Правовые аспекты дарения квартиры при наркозависимости - возможность вернуть долю и учет ремонта
Помогите пож-та разобраться. Муж с женой купили квартиру на совместные деньги. Собственником являлся муж. Через некоторое время он увлекся наркотиками и жена испугалась, что он, грубо говоря, может потерять квартиру из-за своего увлечения и попросила его написать договор дарения на нее. Будучи в наркотическом опъянении, он подписал договор дарения, после лечился в клинике 2 года (вылечился). За это время семья распалась и он завел вторую семью. Срок давности-5 - 7 лет. Можно ли вернуть долю квартиры, учитывая, что ремонт делал муж? Сейчас живет в съемной квартире.
Здравствуйте Оксана.Ваш муж пропустил срок исковой давности т.к.сделка м.б.признана судом недействительной(оспоримая сделка) по его иску или заинтересованных лиц,чьи интересы были нарушены по основанию,что он будучи хотя и дееспособным,но находившемся в таком состоянии,когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими(ст.177ч.1 ГК РФ)Срок исковой давности-1 год со дня,когда истец узнал или д.б.узнать об обстоятельствах,являющихся основанием для признания сделки недействительной.(ст.181 ч.2 ГК РФ)Надеюсь Вы зарегистрировали д-р дарения в УФРС,в противном случае он недействителен.С уважением, адвокат
Спросить
Муж является собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописаны он и его двое малолетних детей. Квартира приобретена в браке. Жена (мать детей) живет в этой квартире, но прописана у своих родителей. К сожалению, семья распалась и муж ушел из семьи. Предстоит развод. Сейчас он живет в гражданском браке с другой женщиной и у них будет ребенок. Может ли муж, как собственник квартиры, до развода, прописать своего будущего ребенка в этой квартире без согласия жены.
Ответ на этот вопрос Вам уже был дан неоднократно. Может прописать, так как он собственник квартиры и ребенка прописывают без права на долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Да, бывший муж вправе без согласия второго собственника прописать ребенка по месту своей регистрации. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! Если отец ребенка зарегистрирован в квартире, то он имеет право зарегистрировать своего малолетнего ребенка без согласия супруги.
СпроситьВ браке прожили 5 лет, за это время мужу бабушка подарила дом прожив там 2 года поменяли на квартиру (квартира приватезированная). Муж является полным собственником квартиры. В этой квартиты прописаны 3 человека (муж, я и наш сын) и по настоящее время, с квартиры попросил съехать живем на съемной. В разводе сейчас 2 года.
Имеет ли жена и ребенок право на долю в этой квартире?
Могу ли я подать на раздел квартиры?
Если квартира приобретена по возмездной сделке (купля-продажа, мена с доплатой), то Вы имеете право на долю в этой квартире.
СпроситьКвартира была приватизирована на четверых членов семьи в 1993 г. (мужа, жену, дочь и сына) . Муж и дети свои доли (определены перед дарением квартиры) подарили матери в 2008 году. Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире.. Сын выписался. Сейчас муж с женой разводятся. Муж в квартире прописан. Имеет муж право на квартиру? Может жена выписать его из квартиры? Каким образом?
Поскольку муж утратил право собственности на квартиру, после развода собственник квартиры - жена, может подать иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении как бывшего члена семьи собственника жилья.
СпроситьМуж является собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописаны он и его двое малолетних детей. Жена (мать детей) живет в этой квартире, но прописана у своих родителей. К сожалению, семья распалась и муж ушел из семьи. Предстоит развод. Сейчас он живет в гражданском браке с другой женщиной и у них будет ребенок. Может ли муж, как собственник квартиры, до развода, прописать своего будущего ребенка в этой квартире без согласия жены.
Несовершеннолетнего ребенка может прописать в квартире без согласия жены и до развода, так как несовершеннолетние дети должны проживать со своими родителями.
Спросить
--- Здравствуйте, никакого ребёнка пока НЕТ и говорить не о чем. И не факт что он его обязательно запишет на своё имя. А если это его квартира была в его собственности до вступления в брак, то он и вас может зарегистрировать, а не только будущего ребёнка. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Да, такое право у него есть, поскольку место жительство ребенка определяется по месту жительства одного из родителей, в том числе отца, согласий тут не нужно.
Спросить
Конечно может прописать, потому что бывшая супруга не имеет никакого отношения к данной квартире, а он собственник. См. статью 209 ГК РФ.
Спросить
Екатерина. Поверьте, если родится ребенок, конечно он будет прописан (зарегистрирован) по месту жительства родителей. И Согласия женыі не требуется.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьВопрос по договору дарения несовершеннолетнему ребенку. Семья, муж, жена и несовершеннолетний ребенок. Муж дарит квартиру, через договор дарения своему несовершеннолетнему ребенку. После этого может муж аннулировать договор? Вернуть квартиру? Если муж с женой разъведутся. После какого времени квартира перейдет в собственность?
Подаренная квартира сразу перешла в собственность ребенка. Отменить дарение муж уже никак не сможет, даже если разведется.
Спросить
Квартира перейдет в собственность ребенка после государственной регистрации договора дарения в Росреестре. Находятся муж с женой в браке или нет - это правового значения не имеет.
После этого муж не сможет, как Вы выразились, аннулировать договор. Для того, чтобы вернуть квартиру ему предстоит оспорить совершенную им самим сделку дарения, а для этого нужны веские основания.
Так, в силу статьи 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
И наконец, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
СпроситьМоя жена является собственником квартиры, в которой проживает наша семья.
Квартира была приобретена на совместные деньги, какие права на эту квартиру имею я, если я в этой квартире не зарегистрирован.
Поскольку квартира была приобретена в браке, то в соответствии со ст. 34 Семйеного кодекса она является общей собственностью супругов вне зависимости от того, на чье имя оформлена. Вы, как сособственник, имеет право владеть, пользоваться данной площадью. Вы также имеет право распоряжаться квартирой, однако, с общего согласия с Вашей супругой. А точнее, поскольку оформлена квартира на ее имя, прежде чем продать, подарить и т.д. данное имущество Ваша супруга должна будет иметь нотариально заверенное Ваше согласие на совершение сделки. В случае необходимости Вы можете разделить имущество с супругой добровольно либо в судебном порядке. С уважением,
СпроситьУ нас муниципальная квартира, прописаны 10 человек, 2 семьи, все родственники. Отношения между семьями мягко говоря напряженные. При этом одна семья постоянно проживает в квартире (более 25 лет), а другая живет отдельно (более 10 лет), один из членов их семьи въехал в квартиру 2 месяца назад. За коммунальные услуги платит семья проживающая в квартире, все квитанции на руках. Вопрос: можно ли через суд выписать не проживающую семью из квартиры?
Оксана, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вы спрашиваете о тех лицах, которые уже 10 лет и более в квартире фактически не проживают. Обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования можно. Придется доказывать, что более 10 лет ответчики не проживают в квартире, добровольно выехали в другое ПМЖ, вывезли все свои вещи и документы, ЖКУ не платят, квартирой не интересуются, препятствий в пользовании не чинилось и т.п. Ну, а последнее слово - за судом..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДевушка разводится с мужем, у мужа была квартира, он являлся собственником этой квартиры. Квартира была преобретена до брака, муж квартиру продал, деньги за проданную квартиру лежат на банковской карте у его мамы. Ребёнок родился в той квартире в которой являлся собственником муж девушке. Муж этой девушки после продажи квартиры жильём не обеспечил своего ребёнка. Какие права имеет ребёнок? Какие права имеет девушка?
Ребенок имеет права на алименты. Девушка - никаких прав не имеет. Не важно, что ребенок родился в той квартире, это не дает ему права собственности.
СпроситьВ двухкомнатной квартире в другом городе прописано 3 семьи:
1. я с ребенком (10 лет), проживаю в Москве на съемной квартире.
2. мать
3. брат с женой и ребенком (проживают так отдельно на съемнойквартире).
За квартиру последние полтора года плачу я и мать, накопились долги за (т.к. брат и его жена не платят за квартиру). Квартира приватизированная (5 человек, в договор не вошел недавно родившийся ребенок брата).
Можно ли выписать из квартиры жену брата и его ребенка, учитывая то что они не собираются жить платить, и то факт, что из-за этого страдает моя семья - я не могу оформить загранпаспорт и прочее?
Елена!
Вы не сможете снять брата с рег. учета, так как он и его супруга - полнаправные наравне с вами сособственники квартиры. Однако Вы вправе взыскать с них их долю коммунальных платежей за последние три года.
Удачи1
СпроситьПомогите разобраться. Колхозная квартира дана мужу. В квартире кроме мужа прописана жена (уже бывшая, развод оформлен) и совершеннолетний сын. Муж не живет в квартире 4 года и все платежи оплачивала жена (все квитанции на ее имя). Сейчас колхоз продает эту квартиру за символические деньги. Может ли жена купить эту квартиру или же только муж, т.к. ордер был на него. Если муж купит, имеет ли он право как владелец выписать из квартиры бывшую жену и своего сына?
