Кто несет ответственность за повреждения после перерегистрации дома в Росреестре?
По ДКП частный жилой дом перерегистрирован в Росреестре на нового владельца. Через три дня после подписания Акта разорвало батарею с соответствующими последствиями. Продавец несет за это ответственность? Или уже все - Акт подписан и никаких претензий со стороны покупателя быть не может? Спасибо!
Надо читать ДКП и акт, в условиях должно быть прописано в какие сроки имущество передается или считается уже переданным по акту. Если уже передано, то ответственность несет новый собственник.
Спросить
Все зависит от того, по какой причине это произошло. Если есть вина продавца и, заведомо зная о плохом состоянии труб продал, то существенное нарушение.
Спросить
Если договор пописан и зарегистрирован в Росреестре, то уже риск случайной гибели имущества (его части) несет собственник - покупатель.
Риск случайной гибели имущества - риск возможного решения убытков в связи с гибелью или порчей имущества по причинам, не зависящим от сторонобязательства (случай, непреодолимая сила).
ГК РФ Статья 211. Риск случайной гибели имуществаСпроситьРиск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вряд ли что-то можно предъявить продавцу. Мое мнение: не стоит на это тратить время и деньги. Попробуйте мирно переговорить, может за свой счет устранить проблему, может чем поможет. В суд идти перспективы не вижу.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Чтобы привлечь продавца к ответственности нужно доказать некачественность батареи.
Спросить
Кто несёт ответственость за дтп водитель управляющий автомобилем или владелец автомобиля, кто несёт ответственость за дтп?
И тот и другой. В первую очередь, виновник ДТП, то есть водитель, но требования возмещении вреда могут быть предъявлены и к владельцу ТС повышенной опасности. Если собственник ТС застраховал свою гражданскую ответственность, то возмещение вреда в первую очередь, осуществляется за счет страховых выплат. Если страховой суммы недостаточно для возмещения вреда, тогда водитель или собственник будут возмещать разницу. Посмотрите самостоятельно главу 59 ГК РФ, а возникнут дополнительные вопросы, повторно задайте Ваш вопрос со ссылкой на этот. С уважением,
Спросить
Вы не указываете, что за водитель. Если это работник, а машина принадлежит предприятию - это будет одно. Если физическое лицо передало по доверенности автомобиль другому лицу - это другое. И наконец, если автомобиль взят без ведома хозяина - это третье. В зависимсти от ситуации можно будет говорить об ответственности
СпроситьКто несет ответственность по уплате штрафов, если авто было продано по договору купли-продажи, но перерегистрации в гибдд не было?
Если росреестр приостановил регистрацию жилого дома в связи с отсутствием разрешения на строительства 1989 года, дом находится в сельском поселении, архивы в те года не ввелись, на кого нужно поадвать иск в суде.
Добрый день. Для определения надлежащего ответчика вам нужно изучить правопреемственность и полномочия предполагаемых оппонентов. Удачи вам.
СпроситьЯ работаю в сервис интегратор, выезжая из ряда машин я зацепил другую машину, сломал дверь, стойку зеркала, поворотный указатель. С моей зарплаты хотят высчитать за запчасти. Правы ли они (сервис интегратор) машины застрахованы.
я зацепил другую машину, сломал дверь, стойку зеркала, поворотный указатель
Ключевые слова: "я зацепил".
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Спросить
В данном вопросе, ключевое значение имеет ряд обстоятельств: оформление в соответствии с ТК РФ, должностная инструкция, сведения о размере ущерба и т.д.
Обратитесь для развёрнутой консультации к юристу в индивидуальном порядке.
СпроситьВ подвале здания, где расположен магазин, который находится в пристройке к многоквартирному дому прорвало трубу и затопило подвал. Собственником здания являюсь я. Кто виноват? Могу ли рассчитывать на возмещение ущерба.
За капитальный ремонт ответственность несет собственник/арендодатель, если иное не указано договором.
То есть если в договоре вы это не прописали, а нет причин считать, что арендатор виноват в прорыве трубы - то виноваты вы.
Спросить
Если вы являетесь собственником всего здания. То это ваша зона ответственности, УК отвечает только за общедомовое имущество собственников МКД к примеру, т.е. оно не отвечает за подвал если это ваш личный подвал то стыка трубы. Если прорыв произошел до стыка разделяющего вашу трубу и трубу УК тогда это зона ответственности УК.
Спросить
С моего подвала выломали дверь вместе с коробкой, но унести не успели, теперь председатель требует чтоб я установила её за свой счет, так как у соседа промерзает стена, должна ли я устанавливать за свой счет?
Живу в частном доме, есть стоянка для машины и она ограждена. Ограждения не были видны из за снегопада. Посторонняя машина врезалась в это ограждение. Есть какое то наказание за это владельцу частного дома?
Olga, нет наказания владельцу дома, а вот у водителя за повреждение ограждения есть ответственность.
СпроситьТри года назад новый дом был сдан в эксплуатацию. В 2012 году пожарный надзор проверил дом и выявил недостатки (отсутствие пожарных дверей, люков и так далее). Председатель ТСЖ осуществляет сбор средств с жильцов дома на устранение недостатков. Законно ли это и какую ответственность должен нести в данном случае застройщик?
Здравствуйте Григорий!
Данный вопрос решает общее собрание членов ТСЖ в порядке ст. 145 ЖК РФ.
Спросить
А вы посмотрите акт приемки дома в эксплуатацию там есть подпись пожарного, Ткните его мордой в эту подпись и спросите почему принял. Потребуйте что бы пожарная часть устранила недостатки, сделала люки, проходы, двери и прочее. Они конечно откажутся обращайтесь в суд. Требуйте что бы недостатки были устранены. С Чесноков
СпроситьВо время крепления профиля для натяжных потолков к стене была просверлена труба отопления у заказчика. Данная труба была скрыта в кирпичной стене на внешний вид не возможно было предположить что кирпичной стене может быть труба. В свою очередь заказчик был предупрежден под роспись:-Заказчик предоставляет исполнителю схемы коммуникаций, проложенных в стенах (электропроводка, трубы отопления, водоснабжения и систем кондиционирования). При отсутствии схемы Подрядчик не несет ответственности за повреждение коммуникаций. Схема предоставлена не была по приезду бригады тоже разъяснений не было. Сейчас заказчик расторгает договор и подает в суд.
Вопросы:
1.кто прав?
2. при расторжении договора выплачивать всю сумму или нет (вычесть затраты на пленку для потолка так как она уже куплена и раскроена)
Уважаемый Вадим Александрович!
Кто прав - будет решать судья. В своем исковом заявлении Заказчик будет указывать сумму, которую просит с Вас взыскать. Вам следует подтвердить свои расходы на пленку и если были - другие, доказать, что заказчиком не была представлена схема и просить суд снизить взыскиваемую сумму на эту сумму расходов. Либо - придти к мировому соглашению с заказчиком по сумме возмещения.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Да, возник спор и суд будет его разрешать. Ничего не надо платить сейчас, вполне возможно, что суд примет вашу сторону. Заказчик был вами предупрежден должным образом, однако схему коммуникаций не представил, значит, он одобрил проведение работ таким образом - на свой риск (повреждение коммуникаций на риск заказчика).
СпроситьСделал ремонт в туалете у соседей потекла общая труба. Пришли с жилищной компании сказали все сломают. Кто должен мне востоновить ремонт.
Добрый день, Владимир!
Изначально сложно однозначно ответить на Ваш вопрос, так как непонятно какой ремонт был Вами проведен, какое инженерное оборудование было заменено, были ли внесены какие-то изменения, повлияло ли это на общее имущество собственников многоквартирного дома, возможно в результате ремонта были перенесены внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, система водоотведения.
Обращаю внимание, что в результате проведенного ремонта не должно быть каких-либо ограничений к доступу к коммуникациям и инженерным системам, которые относятся к общему имуществу дома.
Если в результате Вашего ремонта доступ к общедомовому имуществу исключен, обнаружатся несогласованные перепланировки жилого помещения, то управляющая компания имеет право требовать, чтобы собственник демонтировал возведённые конструкции, обеспечив доступ к оборудованию, причем полностью за счет собственника.
Более того закрывая при ремонте доступ к общим инженерным системам дома, собственник берёт на себя все риски, в том числе финансовые, которые могут возникнуть в случае, если потребуется осмотреть или отремонтировать данное оборудование.
Спросить
У меня сосед снизу сверлил потолок и пробил шланг отопления. УК отопление отключили в мою квартиру. Кто должен восстановить отопление?
--- Здравствуйте, виновник и обязан возместит ущерб, пуст УК составляет АКТ, предъявите к нему претензию, и через 10 дней обратитесь в суд. Удачи Вам и всего хорошего. 
Здравствуйте.
Отопление восстановить должно УК за счет того, кто пробил шланг отопления. УК должен составить акт. На основании акт пишите претензию соседу, если сосед отказывается оплачивать, тогда в судебном порядке взыскивайте оплату.
Спросить
Здравствуйте! Отопление должно и может только возобновить УК. Оно же. в порядке регрессного требования вправе требовать от виновника возмещения понесенных убытков, на основании акта осмотра.
Спросить
А что делать, если в УК говорят, что у них нет соответствующих работников и предлагают устранить неполадку самостоятельно? Проблема еще в том, что шланг проложен в несущей монолитной конструкции (в полу, под стяжкой, в самой монолитной плите), которую запрещено вскрывать, а если тянуть новый шланг, то тянуть его нужно через общий коридор, что тоже запрещено делать самостоятельно.
СпроситьПусть УК в порядке обращается к соседу за устранением, Вы не обязаны устранять неполадку самостоятельно. В любом случае, отопление Вам необходимо будет возобновить.
Спросить
Здравствуйте! Если нет работников, это проблема УК, пусть нанимают, обязаны устранить поломку, обращайтесь с иском в суд, чтобы их обязали выполнить предусмотренные договором обязанности.
СпроситьВ УК ссылаются на какие то решения судов, по которым УК обязано обеспечить подвод коммуникаций тока до щитка распределения, даже если он находится в местах общего пользования.
СпроситьСогласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:
поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях;
поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11);
равномерный прогрев всех нагревательных приборов;
поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы;
герметичность;
немедленное устранение всех видимых утечек воды;
ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах;
коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного;
наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.
Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами. При наличии средств автоматического регулирования расхода тепла с целью энергосбережения температуру воздуха в помещениях зданий в ночные часы от ноля до пяти часов допускается снижать на 2-3°С.
Слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.
С соседа пусть взыскивают ущерб, но Вас это не должно касаться ведь.
СпроситьС крыши дома на мое машину упал лист железа и повредил авто. Вмятина. Могу ли я в суде требовать замену чапчасти полностью? Авто до этого момента не битое и не царапаное. Ук настаивают на ремонте. Чем мне это обосновать?
Добрый день. Экспертиза установит, нужна полная замена, или ремонт. Тем более УК настаивает на ремонте. Полностью менять запчасть или нет так же может установит экспертиза.
Спросить
Валерия, добрый день! Вы вправе заявить требование о денежной компенсации причиненного вам материального ущерба согласно смете или заключению эксперта. Требование УК о ремонте неправомерно при отсутствии вашего согласия.
СпроситьУ нас статус жилого дома (бывшая общага) проблема с общими кухнями. Вытаскивают холодильники. Стиральные машины а мы все платим. Что делать? Старшая по дому.
Кто вытаскивает? Есть управляющая организация? Обращаетесь ли в полицию с заявлением о кражах?
СпроситьДвух этажный дом 16 квартир признан аварийным после включения отопления с чердака бала затоплена квартиры второго и первого этажа несет ли ответственность управляемая компания за это происшествие и стоит на ние подавать в суд.
Вне зависимости от того, что дом признан аварийным, это Ваше право в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Предъявляйте письменную претензию, если не ответят или ответят отказом, можете обращаться в суд. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1).
СпроситьЗаемщик взял займ у предприятия 100 000 рублей, по договору есть поручители и есть так же наследники. Вопрос кто несет ответственность по данному договору (поручители или наследники) или при смерти ни кто не несет ответственность?
В подвале многоквартирного дома прорвало трубу отопления. Порыв обнаружили не сразу, несколько дней вода заливала подвал. Кто должен платить за потерю по теплоэнергии, дом находится на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями, но под управлением УК.
Труба отопления относится к общему имуществу многоквартирного дома, содержание которой лежит на всех собственниках МКД. Поэтому потери будут оплачивать все собственники, если вины УК или теплоснабжающей организации аварии нет.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно УК.
Если МКД обслуживает управляющая компания (далее - УК), то за содержание общедомовых помещений и состояние труб, инженерных коммуникаций несет ответственность УК.Надзор за деятельностью управляющих компаний осуществляет жилищная инспекция...
ПРОШУ оценить ответ.
Желаю удачи. В.
СпроситьЧастный дом, люк за двором на улице. В нашем люке вода стала появляться (где-то от люка до центральной трубы прорвало). В водоканале устно сказали, что все ответвления от центральной трубы это наша ответственность!
Добрый день, Анна! Вам необходимо в договоре на холодное водоснабжение найти приложение--границу балансовой ответственности сетей, обычно она проходит по прибору учета.
СпроситьПри выезде со двора жилого дома задом произошло столкновение с едущей машиной. Машина неслась с большой скоростью в частном секторе и не успела затормозить. А я не могла её увидеть так как мёртвая зона была со стороны движущей машины. Кто виноват в столкновении?
Живу на 4 эт 17-ти этажного дома. Лоджии в своей нижней части снаружи во всем доме отделаны стеклянными панелями (наружное остекление). Предположительно, что при работе пром. Альпинистов (с разрешения упр. компании) было разбито стекло. Доказать вину альпинистов не могу, т.к. в тот период я не жила в своей квартире несколько месяцев и она была закрыта. Характер повреждения - объемный удар. Лоджия находится над входом в парадную. Часть стекла упала и есть угроза обрушения остальной. Упр.компания не решает вопрос хотя бы по демонтажу стекла и дает неубедительные отписки, перекладывая ответственность на меня. Кто прав? И что делать?
Если наружнее остекление относится к общему имуществу, то данным ремонтом и обслуживанием такого общего имущества в МКД обязано заниматься управляющая компания.
СпроситьНа улице на стене дома висит кондиционеры на первом этаже 3 в ряд мой ниже всех человек ударился головой вызвал скорую и угрожает подачей в суд что делать.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего не делать, оградите по общему решению собственников жилья, проход мимо первого этажа, чтобы никто не цеплялся за кондиционеры.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
