Продажа квартиры и покупка жилья с маткапиталом - налоговые вычеты при наличии детей
В 2022 г. продала квартиру, собственником которой являлась я.В собственности квартира была менее 3 лет. Продала за 3350000₽,купила потом комнату в общежитии за 750000₽ и квартиру за 900000₽ (с помощью маткапитала 498000₽).Муж официально работает, я нет. На иждивении двое детей. Имею ли я право на налоговый вычет? Можно ли платить меньше налог, если на иждивении двое детей?
Жанна, добрый день.
1. Количество детей влияет на освобождение от уплаты налога при продаже жилья только в том случае, если вы приобретаете жилье больше по площади или кадастровой стоимости, чем продали. Плюс еще нужно соблюсти 4 обязательных пункта. Но эта история не про вас.
2. Уменьшить налогооблагаемую базу можно.
- если вы, к примеру, покупали проданную квартиру за 2 000 000 руб., то при подаче декларации можете уменьшить на эту расходную часть.
- если вы не получали покупной вычет, то вправе также уменьшить налогооблагаемую базу (средства маткапитала не учитываются).
Спросить
У меня следующий вопрос. Выкупаю 2/5 оставшиеся доли в квартире у брата и отчима. ДКП один, частично за счет материнского капитала. Могу ли я подать на налоговый вычет только на 1/5 часть, купленную у отчима? И есть ли смысл заключить два ДКП, один с отчимом на 1/5 за наличные, другой с братом на 1/5 частично наличные, частично маткапитал?
Добрый день.
Да, можете.
Налоговый вычет нельзя получить только на стоимость жилья, оплаченного мат. капиталом.
СпроситьМогу ли я получить налоговый вычет за умершего мужа, если он не получал основной налоговый вычет за квартиру? Оформлен ДДУ.. были в браке. Муж умер акт приемки передачи квартиры будет в январе. Все справки собраны на мужа. Я пенсионер.
Здравствуйте! Если Вы пенсионер более 3 лет, то у Вас право на получение налогового вычета утеряно. Смотрите статью 220 Налогового Кодекса.
СпроситьОбъяните пожалуйста от чего зависит общая сумма налогового вычета при покупке нового жилья, если оно приобретено по долям на каждого члена семьи (3 человека). Общая сумма потраченная на приобретение жилья 1000000 рублей.
Вячеслав! В Вашем случае при покупке квартиры за 1 млн.рублей каждый собственник вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме 333 333,33 рубля. Следует иметь ввиду, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.
Так как у Вас квартира куплена в долевую собственность, Вы вправе получить вычет не по 1/3 на каждого собственника, а перераспределить вычет - например, весь вычет получить одному собственнику, или получить двоим, а одному отказаться и т.д. - в зависимости от ситуации - на кого выгоднее оформить вычет. Это можно сделать только при первоначальной подаче документов, потом перераспределить вычет будет нельзя.
СпроситьУ меня проблема с получением налогового вычета за покупку квартиры. Декларацию я подала в 2004 году 25 марта. ЗАявление на получение денег и завести сберегетельную книжку мне предложили сделать в июле 2004 года. И до сих пор денег на моем счету нет. Я проживаю в Дмитровском районе, там и сдавала декларацию, а работаю в Москве. Дмитров кивает на Москву, мол они документы подали на меня, а деньги должна перечислять Москва. Что мне делать? С кого требовать свои деньги? И как?
Уважаемая Татьяна!
Рекомендую Вам направить в адрес ИФНС района, ИФНС Московской области, ИФНС г. Москвы и ФНС России жалобы (можно одного текста, адресовав его во все инстанции) о том, что не выполняются требования налогового законодательства.
Что касается текста, то к его оформлению надо подходить индивидуально в зависимости от обстоятельств и имеющихся у Вас документов. Чтобы жалоба была наиболее грамотной, обратитесь к юристу или адвокату, можете к нам.
С уважением, Водолазский И.А.
Спросить
С меня в бухгалтерии удерживают по исполнительному листу 50% (за банковский кредит). Если я предоставлю с налоговой документы на налоговый вычет (покупка жилья). Подоходного не станет. Как с меня будут удерживать (в случае как с алиментами или льготу, на сумму подоходного, бухгалтерия мне будет возвращать полностью)?
Здравствуйте. С суммы возврата также удержат в счет погашения долга. Или я Ваш вопрос неверно поняла. Его, действительно, понять невозможно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте. Налоговый вычет предоставляется один раз. Тем более, что за покупку автомобиля Получить налоговый вычет, нельзя.
Спросить
Здравствуйте действующим законодательством не предусмотрена возможность использования налогового вычета при покупке автомобиля. Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Налоговог о вычета при покупке автомобиля не существует. При продаже - не более 250000 рублей. Право на получение вычета при покупке жилья у Вас уже нет, так как до 2014 года его можно было получить однократно, Вы свое право использовали. Ст.80 ТК РФ.
СпроситьСуть вопроса такова, налоговые вычеты за покупку жилья обучение лечение скмируються в общую сумму или нет?
Суть вопроса такова, налоговые вычеты за покупку жилья обучение лечение скмируються в общую сумму или нет?
Добрый день! Эти вычеты не суммируются. Вычет на покупку жилья - это имущественный вычет, а на обучение и лечение - это социальный вычет.
СпроситьЗдравствуйте! Вычеты предоставляются по каждому виду, на разные суммы, но вычитаются из общей суммы налога, удержанного работодателем за год.
Спросить
Если полностью на средства материнского (семейного) капитала, то нет (пп. 5 п. 1 ст. 220 налогового кодекса РФ).
СпроситьГде взять ндфл 3 на вычет, продажа, покупка квартиры. Помогогите!
Налоговая декларация 3-НДФЛ – это документ, используя который граждане (физические лица) отчитываются перед государством по налогу на доход (НДФЛ).
По итогам календарного года в обязательном порядке декларацию 3-НДФЛ заполняют и подают в налоговый орган следующие группы лиц:
Граждане, которые самостоятельно рассчитывают и платят налог на доходы в бюджет: индивидуальные предприниматели на общей системе налогообложения, нотариусы, адвокаты и др.
Налоговые резиденты РФ, которые получили доход за пределами России (с этого дохода должен быть удержан налог на доходы).
Граждане, получившие дополнительный доход, подлежащий налогообложению. Например:
от продажи машины;
от продажи квартиры/дома/земли;
от сдачи в аренду жилье;
от выигрыша в лотерею;
и т.д.
СпроситьВ 2007 году была куплена в ипотеку однокомнатная квартира стоимостью 2 млн. 50 тыс рублей. По условию кредитного договора оформлена долевая собственность по 1/2 доле на мужа и на меня. И мужу и мне выплачены налоговый вычет на имущество и на проценты. Ипотека была погашена в 2016 году, квартира продана, и куплена другая квартира, также в ипотеку, но бОльшей полощадью за 8 млн. рублей в общую собственность с мужем. Я в данный момент неработающий пенсионер МВД, муж работает на местной радиостанции. Есть ли у нас с мужем право на налоговый вычет на имущество и на проценты по кредиту?
Если вы получили налоговый вычет в полном объеме на тот момент, то есть исходя из суммы 1 млн. рублей, то повторно вы не имеете право на налоговый вычет в соответствии со ст.220 НК РФ. Имущественный налоговый вычет в отличие от социального предоставляется только один раз в жизни.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, у вас нет больше такого права, так как налоговым вычетом вы уже воспользовались, и к тому же, неработающий пенсионер. См. ст. 220 НК РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
День добрый, к сожалению не у Вас, не у мужа такой возможности нет, так как воспользовались своим правом на вычет до 01.01.2014 года согласно ст.220 нкрф.
Спросить
Нет у Вас и мужа права на имущественный вычета по расходам на приобретение квартиры, т.к. право предоставляется один раз и Вы свое право уже использовали. Большая площадь никак не связана с правом на имущественный вычет.
Ст.220 НК РФ.
Спросить
Если вы имеете ввиду возможность "добрать" налоговый вычет каждому из супругов до полной суммы - до 2 миллионов рублей налогового вычета по закону (ст. 220 НК РФ), то увы, закон такой возможности не предусматривает. Возможно было бы получить вычет по банковским процентам. Но это было бы возможно, если б вы вычетом по процентам не воспользовались ранее, а вы ранее им воспользовались.
СпроситьЯ на пенсии 6 лет купила квартиру я могу получить налоговые вычиты за покупку квартиры.
Здравствуйте.
Нет, не можете.
Пенсионеры вправе получить вычет за прошлые периоды , если работали прошедшие 3 года.
Вы сможете получить вычет, если будете официально работать.
Спросить
Положен ли мне налоговый вычет на покупку квартиры, если я не работаю, а ухаживаю за матерью-инвалидом 1 группы в течение 7 лет?
Здравствуйте! Да.можете получить (ст.220 ТК РФ),подавайте декларацию,прикладывайте справку 2-НДФЛ и все документы по покупке.
СпроситьВ какие сроки начисляются налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме? В интернете прочитала, что отдельно приходят налоговые вычеты за проценты по ипотеке и отдельно за стоимость жилья, правда ли это? И в какие сроки они приходят? Сразу после подписания договора по ипотеке или когда дом построят (через год) или может вообще когда погашу всю ипотеку (через 20 лет)? Спасибо.
Приветствую. Можете получать сейчас в период выплаты ипотечного кредита. Отдельно по затратам по приобретению и отдельно по процентам. Пока не выберете всю сумму.
Удачи.
СпроситьЯ приобрела квартиру в ипотеку в июле 2014 года. Смогу ли я вернуть 13% вычета в 2017 году?
13% от процентов по ипотеке можно вернуть за все года, начиная с даты подписания договора в любое время
СпроситьЯ работающий пенсионер! В 2008 г я воспользовался налоговыми вычетами с суммы 280 тыс. руб при покупке земельного участка с домиком! Могу ли я сейчас оформить налоговые вычеты с покупки квартиры по ипотеке?
Здравствуйте, если квартира куплена после 2014 года и вы имеете доход, облагаемый НДФЛ то можете
Спросить
Я работающий пенсионер!В 2008 г я воспользовался налоговыми вычетами с суммы 280 тыс.руб при покупке земельного участка с домиком! В 2014 году приобрёл по ипотечному кредиту квартиру! Могу ли я воспользоваться налоговыми вычетами за 2014-15 годы по процентам и основного долга?
Спросить
Здравствуйте! Нет, не можете воспользоваться вычетом, так как до внесения изменений в НК РФ своим правом уже воспользовались. На момент использования своего права, вычет положен был только один. Его уже использовали.
СпроситьМожно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку по договору уступуки в 2016 году за 2015 год, если акт приема-передачи подписан в декабре 2015. В собственность квартира будет оформлена только в 2016 году.
Если получал налоговый вычет при покупке квартиры до 2014 года, могу получить еще остатки если куплю другую в этом году? Спасибо.
По квартире, купленной до 2014 года, конечно можете получить остаток, ст.220 НК. По новой нет.
СпроситьЕсли Вы последние три года не работали, то налоговые вычеты вам не положены.
Таков закон.
Спросить
Вы не можете получить налоговый вычет. У Вас нет на него права. Такое право бы у Вас было если бы Вы вышли на пенсию три года назад. И вернуть уплаченные налоги Вы бы могли только за эти три года и не более того.
Спросить
"Я ведь всю жизнь работал и платил налоги." - это, конечно, хорошо, но ничего не поделаешь, не можете Вы уже возврат НДФЛ получить.
Спросить
