Муж сидит в сизо, требуется продать квартиру, в которой он прописан. Может ли он дать добровольное согласие и как его выписать?

199₽ VIP

Если муж находится под стражей в СИЗО, то продажа имущества, находящегося в его собственности, возможна только при наличии его добровольного согласия. Для этого необходимо получить согласие в письменной форме, которое муж должен подписать.

Для выписки мужа из квартиры, необходимо оформить документы на переоформление права собственности на квартиру на другого человека или на несколько человек. Если квартира находится в собственности только мужа, то для ее продажи без его участия необходимо так же получить нотариальную доверенность.

Отметим, что в случае продажи квартиры, муж может получить денежные средства от продажи только после выплаты всех задолженностей перед государством и удовлетворения требований потерпевших, если они были установлены в уголовном деле.

Ссылки на соответствующие законы и нормативные акты:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ «Добровольное согласие»: www.consultant.ru

Статья 250 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности»: www.consultant.ru

Статья 105 Уголовно-процессуального кодекса РФ «Определение о наложении ареста на имущество обвиняемого или подозреваемого»: www.consultant.ru

Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635)

90. Основанием для начала административной процедуры является подача лично заявителем заявления о регистрации, снятии с регистрационного учета и прилагаемых документов, необходимых для предоставления государственной услуги, оформленных надлежащим образом: на бумажном носителе ответственному лицу с представлением документов, предусмотренных пунктами 40, 41, 44 - 50 Административного регламента; на бумажном носителе в орган регистрационного учета посредством почтового отправления, с представлением документов, предусмотренных пунктом 43 Административного регламента; на бумажном носителе непосредственно в орган регистрационного учета с представлением документов, предусмотренных пунктом 51, подпунктом 53.1 пункта 53, подпунктом 54.1 пункта 54 Административного регламента; в форме электронного документа с использованием Единого портала.

Как видите, на основании пункта 90 данного Административного регламента ваш муж должен лично подать заявление на снятие его с регистрационного учета. Поэтому без подачи личного заявления добровольное согласие мужа на выписку ничего вам не даст. Выписка на основании доверенности от мужа стст 185-185.1 ГК РФ также не предусмотрена.

В принципе, то что ваш муж прописан в этой квартире не является непреодолимым препятствием для продажи квартиры. Можно продать квартиру (стст 549-551 ГК РФ) и с прописанным мужем. А затем новый собственник квартиры без каких либо проблем через суд снимет вашего мужа с регистрации. Судебная практика на этот счет уже давно наработана.

Предложите вашему покупателю такой вариант, а для его стимулирования можно чуть чуть уменьшить цену продажи.

Возможно на основании доверенности и оформление согласия на сделку нотариально

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)

ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенности

(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 185.1 ГК РФ >>>

В каких случаях требуется обязательное нотариальное удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

Здравствуйте Анастасия

Снять с регистрационного учета вы сможете только через суд или путем обращения администрации СИЗО по личному заявлению осужденного.

___

Ни по какой доверенности не снимается осужденный гражданин с регистрационного учета как вам тут выше ответили.Только по личному заявлению согласно п.31

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022)

Осужденного к лишению свободы регистрируют по месту отбытия наказания. Это необходимо, поскольку если человек будет находиться по адресу пребывания более, чем 90 дней, он обязан обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу данных в территориальные ОВД. В данном случае регистрация будет временной, на срок лишения свободы.

Зарегистрировать осужденного необходимо ещё и для избежания ответственности, предусмотренной статьей 19.15.1 КоАП РФ. В данном случае меры будут приняты к администрации ИТУ, поскольку обязанность по постановке на учет отбывающего наказание возложена на неё.

pravosudie.guru

В соответствии с п.31 п."а" Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления

гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета

___

Если сам осужденный лично не обратиться в МВД отдел регистрации и снятия с регистрационного учета через администрацию исполнения наказания, то придеться обратиться в суд с иском о признании его утратившим в праве пользования и снятии с регистрационного учета. Иск подается по место нахождения недвижимости. Госпошлина оплачивается в размере 300 р. К иску прикладывается: документы о собственности на жилье, дополнительные документы, в иске указывается основание по которым вы снимаете с учета осужденного.

Здравствуйте, Анастасия! По вашему вопросу:

---------------------------------------------------

1.Здесь все зависит от того является ли он собственником квартиры, является ли квартира общим имуществом в соответствии со ст.34 Семейного кодекса, или же он не входит в число собственников и просто там прописан.

2. Если он входит в число собственников, то требуется нотариально оформленная доверенность на продажу его доли в квартире согласно пункта 1 ст.185.1 Гражданского кодекса РФ

3. Начальник СИЗО такую доверенность заверить не может, поскольку СИЗО не является местом лишения свободы для лиц, содержащихся там под стражей в качестве обвиняемых. И если вам нужно продать квартиру срочно, то нужно договариваться с нотариусом о выезде в СИЗО, брать разрешение у следователя или судьи (смотря на какой стадии уголовное дело), и-ехать в СИЗО.

4. Если не срочно,то можете подождать, когда его этапируют в колонию, там доверенность может заверить начальник колонии. Такая доверенность приравнивается к нотариальной в соответствии с пунктом 2 ст.185.1 Гражданского кодекса

5. Ну а если он в число собственников не входит,то его согласия на продажу не требуется

6. Что касается его выписки, пока он находится в СИЗО, и потом в колонии, то это могут сделать только новые собственники в судебном порядке, поскольку-выписаться он может сам только по личному заявлению. Выписка по доверенности законом не предусмотрена

7. Но если он согласен выписаться, то для новых собственников это труда не составит. Они подадут иск в суд в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ, а ваш муж напишет отзыв на иск о том, что с иском полностью согласен. И суд все рассмотрит за одно заседание

Здравствуйте, Анастасия! Через суд на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, если регистрация постоянная. В этом случае согласно требованиям п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984) его не снимут с регистрационного учета. Там не работают доверенности, согласия и пр. Нужно личное присутствие. Либо через суд. Была бы временная регистрация, несобственника можно снять с учета по заявлению собственника.

Выписать можно через руководство СИЗО, то есть он пишет заявление, начальник СИЗО заверяяет заявление и отправляет в ГУВМ МВД по месту регистрации либо идете в суд и выписываете Вашего мужа, все просто.

Доверенность при этом не работает от мужа.

Он лично подает заявление, но так как сидит, все через СИЗО.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Добрый день, Анастасия.

5)Если его доля есть к квартире, то в этом случае обязательно его согласие!

Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

ст. 131-132 ГПК РФ

Мужу надо офоомить доверенность на представление его интересов во всех органах и т.д.-ст. 185 ГК РФ, нотариус удостоверит - ст. 185.1 ГК РФ, прпо продаж квартиры указать.

Квартиру можно продать и с зарегисрированным, так как сняться с регистрационного учёта может не получиться без личной явки мужа.

Покупатель сам после по суду признает мужа утратившим право пользования - ст. 31 ЖК РФ и снимет с регистрационного учета.