Мы продаем квартиру.Покупатели потенциальные берут ипотеку в банке.Условием банка является то,что на момент совершения сделки то есть получения денег мы должны быть выписаны из квартиры.В этом этом городе в котором сейчас проживаем смысла нет делать регистрацию временную по причине перезда в другой город в течение следующего месяца.Какие проблемы могут возникнуть с отстуствием прописки?Могут ли возникнуть проблемы с отсутствием прописки при переводе из университета в другой?Деньги поступают после продажи на лицевой счет и могу ли я сразу их снять если нет прописки??

Какие проблемы могут быть с отсутствием прописки?

Как минимизировать риски при продаже квартиры и покупке нового жилья c использованием ипотеки через Сбербанк?

Добрый день. Продаем квартиру с покупкой другой квартиры. Первая сделка будет через нотариуса (у нас выделены доли) и по ней покупатель берет ипотеку в сбербанке. По условию Сбербанка, он перечисляет деньги в течении 3 дней только после регистрации сделки и выписки из Росреестра, которую предоставляет покупатель. До этого момента деньги находятся на счету покупателя, но воспользоваться он ими не может. Беспокоит то, что у нас по первой сделке возникают риски: покупатель может заболеть, не принести вовремя в банк выписку из Росреестра, какие-либо проблемы возникнут у банка, да мало ли что, а квартира уже зарегистрирована на покупателя. Как подстраховаться от этих рисков? Можно ли сразу заключать вторую сделку по покупке квартиры или имеет смысл подождать регистрации первой сделки и поступления денег на расчетный счет?

Читать ответы (2)

Требование банка на выписку из квартиры - законно ли оно при покупке в ипотеку?

Мы продаем квартиру. Покупатель покупает квартиру в ипотеку. Банк требует выписки из квартиры до совершения сделки, мотивируя тем, что муж не является собственником. Собственником являюсь только я. Квартира приватизирована. Банк не принимает во внимание, что в договоре купли-продажи предусмотрен пункт о выписке из квартиры после совершения сделки. Насколько требование банка законно?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при одновременной продаже квартиры и покупке дома

Продаем квартиру, покупатель продает нам дом в качестве оплаты плюс ипотека банка плюс личные средства. Сделки по продаже квартиры и дома проводим в один день. Но сначала утром продажа квартиры (в банке), а потом после обеда покупка дома (в МФЦ). Как подстраховаться. В банке наверно придется писать расписку на получение денег, а фактически за дом мы будто бы их получим после обеда. Если сделка по продаже дома нарушится можем мы остановить покупку квартиры и чем доказать что мы деньги за квартиру получили не полностью. Может надо взять расписку в получении денег у покупателя (продавца дома)?

Читать ответы (2)

Какие права есть у продавца, если покупатель берет ипотеку и они договорились о сроке снятия с регистрации после сделки?

Я продаю квартиру, мой покупатель берет ипотеку у банка, я не могу сразу выехать после сделки из квартиры--договорились установить срок снятия с регистрации после сделки 2 месяца-это будет прописано в договоре. Имеет ли право сам покупатель или банк не дать мне жить в этой квартире после сделки?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в отсутствие собственника, оформление доверенности на мать - возможные сложности

Продаем квартиру для переезда в другой город, находясь в отпуске хочу выписаться с дочерью и прописаться в другом городе. Доверенность на продажу квартиры оформлена на мать. Какие могут возникнуть сложности?

Читать ответы (1)

Как убедиться в снятии обременений с квартиры при покупке с ипотекой и какие документы нужны для этого?

Мне предлагают купить квартиру по которой еще не выплачена ипотека. Ипотеку обещают закрыть в момент совершения сделки. Какие документы мне должны предоставить продавцы и банк, чтобы я была уверена, что при совершении сделки все обременения с квартиры будут сняты? Спасибо.

Читать ответы (2)

Необходимые документы для использования денег от продажи квартиры ребенка для покупки жилья после переезда в другой город

В связи с переездом в другой город на пмж была продана квартира, одним из собственников которой являлся ребенок 9 лет. При продаже был открыт расчетный счет на имя ребенка в СБ РФ и получено разрешение опеки на продажу с зачислением денег на этот счет. После регистрации сделки деньги зачислены на счет в банке, все бывшие владельцы, включая ребенка, сняты с постоянного регистрационного учета (при этом есть временная регистрация в городе переезда). Какие теперь документы необходимы для опеки на новом месте для использования денег для покупки жилья? Законно ли требовать от нас наличие постоянной регистрации ребенка на новом месте по месту жительства, если мы снимаем квартиру и имеем лишь временную регистрацию по месту пребывания?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в ипотеку - риски, процесс и доступ к средствам

Продаём квартиру. Покупатели предлагают осуществить сделку по ипотеке. 1.Есть ли риски при продаже квартиры в данном случае? 2. Каким образом осуществляется сделка? 3.Смогу ли я снять наличные средства со своего личного счёта в банке после зачисления на него денег?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - возможно ли совершить сделку без регистрации на момент сделки и что делать с полученными деньгами?

Продаем квартиру, зарегистрированы в ней. Покупатели приобретают в ипотеку, банк просит справку об отсутствии прописанных лиц. Если мы выпишемся из квартиры, то на момент сделки купли-продажи сможем пойти на сделку без регистрации? Так как после получения денег от покупателя хотим приобрести себе жилье и уже в нем за регистрироваться.

Читать ответы (1)

Возможность составления новой доверенности на открытие счёта другого собственника при продаже квартиры в другом городе

При продаже квартиры в другом городе покупатель берёт ипотеку в банке. Деньги от продажи банк кладёт на счёт одного из собственников (на данную квартиру три собственника). Можно ли сделать доверенность на лицо, находящегося в городе продажи квартиры на чей счёт будут положены деньги, без его присутствия, по ранее имеющейся доверенности (срок доверенности истёк) на открытие счёта другого собственника.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59