы (1)

Правомерность сделок по предварительному договору купли-продажи и займу на покупку квартиры в строящемся доме

По письму от поставщика бетона заключила предварительный договор купли продажи квартиры в строящемся доме по которому стороны обязуются заключить основной договор в течении 90 дней с момента регистрации права собственности застройщиком, указана неизменная цена квартиры, оплаты по договору нет. Параллельно заключен договор займа на сумму стоимости квартиры, ссылок в договоре на то что он идёт на погашение стоимости квартиры нет срок договора до 31.12.16 г. Общего в договорах № , даты заключения 30.04.14 г., суммы. Законны ли сделки по договорам. Как расторгнуть договора без потерь если при расторжении идут пени в размере 10 процентов.

Читать ответы (6)

Отказ от сделки - за что требуют оплатить остаток по договору юридического сопровождения купли-продажи квартиры?

У меня такой вопрос - мы заключили договор юридического сопровождения сделки купли-продажи картиры. Договор включал в себя аванс (был внесен) - 15 % от суммы (за подготовительную к сделке работу) и оставшуюся оплату - 85 % (за сделку). Обязанности юриста состояли в том, чтобы лично пристустсвоавать на сделке. Но сделка не состоялась. - покупатель отказался. Юрист никуда не выезжал. Сейчас с нас требуют оплатить остаток по договору. Вопрос - за что и на каком основании? Пункта расторжение догоора со стороны заказчика в договоре нет. Как расторгнуть этот договор? Спасибо!

Читать ответы (1)

Можно ли оформить договор купли-продажи доли комнат в простой письменной форме или только у нотариуса

Уменя есть комната в коммуналке. 3 другие комнаты в долевой собственности на 2 человек. Один хочет продать свои доли. У второго сособственника нет денег на выкуп. Письма о преимущественном праве выкупа ему написаны. Вопрос: могу ли я оформить договор купли-продажи доли комнат в простой письменной форме или только у нотариуса?

Читать ответы (4)

Имеет ли исполнитель право оставить себе полную сумму за оказание услуг по продаже недвижимости

Был заключен договор на оказание услуг по продаже недвижимости. В договоре прописано что заказчик передает исполнителю 5000 руб. при подписание договора и что эта сумма не возвращается. Оставшаяся сумма в размере 20000 рублей передана заказчиком исполнителю в счет оплаты за услуги, в день внесения аванса за квартиру покупателями, как прописано в договоре. Исполнитель свои обязательство по договору выполнил осталось только пойти на сделку в рег палату. В день сделки по телефону заказчик отказался идти на сделку по продаже своей квартиры. Вопрос: имеет ли право исполнитель оставить себе полную сумму за оказание услуг? (25000 руб) . т.к. сделка не состоялась по вине заказчика. Договор составлен до исполнения договора. А исполнением договора будет считаться подписанный акт выполненных работ. Который как я понимаю заказчик откажется подписывать.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59