Возможно ли подать в суд на Росреестр и взыскать расходы, связанные с оплатой аренды? Имею участок в аренде с правом выкупа после завершения строительства дома. Дом построен, сроки регистрации были затянуты на 1.5 месяца (вместо 7 дней). Всё это время была вынуждена платить арендную плату (200 тр ежемесячно).
Здравствуйте, Надежда! Разве что в теории. Согласно статье 1069 ГК РФ зав вред, причиненный должностным лицом, несет ответственность государство в лице Минфина, которого указываете ответчиком по иску. Однако нужно еще доказать причинно-следственную связь между действиями (бездействием) должностного лица. Согласно ст.1069 ГК РФ:
Статья 1069. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицамиСпроситьВред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.
Добрый день.
Если сроки были затянуты по вине Росреестра, то почему бы и нет. Есть такая возможность взыскания убытков. Исполнительный лист предъявлять в Казначейство и возмещаться будет он из государственной казны.
Основания ст.15 ГК РФ, ст.1069 ГК РФ.
Вот как можно кратко.
Спросить
Здравствуйте, Надежда.
Если регистрация произошла с запозданием по вине органов росреестра, и Вам причинены убытки в порядке ст.15 ГК РФ, которые заключаются в обязанности производить оплату аренды в период за пределами законодательно установленных сроков регистрации, то можно попробовать их взыскать.
Ведь действительно, в порядке Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
Направьте для начала им досудебную претензию, и исходя из полученного ответа действуйте.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
В соответствии с п.1 ст. 66 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе и за уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Убытки, причиненные лицу в результате ненадлежащего исполнения органом регистрации прав полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, возмещаются в полном объеме за счет казны Российской Федерации.
(п. 2 ст. 66 Федерального закона N 218-ФЗ).
Но если сроки оказались затянуты в связи с тем, что государственная регистрация была приостановлена по решению государственного регистратора в соответствии со ст. 26 вышеуказанного Закона, и это решение не было признано необоснованным, то шансы у Вас минимальные.
Спросить
Если сможете доказать через суд вину Росреестра, то можете взыскать свои расходы.
Но обязаны доказать свою позицию
Собирайте доказательства.
Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.
- см. ст. 15, 151, 1064, 1069 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Добрый вечер, Надежда.
1)Смотрите, это государство и иногда с ним сложно бороться...
2)Однако, если у вас на руках имеются доказательства, а именно причинно следственная связь, что именно из-за их проблем или иной причине произошла задержка регистрации, то разумеется все шансы есть, что бы взыскать данную сумму затрат.
3)Для начала начните с претензии к ним.
4)Если реакции не будет или откажут, то в этом случае уже в суд.
5)Вы не уточнили, ИП или физ лицо.
ИП и юридические лица подают заявление в Арбитражный суд, физлица — в районный или административный суд.
6)Так что в случае положительного результата, исполнительный лист, либо приставам, либо в казначейство.
ст. 15, 1069 ГК РФСпросить
