Как это отразить в коммунальных платежах, а также как быть при оплате электроэнергии, если они не прописаны?

Договор аренды должен заключаться с согласия всех сособственников. В каком порядке оплачиваются коммунальные услуги можно определить договором отдельно в каждом договоре это прописать.

Здравствуйте, Тата!

Собственник должен получить письменное согласие соседей на пользование общим имуществом квартиры конкретных лиц, которые будут использовать комнату на основании договора аренды. В договоре аренды необходимо отразить условия пользования комнатой и местами общего пользования, а также стоимость арендной платы, которая состоит из двух частей - стоимости пользования комнатой за 1 месяц, а также стоимости коммунальных услуг, которые должны оплачиваться на основании показаний приборов учета, а также выставляемых счетов и расчетов. Порядок и сроки оплаты необходимо в договоре также указать. После заключения договора аренды, собственник должен письменно уведомить управляющую компанию о том, что с определенного числа и на определенный срок пользоваться комнатой и производить оплату за нее будут арендаторы на основании договора аренды.

С уважением, юрист Григорьева Е.р.

Ввиду того, что места общего пользования принадлежат собственникам комнат на праве общей долевой собственности, пользоваться ими можно лишь с согласия всех собственников, поэтому Вы вправе при даче своего согласия предлагать разумные условия по порядку пользования и срокам и порядку оплаты, предложите заключить соглашение о порядке пользования, сторонами которого будут все собственники и арендаторы. В соглашении укажите, что в случае не исполнения обязательств арендаторами, эти обязательства должен исполнить собственник (арендодатель).

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.