У меня сложилась очень неприятная ситуация, а что предпринять, не знаю.
В 1999 году мной был приобретен зем. участок площадью 9 с. Вне границ данного участка имелись принадлежащие мне хоз. постройки. В 2009 году при постановке участка на кадастровый учет я воспользовался правом и увеличил площадь участка т. о., чтобы мои постройки оказались в пределах границ участка. Однако кроме моих построек на данный участок попали не принадлежащие мне хоз. постройки (овощная яма и навес), а обойти их не представлялось возможным. Поскольку данные постройки не были зарегистрированы и на зем. участке не значились, то я без всяких проблем зарегистрировал право собственности на вновь сформированный участок. Однако сейчас владелец построек решил оформить право собственности на них и подал заявление в суд. ссылаясь на то, что к его отцу данные постройки перешли по наследству и до конца жизни отца никому и никуда не отчуждались, а следовательно должны были перейти и к нему. А поскольку его предки пользовались данным участком, то согласно ст. 35 ГК РФ и он имеет право пользоваться им на тех же условиях. Думаю, что суд признает право собственности на эти постройки за их владельцем и тогда он уже подаст иск на отвод земли.
Сейчас получилось так, что данная постройка находится на расстоянии 3 м от моего строящегося дома, что думаю, представляет угрозу, как моему имуществу, так и жизни людей, поскольку яма ежегодно топится и может явиться причиной пожара.
Мне бы хотелось вообще избавиться от этих построек со своего участка и уж тем более не отдавать землю. Что делать? Помогите советом.
Обстоятельтсва, согласно которым "к его отцу данные постройки перешли по наследству и до конца жизни отца никому и никуда не отчуждались... его предки пользовались данным участком" - сосед должен ДОКАЗАТЬ!!! При присоединении к Вам участка с ямой проводилось согласование границ со всеми окружающими соседями и никто не претендовал на яму. А теперь возникло право собственности, которого лишить произвольно никто не имеет права, а все, что находится на земле собственника (постройки, ямы, дома, башни и т. д.), принадлежит этому собственнику.
Внимательно ознакомьтесь с Земельным кодексом РФ и главой 17 ГК РФ, ст. 209 и другими ГК РФ.
ЗАО было выдано в 1993 году общее свидетельство на право собственности на землю на всю площадь. Общему участку был присвоен кадастровый номер без постановки границ. В 2006 ЗАО поставило на кадастровый учет земельные участки без подписания Акта согласования границ. Роскомзем принял заявку Постановка (большой участок делится на части), а не Учет изменений. Нарушены ли права собственников смежных участков?
При постановки на учет земельного участка, произошло наложение границ. Мне данный участок, был предоставлен на основании Св-ва передачи зем. участка в собственность. Имелось свидет-во и к нему была схема. Я заложил фундамент. Все это было в 1995 году. Раньше не требовалось оформ. И постановка на учет зем. участка. В 2013 году я собрался... продолжить строител. Дома, но для этого необходимо согласно ЗК РФ. Провести межевание и поставить на зем. участок на кад. учет. Оказалось мой земельный участок по договору аренды муниципалетет передал его другому человеку... который естестественно поставил его на кад. учет. В настоящее время договор аренды прекращен... но с кадастрового учета зем. участок никто не может. Ни администрации муниц. Образования ни я... ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? И КАК ВОЗМОЖНО СНЯТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР НА ЗЕМ, УЧАСТОК.
Может такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.
Доброго времени суток! Возникла такая ситуация: при проведении межевания земельного участка площадью 600 кв. м. (согласно свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи) выяснилось, что земельный участок имеет площадь 541 кв. м. По утверждению кадастрового инженера все границы этого участка находятся в пределах границ, указанных на какой-то схеме СНТ и соответствуют действительности. Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять в данной ситуации, чтоб были восстановлены мои права на владение земельным участком площадью 600 кв. м.? Спасибо.
Петров в 1998 году приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства. Земельный участок не проходил кадастрового учета, границы определялись по декларативному принципу. В 1999 году Петров уехал в Финляндию на постоянное место жительства. Иванов в 2000 году также приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства, при этом границы участка Иванова, не прошедшего кадастрового учета, тоже определялись по декларативному принципу.
Иванов построил на указанном участке жилой дом, в 2010 году зарегистрировал на него право собственности, а в 2012 году в отношении участка Иванова была изготовлена землеустроительная документация, а участок поставлен на кадастровый учет.
В 2020 году Петров вернулся из Финляндии и обнаружил, что на его земельном участке построен жилой дом, принадлежащий Иванову. Петров проконсультировался с кадастровым инженером, который пояснил, что поскольку границы земельных участков не устанавливались на местности, постольку Иванов, не понимая, где заканчивается его земельный участок, по ошибке построил дом полностью на участке Петрова.
Петров обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Для определения площади земельного участка, занятого жилым домом, судом была назначена экспертиза, которая показала, что границы земельного участка Иванова, накладываются на границы земельного участка Петрова. Площадь наложения составляет 1500 м 2. Площадь, занятая под дом, составляет 1000 м 2.
Петров уточнил заявленные требования и просил суд признать право собственности на часть земельного участка, занятого жилым домом, площадь которого составляет 1 000 м 2.
Как можно разрешить данное и обосновать данную ситуацию. Что будет если Петров предъявит иск о сносе самовольной постройки?
При постановки на учет земельного участка, произошло наложение границ. Мне данный участок, был предоставлен на основании Св-ва передачи зем. участка в собственность. Имелось свидет-во и к нему была схема. Я заложил фундамент. Все это было в 1995 году. Раньше не требовалось оформ. И постановка на учет зем. участка. В 2013 году я собрался... продолжить строител. Дома, но для этого необходимо согласно ЗК РФ. Провести межевание и поставить на зем. участок на кад. учет. Оказалось мой земельный участок по договору аренды муниципалетет передал его другому человеку... который естестественно поставил его на кад. учет. В настоящее время договор аренды прекращен... но с кадастрового учета зем. участок никто не может. Ни администрации муниц. Образования ни я... ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? И КАК ВОЗМОЖНО СНЯТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР НА ЗЕМ, УЧАСТОК. О том что тнеобходимо обратиться в суд... я ЗНАЮ! Вопрос: иск о чем?
Моему отцу был выделен участок 25 соток под огород постановлением главы администрации от 01.05.2001 года., без указания права. В ноябре 2001 года отец умер, все имущество унаследовала я (др.родственники отказались в мою пользу). Выделенный участок не был включен в наследство т.к не был оформлен отцом в собственность. Данным участком я продолжаю пользоваться до настоящего времени: на нем мои хоз. постойки, огород. В данный момент я решила оформить данный участок земли и включить в наследственную массу через суд, но оказалось что у него нет кадастрового номера (т.е. его кадастровую съемку я сделать не могу), в кадастровой палате ответили, что сведений по нему нет, а в администрации (которая выделила участок) на моё заявление поставить участок на учет в кадастр. Палате ответили отказом, объяснили что его хотят отдать под жилищную застройку. На руках у меня оригинал постановления, выписка из похозяйственной книги, где указано, что отцу выделялся участок под огород по постановлению. Вопрос: Как действовать дальше? Могу ли я подать иск в суд о включении данного участка в наследственную массу?
П в 1998 году приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства. Земельный участок не проходил кадастрового учета, границы определялись по декларативному принципу. В 1999 году П уехал в другую страну на ПМЖ. И в 2000 году также приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства, при этом границы участка И, не прошедшего кадастрового учета, тоже определялись по декларативному принципу. И построил на указанном участке жилой дом и в 2010 году зарегистрировал на него право собственности, а в 2012 году на участок И изготовлена землеустроительная документация и участок поставлен на кадастровый учет.
В 2013 году П вернулся и обнаружил, что на его земельном участке построен жилой дом, принадлежащий И. П проконсультировался с кадастровым инженером, который пояснил, что границы земельных участков не устанавливались на местности и И не понимая границ по ошибке построил дом полностью на участке П.
П обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Для определения площади земельного участка, занятого жилым домом, судом была назначена экспертиза, показавшая, что границы земельного участка И накладываются на границы земельного участка П. Площадь наложения составляет 1500 м 2, а площадь, занятая под дом, составляет 1000 м 2. П уточнил заявленные требования и просил суд признать право собственности на часть земельногоучастка, занятого жилым домом, площадью 1000 м 2.
Как разрешить ситуацию?
Что будет, если П предъявит И иск о сносе самовольной постройки?
В СНТ рядом с моим земельным участком, находится брошенный участок. Более 10 лет никакого владельца или его представителя, я не видел. Участок стоит в кадастровом учете но не оформлен в собственность.
Данные из ЕГРП. Я еще заказал в кадастровой палате данные, кто поставил данный земельный участок на кадастровый учет.
Ответ пришел, что отсутствует данные о заявителе поставевшого данный земельный участок на кадастровый учет, и дополнительно сообщили что это было сделано на основании Распоряжения администрации от 2003 г.
Председатель СНТ никаких данных о владельце данного земельного участка не дает. Более того ставит палки в колеса по любому мало-майскому поводу.
Т. к. я уже более десяти лет ухаживаю за данным земельным участком хотелось, как нибудь взять его в аренду или оформит в собственность. Но в законном порядке.
Мы купили земельный участок с домом в 2008 году. Участок и дом находятся на гос. кадастровом учёте. Земельный участок до межевания и постановки на гос. кадастровый учёт имел общую площадь 20 соток. После межевания данного участка в 2007 году, его площадь составила 16 соток. И участок был поставлен на гос. учёт. Архивные документы 1993 года подтверждают, что общая площадь участка, фактически не соответствует площади участка до его межевания и постановки на гос. учёт. В результате чего, расстояние между смежными земельными участками, где построены жилые дома, изменились. Вопрос: Как подать исковое заявление в суд, чтобы отменить 2 смежные кадастровые точки, между смежными земельными участками, как ошибочно вынесеными в натуру, утверждёнными и поставленными на гос. учёт, чтобы вернуть межевую границу согласно архивных документов? Поясняю, что данные кадастровые координаты должны сместиться в сторону соседнего земельного участка на 1 метр. Архивные документы 1993 года на наш земельный участок это подтверждают. Заранее спасибо.
