Возможность оспорения приватизации приватизированной квартиры при наличии дарения одной доли собственности
Я зарегистрирована в приватизированной квартире (2 собственника), могу ли я оспорить приватизацию (есть основания), если одна доля в дарении?
Согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, любой собственник имеет право распоряжаться своей долей в совместной собственности в соответствии с законодательством. Однако, оспаривание приватизации может быть связано с наличием определенных юридических оснований.
В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки, совершенные в нарушение закона или иных правовых актов, могут быть признаны недействительными в соответствии с законом. Таким образом, если вы имеете основания для того, чтобы считать, что приватизация была совершена в нарушение закона, вы можете обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной.
Однако, поскольку вопросы, связанные с недвижимостью, могут различаться в зависимости от региона, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, который сможет дать конкретный и подробный ответ на ваш вопрос с учетом законодательства вашего региона.
Спросить
Нам после смерти бабушки достался дом по 1.2 мне и племяннику. Он мне хочет ее подарить, а в замен я ему отдаю деньги на карту. В права наследства мы еще не вмтупили. Может ли он потом оспорить своё дарение.
Здравствуйте!
1. Если речь идет не об отказе от наследства в вашу пользу, а именно о дарении, то такой договор вы сможете заключить только после получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство.
2. Обратите внимание, что при дарении между тетей и племянником вы не освобождаетесь от налога (13% от кадастровой стоимости), так как по закону не считаетесь близкими родственниками (ст.217 НК РФ).
3. Что касается оспаривания, то учитывая возмездность сделки (вы переводите ему деньги), он может попытаться под этим соусом отменить дарение, но и деньги будет обязан вернуть.
Спросить
Здравствуйте.
1. Для начала вступите в права наследования и оформите в собственность доли.
2. Основания отмены дарения ст. 578 ГК РФ.
3. Возможно оформление договора купли-продажи. Но при этом платите налог с продажи 13% от суммы полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса).
Спросить
Когда вступите в права наследования, можете распоряжаться имуществом и платить деньги (по сделке)...
А пока нет никаких оснований, деньги напрасно передадите.
Спросить
Может оспорить, как и любую сделку.
Не советую так делать. Вы деньги отдадите, а он подаст заявление о приостановлении регистрации..
Лучше оформите по 1\2, а потом купите у него долю. Вычет он вправе сделать в 1 млн и не платить налога.
СпроситьЖыли были 3 сестры, сироты, 34, 35 и 28 лет.
Год назад, 2 сестры 34 и 28 лет, написали у нотариуса отказ от приватизации квартиры которая им осталась от родителей и у всех была бронь.
Отказались так как не могли найти архивные данные. В итоге, сестра 35 лет, обменяла квартиру на другую.
Вопрос:
1. Можно оспорить сделку?
2.Осталось ли у них право на получение квартиры?
Спасибо.
Теперь возникли новые вопросы:
к ранее заданному мной вопросу и ответам www.9111.ru/questions/q773394.html
Уж измините все это смахивает на бразильский сериал.
Хотелось бы сделать некоторое расширение к моему вопросу:
данная квартира была сменена в 1981 в браке моих родителей. Через некторое время мой отец отттуда выписался. И прописывался несколько раз в разные квартиры.
В 1998 году мои родители развелись. Моя мать не была прописана в данной квартире. Прописаны были только 2 человека я и бабушка.
В 1999 году я и бабушка прописали моего отца снова в данную квартиру.
В 2004 состоялась приватизация.
Как я уже писал отношения у нас с отцом портились.
В 2008 году, ноябрь он подал на мою мать в суд с целью ликвидировать запись об отцовстве, т.е. меня как сына, в его заявлении указывалась причина конфликт изза квартиры.
Ситуация была комична и трагична, я похож на него как две капли воды.
Суд отказал ему в его требованиях как не обоснованных.
Сейчас я оформил дарственную на квартиру на мою мать.
Хотелось бы сделать одно уточнее:
1.Я не знаю что делал мой отец в данное время в т.ч. приватазации со своим имуществом. Лишь сохранились мнежественные заявления где он просит жилье в период с 1985 по 2000 год.
2.в 1999 году при регистрации его в квартире, бабушка не приходила расписываться в домуправлении, а он расписался за нее уговорив служащих домуправлении. Это было при моем свидетельстве.
Это уточнее от ответа на вопрос к адвокату Елене викторовне, где она мне указала, что возможно оспорить право притазации жилья моим отцом.
Сергей! Сроки для оспаривания приватизации от 2004 года прошли еще в 2007 году.Оформили вы матери дарение и успокойтесь.
СпроситьЕсть в долевой собственности квартира. Собственников 3. Один из которых несовершеннолетний ребёнок. 2 других собственника вздрослые и совершеннолетние люди, но не родственники. Один из этих вздрослых и совершеннолетних собственников намерен продать свою долю и как положено по закону он присылает телеграмму другим собственникам квартиры о том, что он намерен продать свою долю и за какую сумму, но он о продаже не уведомляет органы опеки. Телеграмма получена другими собственниками 5 дней назад, ток мать спустя 6 дней с момента ее отправки. Срок 30 дней с момента уведомления других собственников о продаже не истек. Ответ на предложение не получен. Однако сегодня этот собственник оформляет сделку по дарению данной доли. Законно ли это? Можем ли мы эту сделку оспорить? Прошу все читать внимательно, а не писать сразу ответ.
Законно. Разрешения на дарения доли другими собственниками не требуется.
Однако, возможно, дарением прикрыта купля-продажа. Это можно доказать. Но сложно.
Спросить
Никакое нарушения закона нет. Оспорить нельзя, к сожалению. Уведомление органов опеки в таких случаях законом не предусмотрено.
Спросить
Квартира 3-и комнаты находится по ЕГРН в собственности г. Москвы. Прописанными жильцами не приватизировалась в виду плохих отношений. Может ли один из жильцов приватизировать хотя бы долю через суд. Если да, то кто ответчик в иске?
Здравствуйте!
Ответчики зарегистрированные которые не дают согласие и администрация.
Спросить
Нет. Жилое помещение приватизируется только ПОЛНОСТЬЮ. То есть - если все зарегистрированные не договорились о приватизации квартиры, кто-то против, то приватизация невозможна.
СпроситьВ 2018 году был заключен договор займа под залог квартиры, в 2019 году вынесено решение судом о взыскании 508 000 И реализации заложенного имущества, после было ещё 3 иска на проценты по данному договору, общая сумма долга 1300000. Сейчас приставы передают квартиру на реализацию, в решении суда от 2018 года определена стоимость квартиры в 1500000.
Могу ли я оспорить эту стоимость, ведь прошло уже почти 4 года, квартиры в цене выросли и ещё вопрос: при реализации какую сумму с меня удержат, те 508 000 которые указаны в первом исполнительном листе и в постановлении на реализацию или все 1300 000 долга?
А вы где раньше то были, почему в ходе судебного разбирательства не оспаривали требования кредитора? Идите в суд и оспаривайте решение.
Спросить
Добрый день!
Удержат все 1300000 руб.
Да, можно будет обратиться в суд с заявлением об изменении порядка исполнения судебного решения (ст.203 ГПК РФ). При этом к заявлению нужно будет приложить отчёт оценщика об актуальной стоимости квартиры.
СпроситьЯ была собственником 1/4 доли в двухкомнатной квартире. Другие собственники - отец, мать и супруг. Квартиру мы продали 2 года назад, на вырученные деньги купили уже трёхкомнатную, добавив при этом материнский капитал. По документам собственник новой квартиры один супруг. Для детей мы дали нотариальное обязательство выделить доли. У меня долей нет. Сейчас я подала на банкротство. Может ли финансовый управляющий оспорить сделку по продаже двухкомнатной квартиры, где у меня была доля? Сделка была цепочкой. Мы улучшили сейчас жилищные условия, это клипс венное жильё. Как избежать проблем? Спасибо.
По общему правилу оспорить сделку может управляющий, а также кредиторы, если размер кредиторской задолженности перед ним, включенной в реестр требований кредиторов, составляет более десяти процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, не считая размера требований.
Для правильного ответа на ваш вопрос нужно знать информацию о должнике. Сколько было недвижимости у должника? Это было единственное жилье или нет? Все эти вопросы нужно задавать юристам, которые проводили предбанкротный анализ и определяли судебную перспективу вашего дела.
Спросить
Могут. Запаситесь веми финансовыми документами, подтверждающими реальность сделки.
Спросить1/2 доля в двухкомнатной квартире. Уведомил второго дольщика о желание продать свою долю.
Если уведомление будет не вручено и возвращено в нотариальную контору, где я получу соответствующий документ, может ли другой собственник оспорить сделку купли-продажи? Если да, то в течение какого времени?
Оспорить именно по этим основаниям нельзя. Можно ставить вопрос в суде о переводе прав доли на себя, имея сумму денег указанную в договоре. Ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Да, может оспорить по основаниям ст. 250 ГК РФ, то есть просить суд о переводе прав и обязанностей покупателя в течение 3 мес. с момента когда ему стало известно.
Спросить
Нет, не может оспорить в данном случае.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ:
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.СпроситьСообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Хочу узнать - мне моя мама оформила дарственную на свою 2-х комнатную квартиру, мой брат умер, у него осталась дочь, у нее двое несовершеннолетних детей, и теперь она в судебном порядке требует у моей матери одну вторую часть квартиры, которую мне подарила моя мама, и я являюсь уже собственицей этой квартиры 8 месяцев, хотелось бы знать вправе ли она это оспорить. Спасибо.
Ирина, Ваша мама вправе сама распоряжаться своим имуществом. на основании предоставленных Вами данных. не оспорит.
Спросить
Нет, у нее нет этого права, при жизни дарителя.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Необходимо ознакомиться с её заявленными требованиями и основаниями этих требований.
Так же необходимо знать каким образом данная квартира перешла в собственность матери.
Возможно эта квартира была в совместной собственности её и Вашего отца, после которого она оформила наследственные права только на себя, при этом ни Вы ни Ваш брат письменного отказа от наследства не оформляли. В этом случае у Вашей пелмянницы есть шансы оспорить долю в данной квартире.
Поэтому без уточнения обстоятельств дела ответить на Ваш вопрос не представляется возможным.
СпроситьОспорить может , но это как правильно заметила коллега, зависит от юридических оснований такого оспаривания.
СпроситьПри регистрации права собственности после договора дарения доли приватизированной квартиры от отца к дочери, необходимо ли согласие его новой супруги, если они вступили в брак уже после приватизации?
Дом на двоих собственников. Доли в доме не выделены. Один собственник заложил свои доли в банке. Второго он не оповестил. Платить не смог займ и приставы выставили на публичные торги. Второй собственник не знал об этих торгах. Публичные торги по реализации не состоялись и банк вступил в собственность. Не нарушены ли права второго собственника, ведь он не знал об этих торгах, и возможно ли оспорить теперь вступление в права собственности банка? Стоит ли подавать в суд на банк и признавать их вступление в собственность не законными? Ведь доли не выделены, второй собственник узнал об заложении доли только когда уже появился другой собственник, который хочет продать уже по большой цене свои доли. Что делать в этой ситуации?
Если оформлять договор дарения доли приватизированной квартиры, то требуется согласие и присутствие остальных собственников и придется ли уплачивать НДФЛ получателю доли (племяннице)?
Как оформить дарение части в квартире, которая приватизирована на несовершеннолетнего. Для того чтобы передать эту часть другому члену семьи.
Добрый день! Все сделки с имуществом несовершеннолетнего совершаются только с согласия органа опеки. В вашем случае согласие опеки Вы вряд ли получите, так как сделка дарения безвозмездная, а значит, влечет уменьшение имущества несовершеннолетнего. Передать часть квартиры несовершеннолетнего другому члену семьи вообще маловероятно, так как в результате такой передачи квартира превратится в коммуналку, то есть ухудшатся условия проживания несовершеннолетнего, а этого орган опеки не допустит.
СпроситьЕсли не оформлять договор дарения доли приватизированной квартиры при разводе, в дальнейшем какие могут возникнуть трудности? Спасибо.
Господа! Не могли бы Вы разъяснить порядок дарения доли приватизированной квартиры? В частности, нужен ли нотариус?
Могут ли все прописанные члены семьи подарить свои доли одному человеку? Можно ли это оформить одним договором дарения?
С уважением,
Договор дарения оформляется у нотаруса. Каждый собственник дарит свою долю. Прописанные вообще ничего не могут. Все собственники могут подарить.
Спроситьи сестрой у нотариуса.
Спасибо.
Для получения ответа лучше всего обратиться в регистрационную палату по месту оформления сделки и Вам укажут полный перечень необходимых документов. В каждом регионе он может немного различаться. Ответ можно узнать и по телефону.
СпроситьПравоустанавливающие документы на квартиру (договоры), свидетельство о праве собственности, договор дарения в 3 экземплярах, поэтажный план и экспликация БТИ, выписка из домовой книги, копия фин-лиц. счета, согласие супруга на отчуждение (если квартира приобреталась в собственность в браке). С уважением,
СпроситьМожно ли оспорить куплю продажу. Бабушке 84 года продала квартиру дочери, но у неё есть ещё доч. Могу ли я претендовать на наследство?
Добрый день
Во-первых сомнение вызывает возмездность сделки, она продает квартиру дочери, когда как чаще всего дочерям квартиры дарят, попробуйте конечно, но одного этого не достаточно, должны быть еще более веские основания для оспаривания сделки.
Спросить
Пробовать оспорить можно любую сделку, но из содержания вопроса оснований для удовлетворения иска я пока не вижу. То что бабушке 84 года и она распорядилась своим имуществом - это не основание.
Спросить
Если мать жива, то нет никакого наследства, и никто ничего не оспорит, при отсутствии на то оснований.
Спросить
Добрый день. Если мать умерла, вы можете оспаривать сделку, доказывая некие обстоятельства её недействительности. Например, что это сделка по безденежью или что продовец не понимала значения своих действий. В соответствии со ст. 56 гпк рф доказываете эти обстоятельства. Докажите, то сможете признавать другую дочь недобросовестным наследником и получить наследство одна. Если мать жива сейчас, то можно получить от неё доверенность и сейчас подать в суд.
СпроситьГод назад продали участок ЛПХ (земли населенных пунктов) в егрн никаких ограничений в выписке не было! Сделка была нотариальная! По итогу покупателю отказала в выдаче разрешения на строительство, так как по яградостроительному плану района будет построен путевопровод и пока не разработают план постройки разрешение не выдадут! Мы при продаже об этом не знали! Может ли покупатель оспорить купли продажу?
Право обращения в суд есть у каждого судебные перспективы если в суд обратятся обсуждайте с конкретным юристом.
Спросить
