Как обжаловать предостережение от администрации о ремонте муниципальной квартиры, которая сгорела 30 лет назад?

597₽ VIP

Ольга, чтобы дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, изучить предостережение.

Здравствуйте, Ольга! Вообще обязанность по капитальному ремонту лежит на его собственнике (ст.210 ГК РФ). С Вас же требуют исполнить обязанность собственника. Это незаконно. Вы вправе обжаловать незаконные действия должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

Добрый день.

Прописан, не значит быть собственником.

Именно на собственнике лежит бремя содержания имущества, ст. 210 ГК РФ. Вы имеете право обжаловать выданное Вам предостережение в судебном порядке, ст.218 КАС РФ.

Как вариант, чтобы не доводить до суда, направить ответ на предостережение с изложением его необоснованности.

Здравствуйте, собственник в силу ст.210 несет бремя содержания своего имущества, Вы собственником не являетесь, более того, не можете проживать в жилом помещении в связи с необхдимостью проведения капитального ремонта.

Советую Вам вызвать межведомственную комиссию, для установления факта того, что помещение находится в аварийном состоянии и величины необходимых работ по его благоустройству.

К капитальному ремонту жилого помещения, выполняемому наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как замена дверных створок, коробок и наличников, оконных переплетов, замена полов, замена внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения (Постановление Правительства Российской Федерации от 05.12.2014 г. № 1318 О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования)

Всего хорошего!

Добрый вечер, Ольга.

4)Вы подайте жалобу в прокуратуру, а после обжалуйте действия сотрудников в судебном порядке.

ст. 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ, ст.210 ГК РФ, Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.12.2022) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Вы - виновник пожара? Если да - то почему за 30 лет собственник - муниципалитет - не потребовал с Вас денег и т.д.

Иначе - муниципалитет должен привести жильё в нормальное сотояние.

Хотя косметичексий ремонт внутри квартиры - на Вашей совести.

ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Вывод: Вы не описали ситуацию достаточно полно и мы не видим текст предостережения.

Вы можете вообще никак не отвечать на предостережение.

Как и ремонт делать не обязаны.

Ответственность несет только собственник.

Предостережение не дает никаких обязательств.

Пусть администрация в суд идет.

- см. ст. 210 ГК РФ, ст. 35, 149 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Для того чтобы дать корректный ответ, необходимо ознакомиться с предостережением, которое Вам направила администрация.

1. Какой ремонт от Вас хотят? Капитальный или текущий? Если капитальный, то его делать обязан собственник, а не Вы (ст.210 ГК РФ).

2. В администрации знают, что произошло с квартирой?

Добрый день

---

Вам нужно в адрес администрации подать возражение на предостережение и указать в нем, что вы не являетесь собственником данной квартиры и не обязаны производить ремонтные работы.

Федеральный закон от 31.07.2020 N 248-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

Статья 49. Объявление предостережения

4. Контролируемое лицо вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в контрольный (надзорный) орган возражение в отношении указанного предостережения. Порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения устанавливается положением о виде контроля.

Ольга, добрый день.

Вы не обязаны выполнять предостережение, поскольку Вы не собственник, согласно статьи 209 ГК РФ.

Это наоборот, у Вас как жильца в муниципальной квартире, по договору социального найма, согласно статьи 67 ЖК РФ

есть право

требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

________

В связи с вышеизложенным, рекомендую Вам направить жалобу в прокуратуру, на основании статьи 10

Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации"

С уважением, Дарья Алексеевна.