Немецкий дом 1945 года - квартира в аварийном состоянии без коридора и с ванной на кухне
У нас немецкий дом 1945 года.
У нас квартира в этом доме не благуустроеная.
Ванна находиться на кухне коридора нет вообще туалет находиться в коридоре.
Можно ли его признать аварийным?
Заранее спасибо.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Спросить
Здравствуйте,
Как признать дом непригодным для проживания
Согласно Главе IV Постановления Правительства № 47, устанавливается следующий порядок:
Жильцы пишут коллективное заявление в администрацию о расселении дома.На его основе формируют комиссию экспертов, которая оценивает общее состояние.
Оформляется заключение, экземпляр которого передается обратившимся.
Решение принимают в среднем за 5 дней.
Когда дом признают непригодным для проживания, жильцов расселят в течение 2 недель. Но часто срок затягивается до нескольких месяцев.
Если не будет результата, либо администрация вам в этом откажет, то тогда через суд.
Спросить
Можно, если есть к этому технические или санитарные причины.
Постановлением Правительства №47 от 2006 года установлен порядок признания дома аварийным.
Для этого следует обратиться в межведомственную комиссию при администрации с заявлением. Необходимо сделать экспертное заключение об аварийности дома (если заявитель собственник, то за свой счет, если заявитель наниматель то можно обязать сделать такое заключение администрацию или сделать ее за свой счет).
Основания для признания дома аварийным раздел III Постановления №47.
СпроситьУ меня такой вопрос. Живем в квартире у которой 2 собственника (по 1/3 и 2/3 доли). У нас 1/3. Занимаем меньшую (13 м) комнату. Второй собственник в этой квартире не проживает, но сдает комнату (20 м). Возможно ли определение порядка пользования общей площади (коридором, ванной, кухней, туалетом) в этой приватизированной квартире? Если да, то с каким результатом? Будет ли учитываться при этом, что мы проживаем (нас 4: муж, жена и 2 детей (2 месяца и 4 года)), а второй собственник не проживает в этой квартире?
Сдавать комнату (долю) в квартире без вашего согласия второй собственник не вправе. (основание - ст.247 ГК РФ).
СпроситьКупил квартиру 1865 года постройки. Выяснилось, что потолочные балки на кухне-ванной комнате в аварийном состоянии (есть акт экспертизы). Кто должен оплачивать ремонтные работы?
В данный момент проживаю в коммунальной квартире. Так вот у соседей две кошки, которые бегают по коридору, кухне, ванной комнате. За ними плохо смотрят и на общей территории антисанитария из-за них. На замечания не реагируют, в комнату не забирают. Разрешено ли на общей территории держать кошек?
Добрый день!
Соседи не правы.
Можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор, чтобы провели обследование вашей квартиры и выдали предписание или привлекли ваших соседей к административной ответственности за нарушение правил содержания животных в коммунальной квартире.
Закон Краснодарского края от 23.07.2003 N 608-КЗ
(ред. от 18.05.2017)
"Об административных правонарушениях"
(принят ЗС КК 17.07.2003)
Статья 2.5.2. Нарушение условий содержания домашних животных
1. Содержание домашних животных в местах общего пользования коммунальных квартир и многоквартирных домов -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере одной тысячи рублей, на должностных лиц - пяти тысяч рублей.
Те же действия, совершенные повторно, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере трех тысяч рублей, на должностных лиц - пяти тысяч рублей.
2. Допущение загрязнения домашними животными мест общего пользования коммунальных квартир и многоквартирных домов, а также общественных мест -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере двух тысяч рублей, на должностных лиц - пяти тысяч рублей.
Те же действия, совершенные повторно, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере четырех тысяч рублей, на должностных лиц - десяти тысяч рублей.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьУ меня 4 комнатная квартира. Соседи поставили себе счётчик на 3 комнаты. 1 счечик стоит в коридоре на лестнице. Я выключил все розетки в комнате и холодильник на кухне. В ванной-кухне коридоре выкрутил лампочки иушёл.за 6 часов счетчик намотал 1 кловат. Что делать?
Обращаться в электросети, пусть проверяют, что там соседи "нахимичили". Можно предварительно переговорить с соседями и предложить добровольно устранить нарушения.
Спросить
Обратитесь в энергосбыт, возможно поломка счетчика либо его кто то использует (незаконно).
СпроситьНаша семья состоит из 4 человек и мы проживаем в коммунальной квартире. Так же в этой квартире в одной из комнат проживает соседка. Подскажите пожалуйста места общего пользования делятся между нами 4 и соседкой на 5 частей или поровну... т.е. у нее 50% от коридора ванной и кухни и у нас так же 50% от всех этих помещений на нашу семью из 4 человек? Так же интересует вопрос оплаты данных помещений. Оплата производится должна из расчета 50% соседка и 50% наша семья? Если не трудно пожалуйста укажите на закон который регламентирует каким образом производится оплата мест общего пользования в коммунальных квартирах. Заранее спасибо за ответ.
Прав и обязанности равные. Поставте себя на место соседки и решите что правильно а что нет и кто сколько платить должен.
Спросить
Капитальная стена в ванной комнате выходит на улицу. Она в аварийном состоянии. Дом аварийный, но переселения пока нет. температура в ванной при закрытой двери 5_8, а если дверь открыта 11 град. Соответственно в жилых комнатах прохладнее. Вопрос: могу ли я требовать перерасчета. Туалет совмещен с ванной. УК говорит что перерасчет выполняют только для жилых помещений комнат.
Добрый день!
Вызывайте сотрудников УК, представителей жилищной инспекции на проверку качества предоставления коммунальной услуги.
По окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги.
Жилищная инспекция может дать предписание УК-восстановить температурный режим. (как вариант-утеплить стену).
СпроситьСкажите пожалуйста, как поделить в квартире территорию кухни, ванной и коридоре? ? Если в трехкомнатной квартире проживают 2 семи. В одной один человек в другой два. На 3 части и осчи осчитывается каждый сантиметр или это общее и пополам?
Вам нужно обратиться в суд, с исковым заявлением об определении порядка пользования местами общего пользования. Составте иск и в суд идите.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
В соответствии с ч. 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ "доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты".
Поэтому зависит не от количества проживающих, а от размера комнат, принадлежащих каждой семье.
Спросить
Это места общего пользования и не подлежат разделу. Если есть спор относительно порядка пользования, то он решается в судебном порядке.
СпроситьСовершена сделка купли продажи комнаты на маткапитал, в августе! Оказалось там аварийный потолок (на кухне, ванной, туалете), могу ли я остановить покупку?
При этом жилой площади за вычитом ванны, коридора, кухни.36 м. кв.сколько метров полагается бабушке?
Как делятся квадратные метры при наследовании? Исходя из общей площади или только жилой? У меня квартира 50 кв. м.бабушка по наследству имеет одну шестую. При этом жилой площади за вычитом ванны, коридора, кухни.36 м. кв.сколько метров полагается бабушке?
Здравсттвуйте! Живем с отчемом в комунальной квартире. Его комната в собственности одна, у нас 2. Имеет ли право без нашего согласия сдать свою комнату в аренду и тем более не русским, как он грозится это сделать? Надо учесть еще пользование кухней, ванной, туалетом, коридором юез нашего согласия.
К сожалению собственник комнаты в коммунальной квартире вправе распорядиться своим имуществом (сдать в найм) без получения письменного согласия иных жильцов.
СпроситьЖиву в коммуналке соседи не платят квартплату постоянно шумят драки крики устраивают грязь на кухне ванной туалете коридоре куда можно пожаловаться на них да еще им приходила уже уведомлении о задолженности и написано что могут выселить и их комната принадлежит городу.
Вызывайте полицию, если они шумят в неустановленное время. Или обратитесь к участковому, данные которого можете найти на сайте УВД того округа где проживаете.
Спросить
Доброго времени суток! Александр, по факту каждого нарушения порядка обращайтесь в правоохранительные органы. А так же в органы местного самоуправления. Выселить их не могут, но могут отказать в продлении договора социального найма, на основании неоднократных нарушений и жалоб жильцов.
СпроситьЧто касается задолженности по квартплате, жил. организация должна предъявить им иск. Это их дело. Что касается постоянного нарушения общественного порядка, обращайтесь коллективно, с письменным заявлением в полицию после каждого нарушения. Возможно эти материалы Вам пригодятся. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте, согласно действующего законодательства контроль над соблюдением закона о тишине возложен на органы внутренних дел, поэтому при нарушении закона соседями Вы можете вызвать наряд полиции, также можно подать заявление в местный отдел полиции, участковый должен проверить заявление и, при подтверждении данного факта составить административный протокол. Орган местного самоуправления, если Вы к ним обратитесь (лучше с коллективным заявлением) имеет право направить виновному лицу предупреждение, а при отсутствии с его стороны реакции, подать в суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьПроживаю в общежитии. У меня приватизированная 1 комната. В секции 4 комната душ туалет умывальник. А в длинном коридоре кухня на этаж. Кто должен осуществлять ремонт в туалете кухне ванной. Возможно сейчас общежитие переведено в статус жилого дома?! спасибо за ответ!
Здравствуйте, Игорь.
В местах общего пользования ремонт обязаны делать собственники жилья: те, кто приватизировал свои комнаты, а для нанимателя комнаты — наймодатель.
По поводу приобретения иного статуса - необходимо смотреть документы.
Обращайтесь - поможем защитить Ваши права и законные интересы.
СпроситьЖиву в трехкомнатной коммунальной квартире. Собственница одной из комнат. Собственник другой комнаты требует убрать с кухни мой кухонный стол. Говорит, что я должна готовить на его столе в то время, которое он мне укажет. Я не согласна с его мнением. В том числе по гигиеническим соображениям. У меня своя семья. Да и сейчас коронавирус и на чужом столе я готовить не хочу. Мужчина работает в автобусном парке и все время сильно кашляет. Имею ли я право иметь на кухне в коммуналке свой личный стол?. Может ли мне сосед диктовать когда я имею право готовить на кухне, занимать ванную комнату и ходить в туалет?
В 4-х комнатной квартире сделан ремонт только в 1 ой комнате, кухня, ванна, и туалет без ремонта, раковин даже нету, женщина хочет забрать детей у отца (с его квартиры), дабы проживать там. Являются ли данные апартаменты антисанитарными? Дети до 10 лет.
Александр, Вы имеете право не отдавать детей матери, пока не определен порядок проживания в суде. Если дойдет до этого вот эти доказательства и предъявите суду и органам опеки.
С уважением.
СпроситьЖиву в коммуналке. Соседи алкаши. Не следят за квартирой, на общей кухне/ванной комнате все загажено. Говорить бесполезно. Что делать?
Обратитесь в мировой суд. Сошлитесь на нарушение частей 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-фз
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Спросить4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как высчитывается метраж на человека в квартире, учитывается ли площадь туалета, ванны, коридора и кухни при расчете 9 км. м. для того, чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий?
Для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях учитывается ОБЩАЯ площадь квартиры, а не площадь жилых комнат.
Учетная норма в Санкт-Петербурге для отдельных квартир 9 кв.м., для коммунальных 15 кв.м..
СпроситьИстория такая. У 3 к кв (70 м 2) 4 собственника-мама папа я и младшая сестра. Получили квартиру когда мы были детьми. Еще была квартира у бабушки. Помню разговоры мамы, что моя квартира это эта в которой все прописаны, а сестры - бабушкина. Бабушка умерла и сестра с мамой обменяли ее 2 к кв квартиру на 3 к кв и там стала жить сестра, вышла замуж и родила дочку. Меня не было в Питере 3 года, уезжала в отпуск по уходу за ребенком в другую страну. Сейчас вернулась, чтоб устроить. 3-х летнего ребенка в сад и начать работать. Мне в квартире очень не рады. Спрашивают постоянно когда я уеду. Живем - мама в 17 м комнате, папа в 11 м 2, мы втроем (дети 17 и 3 года) 12 м 2. На просьбу поменяться с мамой комнатами, она сказала что это комната ее и сестры (сестра переехала, но собственником почему то ее оставили) Нам очень тесно с детьми в 12 метрах, дочке готовится в институт в этом году. За 3 года квартиру не разу не убирали. Сейчас собираюсь делать ремонт в коридоре кухне ванне туалете, а то даже унитаз спускали ведром здесь. Я мать одиночка. Как мне лучше поступить грамотно и без ссор?
Виктория!
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ)
Спросить
