Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как поступить с арендой коммерческой недвижимости, если наследнику всего 16 лет?

14.02.2023, 16:56
• г. Москва

Здавствуйте! Подскажите пожалуйста! Умер арендатор. По закону прекращать договор аренды нельзя и права аренды переходят наследнику, но ему 16 лет. И есть другой закон. Что коммерческую недвижимость может арендовать только совершеннолетний гражданин. И так нельзя, и так нельзя. Как же быть арендодателю в этом случае?

Читать ответы (2)
Коммерческая недвижимость Закон о недвижимости Права наследников Аренда наследники Договор аренды
Ответы на вопрос (2):

Законные представители наследника, его родители. И он может вступить в наследство. Потом по акту приема передаче передаст имущество и расторгните договор.

Спросить

Надо начать с того, что Вы хотите в данный конкретный момент, какие Ваши интересы. Если продлить аренду, просто перезаключить можно с взрослым лицом, например, а с наследником расторгнуть (с его законным представителем).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия Викторовна
03.12.2019, 13:28

Вопросы учета в Росфинмониторинге для ИП и ООО, занимающихся арендой коммерческой недвижимости и агентством недвижимости

Я ИП с большим количеством ОКВЕДов, но деятельность веду только по аренде коммерческой недвижимости. Суммы за год до 300 000 р. Сейчас проводим сделку по покупке на первичном рынке квартиры по военной ипотеке. Нужно ли мне вставать на учет в Росфинмониторинг? А так же сейчас я открыла ООО в долях 50/50, агентство недвижимости. Нужно ли ООО ставить на учет в Росфинмониторинг?
Читать ответы (1)
Константин
21.12.2021, 11:20

Ограничение прав собственника на продажу при аренде коммерческой недвижимости на 5 лет - возможно ли?

Возможно ли составить договор аренды комерческой недвижимости таким образом чтобы на время действия договора (5 лет например) , собственник не мог продать объект третьим лицам?
Читать ответы (2)
Сергей
13.12.2021, 18:54

Как защитить свои интересы при аренде коммерческой недвижимости

Заключили договор аренды с собственником помещения коммерческой недвижимости на 1 год, стали в нем делать ремонт и вложили уже около 200 тысяч рублей, не прошло и месяца с момента заключения договора выяснилось, что помещение выставлено на продажу и его хотят купить. Что делать если новый собственник скажет нам съезжать, можем ли мы через суд вернуть свои вложенные деньги в ремонт помещения?
Читать ответы (1)
Вячеслав Петрович
29.07.2014, 14:23

Оптимальная схема юридических и экономических взаимоотношений и налогообложения при получении дохода от аренды

Есть возможность получения дохода от аренды чужой коммерческой недвижимости. Какова оптимальная схема юридических, экономических взаимоотношений и налогообложения: собственник-посредник-арендатор для посредника? Какой договор (агентский, управление недвижимостью, субаренда), какая схема оплаты (часть посреднику, часть арендодателю или вся сумма ежемесячно проходит через посредника)? При условии что посредник это ИП с УСН 6% от оборота.
Читать ответы (1)
Кнара
26.08.2012, 15:57

Как приватизировать коммерческую недвижимость в Лазаревском районе Сочи - основной закон и работа юридических контор

Все юр.конторы гарантируют только оформление аренды под коммерческой недвижимостью в Сочи (Лазаревский район). Если можно приватизировать, то на какой закон операться.
Читать ответы (1)
Евгений Львович
23.10.2014, 12:40

Как обезопасить себя при составлении договора аренды коммерческой недвижимости сети магазинов МАГНИТ на случай

Планирую сдать в аренду здание сети магазинам МАГНИТ. Скажите как себя обезопасить при составлении договора аренды коммерческой недвижимости на случай резкого падения курса рубля или резкого изменения экономической ситуации в стране также связанной с резким обесцениванием денег? Договор аренды буду составлять на 11 месяцев, в нем нужно будет указать какой либо отдельный пункт ГК или чего либо ещё, связанный с вышеописанными обстоятельствами?
Читать ответы (3)
Любовь
08.06.2015, 22:53

Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры, если я уплачиваю ндфл от сдачи в аренду коммерческой недвижимости?

Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры, если я уплачиваю ндфл от сдачи в аренду коммерческой недвижимости?
Читать ответы (1)
Валерий
12.05.2015, 10:31

Как арендовать коммерческую недвижимость в торгово-бытовом комплексе с долевой собственностью у 24 собственников

Как сдать в аренду коммерческую недвижимость оформленную в виде долевой собственности в торгово бытовом комплексе где 24 собственника.
Читать ответы (1)
Анна
08.04.2020, 11:33

Как расторгнуть договор аренды коммерческой недвижимости в связи с форс-мажором?

У нас договор аренды коммерческой недвижимости. В условиях договора мы должны предупредить арендодателя о расторжении договора за 2 месяца. В связи с пандемией мы не можем продолжать заниматься деятельностью. Торгово промышленная палата дала нам справку о форс мажоре. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Читать ответы (5)
Наталья
26.04.2015, 13:57

Правильное указание целевого назначения помещения в договоре аренды коммерческой недвижимости - квеструм и антикафе

Вопрос, как правильно указать в договоре аренды коммерческой недвижимости целевое назначение помещения? Помещение планируется использовать под квеструм (развлечение для компаний 2-4 человека: стилизованное помещение с загадками, откуда нужно выбраться за 1 час) и антикафе (заведение, в котором люди платят за время пребывания в помещении, в помещении могут быть настольные, видео игры и т.д.)
Читать ответы (3)
Наталья
05.02.2015, 14:48

Налоги и взносы при сдаче коммерческой недвижимости в аренду для ИП на УСН (доходы) без наемных работников.

Я ИП на УСН (доходы) с правом сдавать в аренду имущество. Какие налоги и взносы я должна заплатить при сдаче в аренду коммерческой недвижимости юр.лицу? Это единственная деятельность, наемных работников нет.
Читать ответы (1)
Марина
24.03.2018, 00:03

Куда обратиться, если не вернули задаток за аренду коммерческой недвижимости - суд или полиция?

Добрый вечер. Отдала задаток за аренду коммерческой недвижимости. Деньги не вернули, в аренде отказали. Куда обратиться в суд или полицию? Спасибо.
Читать ответы (2)
Надежда Леонидовна
29.01.2018, 18:15

Арендодатель нарушил договор и повысил плату за аренду коммерческой недвижимости без предупреждения - что делать?

Арендодатель повысил плату за аренду коммерческой недвижимости без предварительного уведомления за месяц, как прописано в договоре, теперь придется съезжать?
Читать ответы (3)
Мавлит
18.10.2016, 17:53

Нужно ли заполнять декларацию и платить налог с физических лиц при продаже арендованной коммерческой недвижимости

При продаже коммерческой недвижимости, которая зарегистрирована на физ. лицо и сдавалось в аренду от физ. лица, платился налог на имущество и налог на доходы физ. лиц 13 %,находится в собственности с 2004 года.. должны ли мы заполнять декларацию и платить налог с физ. лиц?Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
09.12.2016, 10:09

Возможно ли использовать только приходные кассовые ордера для расчетов без кассового аппарата и закрыть счет в

Я ИП плачу налоги по УСН доходы. Могу ли я использовать для расчетов с контрагентами только приходные кассовые ордера, не имея при этом кассового аппарата и закрыть счет в банке? Вид деятельности сдача в аренду коммерческой недвижимости.
Читать ответы (1)