Разделение ипотечной квартиры при разводе - выплата доли и учет детей

• г. Ижевск

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

В браке родился сын в 2016 году, после этого взяли квартиру в 2017 году в ипотеку, потом родился ещё один сын. За ипотеку платил только муж, супруга была в декрете с 2016 по 2021 год. Развелись в 2020 году, но проживают вместе. С самого начала муж ипотеку оплачивал полностью один, сейчас супруга просит выплатить ей долю. Она в ипотеке созаемщик, сам договор купли продажи квартиры только на мужа без видела долей. Как расчитать стоимость под лежащую выплате супруге? Учитываются ли дети?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

1.В силу ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2.В силу ст.34 СК РФ 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

3.Доли супругов равные

4.Если не применяли средства материнского капитала, то долей детей в этой квартире нет

5.При разделе учитывается и остаток оплаты по ипотеке.

6. Если сторона не желает выкупать или нет денег, то суд тоже не заставит.

Спросить
Пожаловаться

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"

15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Спросить
Пожаловаться

1. Если заемные денежные средства для покупки квартиры (которая передана в залог банку (ипотека) взяты только в банке и не привлекались средства, например, материнского капитала, то для более точного ответа на вопрос необходимо знать срок кредита и цель вопроса.

2. Если исходить из данных, имеющихся в заданном Вами вопросе, то дети не будут участвовать в распределении долей, а для расчета стоимости подлежащей выплате надо учитывать стоимость квартиры на сегодняшний день, размер выплаты банку на момент развода и после расторжения брака, срок и остаток по кредитному договору.

Спросить
Пожаловаться

Как по суду (на практике) делится ипотечная квартира (долг по ипотеке 600 т. р., а стоимость квартиры 1500 т. р), после развода. Двое детей и мат. капитал вложен в квартиру. Доли только у меня и бывшего мужа. Детям доли не выделны.

Как делится ипотечная Квартира купленная с использованием мат капитала, если срок ввода в эксплуатацию еще не наступил и еще собственности? Ипотека на мужа, была использована программа семейная ипотека 5%

Можно разделить ипотечную квартиру с использованием материнского капитала на равные доли между детьми, мною и бывшим супругом до полного погашения ипотеки? Ипотеку брали в браке, материнский капитал использовали для погашения части основного долга. Развелись год назад, в свидетельстве собственник бывший супруг. В обеспечении, что было предоставлено в ПФ написано, что обязуется разделить на доли после выплаты ипотечного кредита.

Мать хочет разделить мою ипотечную квартиру. Остаток 700 тысяч. Ипотека на мне квартира тоже на мне. Если она внесет 700 тысяч по остатку. Сможет ли она разделитб эту квартиру? В 2015 году внеслп 500 тысяч. Какие должны быть основание для суда, что кв была переписана на нее?

Живем в однокомнатной квартире, за которую я вносил деньги с 2004 года, это нигде не отражено - квартира оформлена на отца жены. Купили двухкомнатную в долях на всех членов семьи, я,жена, 2 детей. Основную сумму предоставили ее родители условно выплатив нам стоимость однокомнатной. В двушке мы не живем. Ремонт делал сам и оплачивал большую часть. На что я могу расчитывать при разводе?

Как ипотечную квартиру, взятую со средств мат. капитала, находившуюся под арестом по задолженности заёмщика по алиментам другой семье, разделить супругам? Если основной заёмщик ни копейки не вложил в оплату данной ипотечной квартиры, оплачивает созаёмщик (жена), между которыми и будут делить квартиру. Но заёмщик готов отказаться от своей доли в пользу детей или созаёмщика. Как это грамотно сделать и созаёмщику с согласия заёмщика забрать квартиру себе?

Какими словами аргументировать свою просьбу для банка, чтобы банк разделил ипотечную квартиру между наследниками, а не диктовал свою позицию, что должен выплатить один наследник.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

По рождению второго ребенка, я имею право на получение материнского капитала. У свекрови, где проживают - я, муж, дети, свекровь в собственности комната в общежитии 22 кв.м.Сейчас мы намерены купить 2-х комнатную квартиру, что является улучшением жилищных условий. Могу ли я использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий без оформления ипотечного договора на приобретаемую квартиру и как это сделать?

Как лучше поступить с квартирой, чтоб при разводе каждый имел по 1/3 доли. Квартира куплена в браке. Оформлена на мужа, я и маленький сын прописаны.

1) можно ли включить ребенка в приватизацию? Будем ли мы все иметь равные доли? Или придется с мужем составлять документы по 1/2 доли на каждого и потом часть со своих долей дарить ребенку?

2) Составить брачный договор, где оговорить при разводе разделение квартиры на 3 части?

Какой вариант надежнее?

Как разделить ипотечную квартиру? Я с детьми в ней не проживаем. В ней живет муж, уволился с работы и отказывается платить ипотеку и коммунаьные платежи. Боюсь с ним встречаться, он неадкватен.

В 2015 я приобрел однокомнатную квартиру, при помощи ипотечного кредита. В мае 2016 закрыли часть долга при помощи материнского капитала. В сентябре 2016 г. Закрыл ипотеку и снял обремение. В сентябре 2016 продал трёхкомнатную квартиру, где были два собственника я и моя малолетняя дочь, сделка была с одновременным дарением доли в однокомнатной квартире, с согласием опеки на эту сделку. В настоящий момент в однокомнатной квартире два собственника треть моя доля и 2\3 доли моей дочери. Сейчас мне нужно продать эту квартиру, но я не выполнил нотариальное обязательство по мат капиталу. Сейчас я пытаюсь разделить свою долю между мной, моей женой и обеими дочерьми. Мне говорят, что наделить долями я не могу, т. К. Часть квартиры принадлежит моей старшей дочери. Оформив дарственные на жену и обеих дочерях, я смогувыполнить обязательства по мат капиталу и потом при продаже квартиры у меня не будет проблем?

Хотим разделить ипотечную квартиру. Есть брачный договор, по которому муж получает компенсацию, а я квартиру. Я заемщик, муж поручитель. Банк не даёт согласие. Что делать?

Зравствуйте! Подскажите, если семья из 3-х человек (муж, жена, ребенок) проживают в ипотечной квартире, у каждого доля, ипотека еще 10 лет. Могут ли супруги подарить свои доли ребенку, которому уже исполнилост 18 лет?

Как составить соглашение о порядке пользования квартирой, чтоб поделить коммунальные платежи на 4 человека?

У дочери квартира на праве договора дарения. Сейчас выходит замуж. Будущий муж иностранец. После регистрации брака пропишется в её квартире. Будет ли он иметь право на долю в квартире.

Как правильно оформить сделку по продаже 1/2 доли ипотечной квартиры, где я основной заемщик, а покупатель созаемщик? Созаемщик планирует погасить ипотеку досрочно, при этом банк отдаст все документы на снятие обременения только через 2 недели после погашения, только после этого можно нести в ФРС документы на регистрацию следовательно, покупатель-созаемщик рискует тем, что после погашения ипотеки я передумаю продавать свою долю и просто скажу спасибо за погашение кредита.

Квартира у нас в совместной собственности находится в Самар после погашения ипотеки. Проживаем в Москве. Муж хочет оформить у нотариуса отказ от своей доли в пользу несовершеннолетней дочери, какие нам нужны будут документы, чтобы оформить мужу отказ? Копии можно или только оригиналы? Его присутствия в регпалате не нужно?

При разделе за 1.2 доли ипотечной квартиры, как определяет суд выплату. Сразу или частями? Т.е. нужно будет отдавать всю сумму, или по частям?

Мой муж погиб 2015 году. Его первая дочь от первого брака заявилась в наследство указала себя и бабушку с дедушкой (родителей моего мужа) Я с ним состояла в браке, у нас двое совместных детей. В нашей квартире его 1/4 доли. В квартире бывшей жены 1/3 доли. Имеют ли право участвовать его родители в долях деления квартир и в каких частях? В нашей квартире они не прописаны, приватизации не участвовали. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение