«Сосед пристроил к дому гараж без согласия жильцов - администрация города одобрила липовый протокол»
Сосед пристрол к многоквартирному дому гараж. Мы согласия не довали, но сегодня мы ходили собствкники дома в администрации города и нам сказали что есть протокол собрания от нас, но мы нечег не подписавали. Тоесть липу подали. Но администрация одобрила липовый протокол и утверждают, что это не гараж, а хозпостройка. Но эта капитальный кирпичный гараж. Как быть нам?
Любой собственник из многоквартирного дома, чья "липовая" Подпись стоит под протоколом
имеет право оспаривать протокол в суде.
Спросить
Сосед пристроил гараж к своему дому на меже от его гаража до нашего дома расстояние 1 м 97 см (стены кирпичные) соблюдены ли нормы строительства, какие законные нормативы он нарушил.
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
нормы не соблюдены, подавайте в суд иск о сносе самовольной постройки
иск по ст 131-132 гпк рф
нужна помощь - обращайтесь
СпроситьЛет 20 назад сосед пристроил гараж к стене нашей веранды так что наша стена является стеной его гаража. Сейчас мы просили у соседа убрать гараж хотя бы на 1,5 метра, он не соглашается говорит что сделано межевание и гараж стоит законно. С планом межевания мы не знакомы и не подписывали, межевание своего ЗУ еще не закончено. Как нам убрать гараж?
Общая долевая собственность доли выделены, сосед пристроил постройку к общей стене дом пятистенок, не достроил нет потолка все тепло от отопления поднимается под крышу крыша мокнет мокнут стропилы и конденсат стекает с потолка уже в доме. Хочу подать иск о сносе самовольной постройки, хотя постройка на его земле но примыкает к общей стене дома.
Татьяна, имеете полное право. но сосед (если хорошие отношения) может просто накрыть пристройку (подвести крышу) и не будет конденсата.
Спросить
Ув. Павел, Вам необходимо составить и подать в суд иск о сносе незаконного строения.
СпроситьУ нас многоквартирный дом и долевая собственность в нем, сосед пристроил гараж и хочет его узаклнить. Квартиру он купил у колхоза, но гараж строил сам. Документов на собственность долей в этом доме по этой квартире не у него, не у колхоза нет. Он заявляет, что уже купил у колхоза 17 долей (это квартира с гаражом уже по новой площади дома) и подает иск в суд о признании права собственности на эту квартиру и изменение долей у др собственников. Судья полностью на его стороне. Мы не хотим изменения долей. Где правда в этой ситуации? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Алла
Из Вашего вопроса следует, что:
- у Вас и соседей оформлено право долевой собственности (есть свидетельство)
- у соседа, пристроившего гараж, документов о праве на долю нет
- Вы не оспариваете право собственности соседа на квартиру (без гаража)
- Пристройка гаража осуществлялась без разрешения и согласования с остальными собственниками.
В этом случае Вы можете подать встречный иск о признании пристройки незаконной и ее сносе.
СпроситьПристроил гараж соседу, земля в собственности и гараж как и у соседа по гаражу, обязан ли я ему оплатить половину стены? Стоимость работ и материала заранее со мной не было согласовано.
Здравствуйте! Если вы не договоритесь по поводу выплат по данному делу. То сосед возможно обратится в суд исковым заявлением. Если не было согласование вами, вы можете не оплачивать. Правомерно. НО вы соседом испортите отношения.
Спросить
Добрый день! Это на ваше усмотрение, но ваш сосед вправе обратиться в суд и потребовать устранить допущенные нарушения. При этом он с вами ничего согласовывать и не должен был.
Спросить
Добрый вечер!
Пишите жалобу в Россельхознадзор и в санэпидемстанцию. А так же можете подать иск в суд, что не согласовал строительство помещения, соседствующего с вашим гаражом.
Всего доброго.
СпроситьМуж взял в аренду участок, на этом участке дом, точнее руины от дома, но там прописаны люди в том числе несовершеннолетний ребенок. Документов на дом у людей нет. к этому дому пристроил гараж года два назад теперь люди требуют 100000 т.р за этот дом. суд в их иску отказал. Как признать жилье ветхим и выписать их оттуда.
Ситуация, какую встретишь весьма нечасто. Сразу ничего конкретного не сказать, не изучив вопрос "по документам", особенно много ценной для размышления информации должно быть в упомянутом решении. Представляется, что этого дома вообще нет юридически, в противном случае муж не смог бы заключить договор аренды только на участок, без дома. Тем не менее, это не означает, что нет лица, у которого бы имелось основание для возникновения права собственности на дом (который вы называете руинами). Поэтому, в настоящий момент не сказать, что и как вам следует предпринять, но точно не "признать жильё ветхим и выписать".
Спросить
Вы можете написать жалобу на соседа в прокуратуру и администрацию муниципального образования, где стоят дома.
Спросить
Согласно решению Городской думы г. Ижевска УР от 27 ноября 2007 г. N 344 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска" расстояния между любыми зданиями и сооружениями определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами;
В Федеральном законе от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" такие расстояния между домами не указаны.
Как правило, минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1; от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; от кустарника - 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены.
Спросить
Нормы права:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Ст. 247, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
Спросить
Здравствуйте! Такая пристройка требует серьёзных согласований с оформлением разрешительных документов, а также согласия соседей..
Спросить
К задней стене моего гаража сосед пристроил себе вольер для собак. Теперь у меня нет доступа к задней части гаража. Я разрешения не давал. Разговаривать по этому поводу не хочет. Куда обращаться?
Здравствуйте, Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, не допускается. Решения об использовании земельного участка принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
СпроситьПредседатель ПГК-77 на ул Уральская.145 планирует пристроить гараж к другому гаражу. Собственник (сосед) против. Имеет ли право председатель распоряжаться землей по своему усмотрению? Земля находится в аренде на 50 лет. Договор/копию председатель не дает почитать.
Разумеется, такие действия незаконны и квалифицируются как самовольный захват участка.
СпроситьХочу установить индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома (газовое). Нужно ли мне, помимо необходимых документов, предоставлять в администрацию протокол согласия жильцов на переустройство?
Сосед пристроил к своему дому гараж в 60 см. от моего забора, к гаражу буквой г с одной стороны примыкает и имеет общую крышу застекленная деревянная веранда имеющая вход в дом, с другой стороны сделал сразу за гаражом второй выход из дома и накрыл выход козырьком, соединенным с крышей гаража, длина козырька около 5 м.От козырька до моего забора вообще 20 см.Подскажите как регламентируются расстояния от такого встроенного гаража до моего участка?
Сосед пристроил дом к задней стене моего гаража со всеми нарушениями снип которые только возможны но сейчас его дочь начала мне ставить условия по эксплуатации гаража и ремонтировать мне его запрещает я даже не могу подойти к его задней стене тк там он прилепил лестницу на второй этаж как законно разобраться с этим беспределом живу в туапсе.
Здравствуйте.
Можете обратиться в суд и требовать снести незаконно построенный гараж. Так же можете обратиться с жалобой в администрацию..
СпроситьЛучше бы по соседски разобраться полюбовно. Если же не получается, то через суд можете решить вопрос о назаконном строительстве со сторны соседа, так как около гаража нельзя стоить дом. Однако если Ваше строение построено вплотную к его участку то он может встречный иск подать, что Ваш гараж выстроен в нарушении СНиП. Лучше полюбовно. Не пускает на другую сторону гаража, то ремеонтмруйте со своей.
Спросить
Гараж - через уведомление попробовать в администрацию, изменение параметров дома.
Если скажут, что гараж уже есть, тогда через суд.
СпроситьПроживаю в частном доме. У соседей к дому пристроен гараж и получается что слив с дома и гаража дождевых стоков и снега осуществляется на мой участок. Переделывать слив соседи отказываются. Что сделать?
К моему гаражу пристроили гараж принеся мне ущерб во время строительства. Нужен образец уведомление соседям строящегося гаража о проведение строительной экспертизы.
Какое уведомление и какая экспертиза. Если Вы заказали экспертизу по оценки ущерба, то эксперты сами уведомят.
СпроситьК дому пристроен гараж. От соседской межи 1.7 м. соседи говорят должно быть росстояние 3 м. могут меня заставить снести гараж.
