Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа здания свободного назначения - налоговые особенности и выбор между продажей и дарением

17.02.2023, 15:02
• г. Оренбург

Владею зданием свободного назначения с 24.03.2014, хочу его продать буду ли я платить налог с его продажи, и как лучше продать или оформить дарственную.

Читать ответы (1)
Налог с продаж
Ответы на вопрос (1):

Если с момента регистрации прав на здание прошло 5 лет, то налог с дохода платить не нужно.

А оформлять нужно ту сделку, которую Вы на самом деле заключаете. Если сделка возмездная - то договор купли-продажи, если нет - то договор дарения.

Во втором случае у одаряемого может возникнуть обязанность по уплате налога на доход, если он не является близким родственником.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
15.08.2017, 14:01

Новый договор купли-продажи здания позволяет продавцу осуществить подачу документов на регистрацию

Заключив договор купли продажи здания между юр. лицами, подача документов на регистрацию может осуществить одно юр. лицо т.е. продавец.
Читать ответы (4)
Николай
22.12.2022, 02:47

Как выйти из ипотеки после развода и выплаты алиментов - сложный выбор между продажей квартиры и долгами

Как выйти из ипотеки полностью? После развода начислены алименты и выплачивать ипотеку практически стало невозможно и бессмысленно. Квартира не жилая, каждый живет на своей жилплощади, приобретенной до брака. Ребенок с женой. Я заемщик, бывшая поручитель. До развода не жили совместно 4 года, ипотека уже 5 лет. Доли по 1/2. Все оплачивал и оплачиваю по сей день я. Жена решила оставить себе квартиру и забрать ипотеку, получила предварительное согласие от банка по анкете. Требует отдать или выделить при этом долю ребенку. Но у нее нет даже прожиточных минимумов на себя и ребенка с алиментами. Мне предлагается заполнить анкету, начиная со слов «поручитель», но я хочу полностью выйти. Есть хороший вариант, но почти упущеный, удачно продать квартиру, остаток поделить (сложно) по моему предложению, учитывая все долги, компенсации за 3 года и прочее. Жена получит 2/3 остатка, что дает ей возможность взять (если дадут с иным поручителем) в банке ту же сумму что и сейчас остаток долга и купить самостоятельно даже более лучшую жилплощадь. Но не соглашается наотрез, аргументируя это лишением ребенка жилплощади. В банке (втб) пока не обновил семейный статус на разведенный.
Читать ответы (3)
Денис
09.09.2022, 21:14

Как правильно оставить квартиру в завещание на двоих человек

Если написать завещание на квартиру, чтобы разделили ее на двоих человек, можно дать выбор: 1. Продать квартиру и вырученные деньги разделить поровну. 2. Кто-нибудь выплачивает второму половину стоимости и получает квартиру без ее продажи. Или возможен только один вариант?
Читать ответы (1)
Вадим
22.01.2023, 08:21

Налоговые особенности продажи участка с назначением Гостиничное обслуживание в курортной зоне.

Скажите пожалуйста есть ли безналоговый период на продажу участка с назначением "Гостиничное обслуживание"?Участок в собственности 3 года. И если есть, то с какой даты? Покупался как сельхозземля, далее поменяли назначение на гостиничное обслуживание. Курортная зона. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Batman
14.06.2020, 15:04

Строительство дороги на землях сельскохозяйственного назначения - выбор между плодородной землей и развитием инфраструктуры

Начаты работы по строительству автомобильной дороги на землях сельскохозяйственного назначения. Что делать с плодородным почвенным слоем? При каких условиях эту работу им проводить можно можно ли строить дороги на особо плодородной территории)
Читать ответы (1)
Ирина
18.01.2022, 00:15

Налоговые особенности продажи квартиры собственника-инвалида 2 группы по дарственной.

Облогается ли налогом собственик, который является инвалидом 2 группы. Квартира в собственности один год, по дарственной. Продажа квартиры с целью улучшить жилищные условия.
Читать ответы (2)
Ильгиз
22.05.2023, 16:08

Налоговые особенности продажи грузовика ИП, купленного как физическое лицо более трех лет назад

Я ИП грузоперевозки на нпд, хочу продать грузовик, который был у меня в собственности более трёх лет. Покупал я его как физ. Лицо, но было открыто ИП. Нужно ли платить какой либо налог?
Читать ответы (2)
Игорь
04.04.2016, 13:27

Могу ли я зарегистрировать автомобиль без документов предыдущих владельцев?

Автомобиль в 2011 году собственником был снят с регистрационного учёта и продан по ген. доверенности. Новый собственник за три года так и не поставил авто на учёт, и в 2014 году за месяц до окончания срока действия ген. до-веренности продал по договору купли-продажи. В ПТС на месте подписи прежнего собственника стоит подпись лица на которого выписана ген. доверенность. Следующий владелец также не поставил авто на учёт и сейчас его продаёт. Я хочу приобрести этот автомобиль по ДКП и поставить его на учёт. Не откажут ли мне в регистрации? Нужны ли будут для регистрации ген. доверенность и ДКП между первым и вторым владельцами или достаточно будет ДКП между мной и последним? Спасибо.
Читать ответы (1)
Денис
11.06.2023, 06:14

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт

У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Читать ответы (4)
Павел
25.03.2022, 22:35

Как отказаться от доли в недвижимости - выбор между ДКП и дарением для избавления от долгов за ЖКХ?

Прошу подсказать, что делать с 1/4 долей дома и земельного участка. Дело в том, что у моей супруги после наступления совершеннолетия в собственность перешла 1/4 дома и участка. Мы там не живём и прописку жены поменяли в 2021 года уже в другой области. А там продолжают жить родственники, которые накопили долгов за ЖКХ и теперь как собственник моя жена также в ответе за них. Есть ли способ отказать от взыскания ФССП? (если это долго и дорого, то конечно, заплатим). Но самое главное - это отказаться любой минимальной ценой для нас от этого баласта. Какой самый дешёвый способ для нас отказаться от этой доли? ДКП или дарение? Дарение выйдет в 6,5 к + 0,05% от кад. стоимости жилья, а ДКП могут завернуть, как я понял, т.к. между родственниками есть ограничения по продаже. И конечно, речь идёт о том, что живём мы в разных регионах и наличие малого ребёнка лишает мобильности. Прошу рассказать о способах, которые я мог упустить и помогут решить проблему легче, чем те, которые нашёл.
Читать ответы (1)
Анна
02.06.2020, 15:32

Продажа недвижимости - выбор между простой письменной и нотариальной формой с учетом ДКП с материнским на всех членов семьи

На сегодняшний день ДКП с материнским на всех членов семьи, продавец 1 собственник продает семье из 4-х человек. Простая письменная или нотариус?
Читать ответы (3)
Юрий
23.01.2017, 23:19

ИП и ООО заключают дополнительное соглашение по оплате коммунальных платежей за арендуемое помещение

ИП арендует у ООО помещение. Заключен договор аренды, оплата по договору производилась по постоянной части (за кв. м.) и переменной части (за коммунальные расходы). У арендодателя заблокирован счет и идет продажа здания по решению суда. Чтобы здание не отключили от коммунальных систем, арендодатель договорился с одним из арендаторов, о том чтобы он (арендатор) оплачивал коммунальные платежи за все здание, взамен постоянная часть арендной платы не взимается (равна нулю). Как правильно составить дополнительное соглашение к договору, чтобы никто не подкопался и как лучше оплачивать коммунальные платежи наличкой или со счета этого арендатора за ООО (у ООО заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями).
Читать ответы (3)
Наталья
26.06.2014, 14:09

Как оформить куплю-продажу квартиры от бабушки на внука, находящегося в армии, без его присутствия?

Бабушка хочет оформить куплю продажу квар. (более 3 лет в собственности) на внука. Он сейчас в армии (до мая 2015), можно ли осуществить сделку без него? Существует ли разница между куплей продажей между родственниками и просто куплей продажей?
Читать ответы (1)
Ренат
10.01.2020, 14:59

Выбор между договором дарения и куплей-продажей для передачи 1/5 доли в квартире на несовершеннолетнего сына

Что с финансовой стороны менее затратно договор дарения или купля-продажа. Имеется 1/5 доля в квартире. Оформление на несовершеннолетнего сына.
Читать ответы (3)
Сергей Викторович
13.11.2020, 14:29

Продажа здания магазина и склада - налоги и стоимость для ИП на ЕНВД

Я ИП продаю здание магазина, на земельном участке, еще имеется здание склада. Система налогооблажения ЕНВД. Продаю за меньшую стоимость чем кадастровая, так как в в селе за сумму равной кадастровой стоимости просто никто не купит. Какие налоги с продажи я должен оплатить и с какой стоимости (с кадастровой или которую укажу в договоре купли-продажи) если имущество приобретено до 2016 г и использовалость в предпринимательской деятельности.
Читать ответы (3)