Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как использование ипотечных процентов и вычетов при продаже квартиры влияет на налогообложение в 3-НДФЛ

23.02.2023, 11:47
• г. Калуга

Суть в следующем:

В 2019 году приобретал квартиру в ипотеку за 1648000

В 2022 году я ее продал за 1800000

За это время я выплатил 240000 в качестве процентов по ипотечному кредиту.

Также, в 2020-2022 годах я воспользовался налоговым вычетом, сначала по самой квартире (от суммы 1648000), а в 2022 году ещё вдобавок и с процентов по ипотеке сделал имущественный вычет.

Сейчас подаю декларацию 3-НДФЛ в связи с продажей квартиры.

Пользуюсь формулой "доходы минус расходы". Т.е. по логике, получается 1800000-1648000=152000, из которых 19760 получается налог 13%, который нужно оплатить.

Но, есть же ещё проценты по ипотеке 240000, и их якобы тоже можно наверняка использовать для уменьшения налоговой базы, https://www.nalog.gov.ru/rn40/news/tax_doc_news/5640207/ тогда в таком случае по идее я вообще освобождаюсь от уплаты налога. (152000-240000

Читать ответы (2)
Налоговый вычет по квартире
Уменьшение налоговой базы
3 ндфл продажа квартиры
Ответы на вопрос (2):

Да, вы вправе включить в состав расходов на приобретение квартиры, учитываемых в составе налогового вычета при её продаже, проценты, уплаченные по ипотечному кредиту.

Минфин подтвердил это в письме Департамента налоговой политики Минфина России от 16 ноября 2021 г. N 03-04-05/92238 "О налогообложении доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества".

Спросить

Все верно, доход меньше расходов, а потому к уплате налога ноль рублей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Калуга - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги