Как вернуть деньги за съемную сырую квартиру без договора?

• г. Майкоп

Сняла квартиру. Составили договор с хозяйкой. Перевела ей залог и оплату за первый месяц (10000+10000) Еще и риелтерские (5000 - подруге хозяйки) Квартира оказалась сырая, на полу утром стояла вода по всему периметру квартиры и под мебелью. (есть много фото и свидетели) Поставила хозяйку в известность. Но она не отреагировала. Решила съехать. Хозяйка забрала договор, а деньги отдавать не хочет. Мотивируя тем, что еще непонятно кто виноват. Какие мои действия? (Есть платежи ежемесячные за коммуналку и аренду квартиры, есть фото и свидетели, но нет договора)

Ответы на вопрос (3):

Добрый день, пишите претензию и потом исковое заявление в суд о взыскании денежных средств.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

По Гражданскому законодательству, коем регулируются ваши права с арендодателем вам необходимо направить ей претензию в рамках досудебного урегулирования спора, (срок рассмотрения 10 дней) если претензия не принесет результатов, то исковое заявление в суд.

Но также можно использовать меры административного воздействия, которые поспособствуют скорейшему урегулированию вопроса, такие как подача заявления в полицию и подача заявления в налоговую (так как с дохода от сдачи квартиры арендодатель обязан платить налог).

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться объективно с этим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов или обычных отписок на юридический вопрос без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, собственник жилья вправе гражданам на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ сдавать свою квартиру в найм на основании письменного договора найма жилого помещения, а также сдавать в аренду Юридическим лицам на основании договора аренды жилого помещения.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Во-вторых, если у Вас есть надлежащие доказательства, что Вы заключали именно с собственником этой квартиры письменный договор найма этой квартиры, что Вы передавали или перечислили на счет в банке именно собственнику этой квартиры свои деньги (за первый месяц (10000+10000) Еще и риелтерские (5000 - подруге хозяйки), тогда Вам потребуется юрист для оформления письменной претензии в адрес этого собственника квартиры о перечислении им ваших денег или часть их (это уже зависит от условий договора найма квартиры) на ваш счет в банке в указанный в претензии срок.

Претензию нужно вручить под роспись собственнику этой квартиры на своем экземпляре претензии или выслать на его адрес места жительства (где он зарегистрирован в жилом помещении) по почте ценным письмом с описью вложения.

В-третьих, если ответ на вашу претензию будет отрицательным или не будет ответа, тогда Вам потребуется помощь юриста для возможного оформления иска в суд на основании статьи 131 ГПК РФ при наличии у Вас нужных доказательств.

Это плохо, что у Вас нет на руках письменного договора о найме этой квартиры с подписью вашей и "собственника" квартиры (может быть это и не собственник квартиры был). В таких случаях ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно для себя еще и фотографировать договор и не отдавать ему другой стороне, которая может его уничтожить и всё...

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20259225 было для Вас полезным.

Спросить
Пожаловаться

У меня такая ситуация. 19.07.2017 года я снял квартиру через агенство, соответственно заплатил риелтору денежные средства в размере 8500 р. по факту заселения, и наймодателю 17500 р. за первый месяц проживания... На следующий день 20.07.2017 года я позвонил наймодателю и сообщил о том, что я хочу расторгнуть договор найма жилого помещения (так сложились обстоятельства, меня отправляют в командировку в другой город, и сообщили мне об этом только 20.07.2017 г.) и потребовал вернуть часть денежных средств. На что получил отказ. Подскажите пожалуйста кто прав в этой ситуации и с кого и сколько я могу потребовать своих денег обратно. Заранее благодарен.

Помогите пож-та разобраться. Муж с женой купили квартиру на совместные деньги. Собственником являлся муж. Через некоторое время он увлекся наркотиками и жена испугалась, что он, грубо говоря, может потерять квартиру из-за своего увлечения и попросила его написать договор дарения на нее. Будучи в наркотическом опъянении, он подписал договор дарения, после лечился в клинике 2 года (вылечился). За это время семья распалась и он завел вторую семью. Срок давности-5 - 7 лет. Можно ли вернуть долю квартиры, учитывая, что ремонт делал муж? Сейчас живет в съемной квартире.

Что делать чтобы вернуть деньги за съемную квартиру которую сняли через агенство а в ней окзался долг. Является ли ээто мошеннничеством со стороны агенства и со стороны хозяина квартиры потому чот не предупрредили сразу до подписания договора. И что делать еесли хозяин откажется добровольно возвращать деньги. Мы еще туда не успели перехать.

Скажите пожалуйста, я вчера с мужем сняла квартиру, мы деньги заплатили и хозяевам и агентству, заключили договор, но поговорили с мужем что очень много денег получается за сьемную квартиру полосу что у нас маленький ребенок, я могу вернуть деньги не против даже дня там?

Сын уехал учиться за 2000 километров. Живёт а общаге уже три месяца, в комнате их четверо, трое второкурсников и он первокурсник. А комната на пятерых, ожидается ещё один сосед. Ребята попались разгульные и весёлые, ночами куражат по полной. Сын ходил к коменданту, просил переселить, но ему отказали, мол все вы первокурсники такие. Я сама звонила ему, даже разговаривать не стал. Подскажите, что делать. Денег на съёмную квартиру у нас просто нет, а сыну хоть в петлю лезь.

Заехали в съемную квартиру, поняли, что не нравится квартира, находимся здесь 2 дня, договор не заключали, могу ли сьехать и попросить деньги обратно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

5 лет назад отдали деньги на покупку квартиры. До сих пор не предоставил никаких вариантов. Сейчас живём на съёмной квартире за которую платит риэлтор. Месяц назад позвонил и предложил забрать деньги 650 т. А отдали 900. Как быть. Может ли он забрать деньги в счёт оплаты за квартиру за этот период.

Оплатила сьемную квартиру, но в ней не стала жить. Так как квартира с клопами, пустая, плита не работает, холодная, евроокна не закрываются. В первый раз пришла плохо посмотрела. Второй раз пошли с сестрой и хорошо обсмотрели. Договор не заключали с хозяйкой. Позвонили ей, она говорит приеду встретимся и отдам деньги. Но платила я ей 7500, а позвонили с сестрой попросили хотя бы вернуть 5 тыс. Сегодня второй раз звоню, хозяйка отвечает что ребенок приболел. Но я вообще не жила в квартире. Что можно сделать, чтоб хозяка вернула деньги?

Риэлторская фирма составили некомпетентный договор купли-продажи на приобретение жилья с учётом мат. капитала, в результате отказ в мат. капитале, не можем въехать в приобретённую квартиру, продолжаем снимать. Хотелось бы вернуть деньги за некачественно оказанную услугу, и предъявить риэлторской конторке возмещение затрат по съемной квартире + моральный ущерб. Может кто то помочь?

Мы за месяц заплотили за съёмную квартиру, сейчас мы хотим съехать, хозяин должен вернуть деньги, за не прожитые дни.

Здравствуйте. Заключила договор ритуального страхования Марс в сентябре 2014. Сейчас хотела расторгнуть договор и вернуть деньги, но консультант сказал что вернуть деньги не получится. Как быть?

Мы с мужем пока не в разводе, у нас общий ребёнок 1,5 года. Хочу от него съехать в другой город к родителям где раньше жила. Могу ли по закону или нет взыскать с него деньги на съёмную квартиру где я буду жить с ребёнком, пока не найду работу?

Купили телефон в октябре, в декабре потух экран, отнесли в магазин на ремонт, там они его продержали до января вернули в томже состоянии, сказав что это не заводской брак, что мы сами его сломали, поэтому ремонтировать они его не будут. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации? Можно ли как то вернуть деньги или заставить их вернуть деньги? Спасибо.

Оплачено половина стоимости квартиры. Хочу расторгнуть договор, вернуть деньги. Договор с компанией застройщиком Синан Иншаат.

Здравствуйте. Хочу отказаться от страховки по кредиту и вернуть деньги, так же хочу отказаться и вернуть деньги за доп услуги.

По решению суда сделали анализ на установление отцовства, истица не у казала в заявлении, чтобы оплачивал я (ответчик). По результату я отец ребёнка. Через 4 месяца она потребовала вернуть деньги за анализ, подала в суд. Скажите пожалуйста, я обязан вернуть деньги за анализ?

У меня такой вопрос, был заключен предварительный договор купли продажи гаража в сентябре 2015 года, срок его действия был до декабря 2015 года, вся сумма была передана, продавец не смог оформить документы и сделка не состоялась.

Как сейчас вернуть деньги и нужно ли продавцу предлагать письменно добровольно вернуть деньги или можно сразу обращаться в суд?

Какой срок исковой давности?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение