Как сохранить квартиру в семье - возможность отмены договора дарения при смерти одаряемого
Договор дарения.
В таком случае, чтобы оставить квартиру в семье, можно сделать следующее:
Изначально выделить доли – по ½ каждому супругу. Для этого нужно обратиться к нотариусу, заключив соответствующее соглашение.
После этого каждый супруг может оформить договор дарения своей доли на второго супруга. При этом со стороны закона противоречий нет.
Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ, даритель может предусмотреть пункт, где будет указано право дарителя отменить договор дарения, в случае если даритель переживет одаряемого.
Теперь к нашему случаю. Супруги выделили доли и подарили их друг другу, указав в договоре дарения пункт об отмене дарения, если даритель переживает одаряемого. Доли выделены и подарены, таким образом они уже не относятся к совместно нажитому имуществу.
Так вот, в случае смерти мужа его жена имеет возможность отменить дарение своей доли, и доля умершего супруга снова возвращается жене, соответственно у нее же в собственности остается и ее доля, которую супруг ей подарил. Итогом является тот факт, что квартира остается полностью в собственности супруги, а остальные наследники никак претендовать на данную квартиру не смогут.
Единственный минус данной схемы: выделение долей и дарение своих долей нужно оформлять у нотариуса, что приведет к достаточно большим расходам. Но в ряде случаев этот способ позволяет сохранить свое жилье в семье.
Как с юридической точки это верно?
Для правового анализа ситуации Вы можете обратиться к одному из адвокатов/юристов в личные сообщения.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
После смерти отца осталась квартира, которую он ранее получил в дар от меня. В квартире после дарения никто зарегистрирован не был. Я являюсь единственным наследником 1 й очереди, завещания нет. В договоре дарения было написано, что даритель вправе отменить настоящий договор согласно п.4 ст 578 ГК РФ. Могу ли я отменить договор дарения? Куда обращаться (суд, нотариус, гую)? Какие документы необходимы? Каков размер пошлин, налогов?
Яков,добрый день! Отменять договор дарения не надо, Вы вправе её наследовать, поэтому обращайтесь в начале к нотариусу. Желаю удачи
Спросить
Нотариус в одной сделке определение долей и дарении долей в праве общей собственности. Определяет доли 1/7 сыну, 1/7 дочери 5/7 Мама. Квартира в совместной собственности приватизация. Одаряемая дочь. В графе даритель нотариус указывает 6/7, объединяя доли дарителей в одну. Является ли объединение долей ошибкой нотариуса? Если брат захочет отменить дарение, сможет ли в данном случае отменить дарение и от мамы в том числе? Или юридически это значения не имеет, так как в договоре доли указаны?
В договоре не нужно объединять доли. Это имеет существенное юридическое значение.
СпроситьДаритель (отец) подарил сыну в 2017 г. дом с земельным участком. Супруга дарителя (мать) дала нотариальное согласие на данную сделку так как объекты недвижимости совместно нажитое. Договором предусмотрен пункт отмены дарения если даритель переживет одаряемого. Вопрос, в 18 г. умер даритель, а в 19 одаряемый, может ли супруга (мать) дарителя отменить договор дарения?
Вечер добрый, ситуация следующая, договор дарения это безвозмездная сделка по которой даритель при жизни определяет круг лиц кому дарит своё имущество (Его право распорядится имуществом таким способом) данная сделка подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, после этого одаряемый становится собственником имущества, в данном случае, смерть дарителя не имеет юридических последствий для одаряемого, поскольку он уже является собственником. После смерти одаряемого (собственника) матери не нужно ничего отменять, имущество переходит ей по праву наследования по закону, поскольку она является матерью собственника и вступает в наследство первой очереди, путём подачи заявления на принятия наследства нотариусу.
СпроситьБабушка подарила отцу квартиру по договору дарения. Имеется свидетельство на право собственности на имя отца. Отец умер, бабушка жива. Доверенное лицо бабушки хочет отменить договор дарения квартиры через суд.
Основания отмены договора дарения квартиры?
ОТМЕНА договора дарения после смерти одаряемого законом не предусмотрена. Хотеть можно всего. Вот когда обратитесь в суд и сформулирует иск ЮРИДИЧЕСКИ, тогда и вопрос задавайте.
СпроситьУ меня есть часть дома, это единственная недвижимость. Хочу подарить часть младшему брату. У меня есть долг по кредиту, но в суд ещё не подали. Могут ли приставы отменить договор дарения? Сколько оформляется дарственная?
" Могут ли приставы отменить договор дарения?" - и пристав, и взыскать могут оспорить сделку, и вероятность того, что сделка будет признана мнимой, не так уж и мала.
СпроситьПолучила судебный приказ, заочное. Как я поняла, что у меня есть на его отмену 7 дней. Я получила его 19.04.2022 а завтра т.е 25.05.2022 отправлю почтой России. Не потерен срок? Или они будут смотреть на дату отправления?
10 дней со дня получения судебного приказа у вас есть на обжалование. Будут смотреть на дату почтового штемпеля.
Спросить
Здравствуйте.
Так, какой именно судебный акт Вы получили? Судебный приказ или заочное решение? На отмену судебного приказа у Вас есть 10 дней, а не 7.
С уважением.
Спросить
- одновременно с заявлением об отмене судебного приказала подавайте ходатайство о восстановлении срока на обжалование (чтобы судья срок восстановил и отменил судебный приказ);
[/quote]ГПК РФ Статья 128. Извещение должника о вынесении судебного приказа;Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который в течение десяти дней со дня получения приказа имеет право представить возражения относительно его исполнения.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)[quote]
- значит у вас последний день, когда по почте надо отправить документы - 29 апреля 2022 года;
Спросить
Вы получили не судебный приказ, а заочное решение, у вас 7 рабочих дней для подачи заявления в суд через почтовое отделение или канцелярию суда.
Спросить
Родители подарили сыну квартиру, на которую у них была совместная собственность. В договоре предусмотрен пункт 4 ст 578 ГК РФ в формулировке: "Каждый из Дарителей вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого". Всё корректно? Надо чтобы работало независимо от того, один ли даритель пережил одаряемого, или оба.
Этот пункт будет работать, если родители переживут своего сына. В этом случае, если он живы он также отменяют дарение, если жив только один из дарителей, то именно он и отменяет дарение.
СпроситьМожно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя, в котором указан пункт, если даритель переживает одаряемого. Сначала умер одаряемый, через месяц даритель. Намерения дарителя вернуть квартиру после смерти одаряемого не было.
Возможно ли оформить договор дарения с условием, что в случае смерти одаряемого квартира (объект дарения) возвращается в собственность дарителя? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Наталья, в соответствии со ст. 578 Гражданского кодекса РФ, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Обращаю Ваше внимание, возврат подаренного имущества возможен, если имущество к моменту отмены дарения сохранилось в натуре.
СпроситьСуществует ли возможность отмены договора безвозмездного дарения квартиры? Если одариваемый согласен например оформить обратный договор дарения дарителю как производиться оплата 13% налога с подарка (кто именно оплачивает). Одариваемый оплату налога пока не производил.
Сделка дарения квартиры.
Подан иск на признание сделки недействительной.
Первая инстанция проиграна.
Подана апелляционная жалоба.
Суд определением оставил без движения апелл жалобу.
Подана частная жалоба на это определение.
Может ли на такой стадии ответчик отменить обеспечение по иску?
Обеспечения могут быть сняты после вступления в законную силу решения суда 9 у вас не вступило решение), на стадии апелляции обеспечения сниматься не будут.
Спросить
Суд 9 - это значит 9-ый кассационный суд?
И раз на стадии апелляции обеспечение сниматься не будет, то можно ли назвать мою ситуацию подходящей под ту при которой обеспечение не снимаются? Ведь апелляционная жалоба не подана, а движение её приостановлено.
СпроситьВы противоречите сами себе, вы написали, что апелляционная жалоба подано, но приостановлена и теперь пишете, что жалоба не подана, более того, если решение суда останется в силе, то обеспечения не снимутся, так как это и есть обеспечение исполнения решения суда.
СпроситьЯ имел ввиду что апелл жалоба не принята, а оставлена без движения районным судом и сейчас идёт процесс обжалования того факта что суд первой инстанции оставил жалобу без движения. Вот на этой стадии обеспечение снято может быть или нет?
СпроситьНет, обеспечения сняты не будут, в данном случае важен факт подачи апелляционной жалобы, далее это процессуальные моменты, возможно сделаны специально для затягивания процесса.
Спросить
Здравствуйте
Закон указывает на такую ситуацию.
Ст. 144 ГПК РФ
3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
КАК ПРАВИЛО, ДО ВСТУПЛЕНИЯ в законную силу судья ничего отменять не будет.
СпроситьКупил, а затем подарил маме квартиру. Через полтора года она умерла. В договоре дарения нет отдельного пункта об отмене договора дарения в случае смерти одаряемого, но есть упоминание статьи 578 ГК РФ в таком контексте: Содержание статей …….578 «Отмена дарения»…-сторонам известно. Возможно ли в таком случае отменить договор дарения? Если возможно, то в каком порядке нотариальном или судебном?
Здравствуйте. Если одаряемый переживает дарителя, как это в вашем случае, подарок возвращается дарителю. У нотариуса должно открываться наследственное дело, и указать, что квартира была подарена вами. Нет необходимости описывать пункт по отмене договора дарения в связи со смертью, данный пункт был бы не законным. Такие правоотношения регламентируются ФЗ.
Спросить
Ссылка на 578 ГК РФ указывает, что если перечисленные в этой статье факты будут иметь место, то договор дарения можно отменить. Но это не ваш случай. А зачем вам отменять дарение. Это имеет смысл если вы не один наследник.
СпроситьОТЕЦ ОФОРМИЛ НА МЕНЯ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ, ПОСЛЕ СМЕРТИ МАМЫ, А ВЫПЛАТЫ ПЕНСИИ И ДРУГИЕ ПАПИНЫ ЛЬГОТЫ СКАЗАЛИ, ЧТО МОГУ ПОЛУЧИТЬ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ 6 МЕСЯЦЕВ. тАК ЛИ ЭТО?
о каких льготах идет речь?
пенсия отца или матери?
о пенсии необхрдимо заявить не позднее 4 месяцев с момента смерти наследодателя
Спросить
ПЕНСИЯ ПАПИНА , УМЕР ОН 2 ЧИСЛА А ПЕНСИЮ ДАВАЛИ ИМ 5 . КОМПЕНСАЦИЯ ЗА КВАРТПЛАТУ ...ОН ПЛАТИЛ 50% . СКАЗАЛИ ЧТО ВСЕ ЭТО Я ПОЛУЧУ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ 6 МЕСЯЦЕВ. А В ПРАВО ВЛАДЕНИЯ КВАРТИРЫ УЖЕ МОГУ ВСТУПИТЬ. И МОГУТ ЛИ ПРЕТЕНДОВАТЬ ДР. РОДСТВЕННИКИ НА КВАРТИРУ ?
СпроситьКто будет ответчиком в процессе об отмене договора дарения в связи со смертью одаряемого? В наследство не вступили, даритель-сын одаряемой, которая скончалась.
Образец написания искового заявления об отмене договора дарения в связи со смертью одаряемого.
Образцы есть в интернете. Смерть одаряемого не является причиной расторжения договора, если он был заключен без упоминания в тексте п.4 ст.578 ГК..
СпроситьЯ живу в Новосибирске. Где можно с вами встретиться для личной консультации по вопросу отмены договора дарения квартиры и сколько стоит консультация?
Можете уточнить в личной переписке у юриста или по электронной почте, либо позвонить по телефону и договориться об оказании услуги. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьИпотечная квартира была арестована и выставлена на торги. 3 дня назад торги состоялись и есть победитель. Вопрос: если оплатить завтра долг в полном объеме в банк, есть ли возможность сохранить квартиру.
Сын передает своей матери дом путем оформления догора дарения. После смерти матери помимо этого сына остается несколько наследников первой линии. Является ли смерть основанием для рассмотерния возможности отмены договора дарения?
Светлана, здравствуйте.
В по существу изложенной ситуации могу сказать, что в случае передачи недвижимого имущества по договору дарения собственником стала одаряемая, т.е. мама, что должно подтверждаться свидетельством о праве собственности. В случае смерти и отсутствия завещания наследство принимают наследники первой очереди в равных долях (при отсутствии особенностей изложенных в ч. 3 Гражданского кодекса РФ). Смерть собственника не влияет на отмену договора дарения.
СпроситьДоброе утро! У меня есть зарегистрированный договор дарения с пунктом отмены дарения в случае смерти одариваемого. Нужно ли дополнительное соглашение и с какой формулировкой, чтобы Росреестр зарегистрировал переход права собственности без суда по ст. 587 пункт 4?
