Как прописка в аварийном доме может стать проблемой - что делать, если администрация заставит выселиться?
Знакомый меня прописал на постоянной основе в своей приватизированной квартире. Спустя два года собственник умер и я единственный, кто прописан в данной квартире (наследников нет). Спустя 10 лет дом признан аварийным и подлежит расселению. Администрация может меня выселить и лишить регистрации или они обязаны предоставить жилье? Другого жилья я не имею.
Вам на этот вопрос был дан ответ вчера. Вас могут выселить без предоставления жилья.
Спросить
Что делать? В муниципальной квартире прописана я,моя мать (пенсионер), моя годовалая дочь, а так же бабушка с дедушкой, которые не живут с нами уж 20 лет (но не выписываются), они подали в суд на выселение моего мужа, который живет вместе со мной и ребенком, но прописан по другому адресу, каков исход дела? Неужели суд его заставит выселиться, отобрать у ребенка отца, у жены мужа?
У меня умер сожитель с кторым я прожила 26 лет и теперь я не смогу доказать что я с ним жила и наследница его дочь. Натариус посоветовала договорится с дочкой умершего за определенную сумму но она не согласилась написать доверенность на ведения наслетведственного дела на меня и я подключила юриста и теперь она тенет время то довереность еще не выслала дочка а деньги уже взяла но никакой расписки мне недала. Может юрист обмануть меня и продать квартиру и меня выселят приставы.
Я Петя - физ лицо даю Васе физ лицу довереность на на то чтоб он действовал в моих интересах, а имено есть решение суда о вселении Пети в часть квартири, а собственник второй в квартире Коля не пускает Петю (меня) в мою комнату, я инвалид денег у меня нет хочу виписать доверенность на Васю, чтоб он Вася имея решение суда которое есть помог мне вселяться - устранять препятствия, срезать замки, проходить в комнату и.т.д. доверенность хочу дать не натариально оформленную так как нет денег.
1. Вопрос будет ли доверенность законна и давать право на устранение препятствий Васе которие чинит Коля.
2. Стоит ли эту не натариально завереную доверенность зарегистрировать в полиции или прокуратуре в качестве приложения к заявлению в полицию или прокуратуру.
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА у меня нет вихода.
Могут ли заставить выселиться семью из муниципального жилья если мать мужа участница программы переселения с севера получила субсидию и купила квартиру, а остальные члены семьи не участвовали в программе, а сейчас их заставляют выписываться и могут ли выписать самостоятельно.
Нет,никто не может из принудить выписаться
Мать мужа имеет право прописать членов семьи независимо от их участия в программе
Спросить
Мать прописала сына с семьей в муниципальную квартиру до принятия решения участвовать в программе переселения, после чего она решила участвовать и получила сертификат и купила квартиру, а семья сына осталась прописана в квартире и не была участником программы а сейчас администрация заставляет выписываться и освободить эту квартиру, правомерно ли это ведь целая семья просто должна уйти на улицу жить.
СпроситьПринудительное выселение возможно только по решению суда. Вы справили не соглашаться с такими требованиями.
Спросить
Скажите пожалуйста, приобрела квартиру в 2017 году, дом признан аварийным в 2012, администрация города мне говорит о том, что они мне дадут только денежную компенсацию, поскольку действует часть 8.2 ст 32 ЖК, то что есть ст. 6 где сказано что акты жилищного законодательства обратней силы не имеет их не волнует, ссылаются на то, что изъятие и требование о сносе происходит после 2019 года, правомерно ли? Специалисты администрации говорят что им так говорят в ГКУ, так как они приобретают квартиры для граждан, что если администрация будет на стороне граждан, то администрация и должна покупать квартиры.
У меня квартира приватизированна в доле с мужем, мы с ним развелись, теперь он требует, чтобы я выплатила ему, стоимость 1/2 квартиры, но я не в состоянии выплатить ему такие деньги. Могут ли меня заставить выселиться из квартиры, чтобы продать ее и разделить деньги? На свою долю денег, я не смогу купить даже однокомнатную.
Здравствуйте Ирина! НЕ сможет, Ваша доля значительна и Вы имеете существенный интерес в использовании этого жилья. А вот взыскать ежемесячную компенсацию за пользование его долей он сможет в судебном порядке.
Спросить
Заставить вас выкупить его долю в кв. он не имеет право. Только через суд - при наличии (весомых) обстоятельств. Он может: в случае, если он захочет продать свою долю - он должен будет вначале уведомить вас заказным письмом в котором указывается, что он уведомляет вас о том что продаёт долю в кв. и предлагает вам купить и указывает цену. Если вы отказываетесь, тогда он вправе продать её иному лицу.
Скольки комнатная квартира?
СпроситьРебёнок с матерью живёт в аварийном доме, администрация и суд отказывается вне очереди дать муц. жильё. Какую службу просит о помощи? Алёна.
Если у Вас уже было судебное решение, и Вам отказано, то обращаться уже некуда больше. Можно только обжаловать решение суда в порядке апелляции.
Спросить
Мать вправе обратиться в суд. Полагаю, что мать с ребенком (а не наоборот) итак стоит в очереди внеочередников. Ст.131-132 ГПК РФ.
СпроситьУ меня комната в собственности в коммуналке, дом признан аварийным, администрация не предлагает жилье, а предлагает компенсацию после ее оценки.
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вам деньги и положены. Жилье (опять же по общему правилу) может быть представлено вам только при соблюдении следующих условий:
1. У администрации есть пустующее жилье.
2. Администрация согласна вам его представить и вы согласны его взять.
3. Стороны согласовали сумму и условия доплаты за предоставляемое жилье.
По сути вы покупаете у администрации пустующее жилое помещение, оплатив часть его аварийным жильем. Площадь представляемого помещения здесь не важна. Вопрос в суммах доплаты.
Если же дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, тогда вы выбираете способ возмещения деньги или жилье. В таком случае согласие администрации несущественно. Жилье должно быть предоставлено не меньшей площади и без доплат.
Поэтому ключевой вопрос: дом включен в программу расселения? Если да, то выбираете вы, жилье или деньги. Если нет, только по взаимному согласию.
Спросить
Тогда уведомляйте письменно администрацию о сделанном выборе в пользу предоставления жилья (только используйте формулировку "в собственность", а не "в собственность с зачетом стоимости"). И дальше проблемы администрации где взять жилье аналогичной площади и представить вам без доплат.
Разумеется у вас должен остаться второй экземпляр письма, на котором будут стоять регистрационные данные администрации (о приеме письма).
СпроситьДали новую квартиру в замен ветхого жилья. Но мы бы хотели зиму пережить в старой квартире. Подскажите пожалуйста это возможно или нас заставят выселиться из нее.
Здравствуйте! Если дом будут сносить, то Вы должны освободить прежнее помещение. В противном случае могут выселить в судебном порядке в другое жилье.
СпроситьЗаконно ли заставить стать предпринимателями людей, которые сдают жилье в аренду, заставят стать предпринимателями. Ведь можно взять патент на сдачу (аренду) жилого помещения без становления предпринимателем.
Здравствуйте! Можно получить и патент. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Как обязать администрацию города выкупить квартиру в аварийном доме? Дом признан аварийным в 2021 году, квартира в этом доме признана не пригодной для проживания в 2019 году. Администрация отказалась выкупать квартиру по рыночной стоимости так как дом не включён в адресную программу и администрация не приняла решения об изъятии участка под домом.
Никак не заставить. Администрации не обязаны выкупать аварийное жилье, тем более по рыночной цене.
Спросить
1.Пп. 5, 8 ч. 3 ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что
существенным условием договора о развитии застроенной территории является обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирных дома
То есть для выкупа квартиры должно быть принято решение о включении вашего дома с земельным участком в адресную программу со сроками реализации такого решения.
Для этого обратитесь с заявлением о включении вашего дома адресную программу.
2. Ст. 32 Жилищного кодекса содержит положение о формировании выкупной цены, в состав которой входит рыночная стоимость.
СпроситьЕсть решение суда о выкупе нашей квартиры в аварийном доме администрацией но нас не устраивает выкупная стоимость если мы откажемся нам при расселении всего дома дадут квартиру? Мы собственники.
Добрый день!
Согласно ст.32 ЖК РФ:
п.10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
П.8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте Ольга! Нет, но только если квартира действительно Ваша собственность и есть заинтересованность в ее приобретении со стороны администрации.
СпроситьЖильё признано аварийным. Переселение в 2021 году. Собственники прописаны в другом городе, но в собственности у каждого доля. Так же прописаны дедушка и бабушка без доли собственности и другого жилья не имеют в РФ. На какую квартиру можем расчитывать при переселении? И обязательна ли прописка собственников в этом аварийном доме?
А мне администрация сказала другое. Расчитывать на квартиру не можем только компенсация. А если бы другое жильë было бы меньше положеной нормы на человека 15 кв м. То все равно бы дали однушку-33 кв. А не 60 как у нас щас у 4-собственников. У каждого одна вторая.
Спросить1/4 извиняюсь. Ваши ответы совсем не схожи с местными властями ЯНАО), делать оценку сказали и сумму по оценке дадут.
Спросить
Вы можете проще поступить это составить заявление и обратиться в суд, существует огромная положительная практика по данному вопросу.
СпроситьПристав наложил арест на жилье, я не являюсь единственным собственником моя только 1/3 доли. Дом аварийный идёт под расселение но из за ареста всем отказывают в новом жилье. Что мне делать?
Ч. 4 ст. 80 закона об исполнительном производстве: Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Пристав посчитал (как мне видится) что доля не выделена в натуре, поэтому нет возможности арестовать именно долю, потому что не понятно к какой именно части квартиры относится именно ваша доля.
Либо обжалуйте действия пристава (вышестоящему приставу или в судебном порядке) или погашайте долг с последующим снятием обременения.
СпроситьЖиву а в аварийном доме, за ЖКХ приходили до аварийного дома нормальные а как признали аварийным домам так в два раза больше стала платить что делать?
В г.Архангельске с 01.01.2018 изменился порядок расчета платы за найм муниципального жилья, поэтому платеж за найм вырос. С признанием многоквартирного дома аварийным повышение платы за найм не связано. И признание дома аварийным не прекращает договор соц. найма, т.е. не освобождает нанимателей от платы за найм.
Постановление администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 21 ноября 2017 года № 1367 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)».
СпроситьСразу к сути, имеется дом на 12 квартир, он признан аварийным, администрация признала дом аварийным и хочет построить новый дом, Все хотят переехать, а одна семья не хочет, как можно решить проблему большинства?
Живем в аварийном доме, в администрацию подано заявление о признании дома аварийным 18.08.2017. Была создана комиссия вневедомственная, которая так и не собралась (без уважительных причин). Ответа на свое заявление не можем дождаться.
Добрый день!
Напишите повторное заявление с указанием о том, что обращались и что по непонятным причинам до настоящего времени ответ не получен. Зарегистрируйте его и параллельно готовьте документы в суд об обязании провести проверку о пригодности дома для проживания или признания его аварийным. Удачи.
Спросить
Добрый день!
У вас два варианта:
1) Обратиться в суд с административным иском о признании бездействия администрации незаконным.
2) Получить заключение независимой экспертизы, а затем в судебном порядке признать дом аварийным.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьЗатопило ДОМ от НАВОДНЕНИЯ, ПРИЗНАЛИ ДОМ АВАРИЙНЫМ, АДМИНИСТРАЦИЯ ПРЕДЛАГАЕТ КОМПЕНСАЦИЮ ИЛИ СЕРТИФИКАТ, НО НЕ ГОВОРЯТ НА КАКУЮ СУММУ ОН,КАК И ГДЕ УЗНАТЬ СКОЛЬКО ПОЛОЖЕННО ПО СЕРТИФИКАТУ ДАТЬ ДЕНЕГ НА ПОКУПКУ НОВОГО ЖИЛЬЯ. ПРОПИСАНЫ 3 человека.
Здравствуйте сертификат вам предложат на сумму 1200000 руб Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего Обращайтесь к нам еще раз.
Спросить
Если квартира или дом были у Вас в собственности, Вам обязаны предоставить жилое помещение не менее ранее занимаемого по свидетельству о праве собственности, либо выплатить компенсацию. Кадастровую стоимость Вашего дома (квартиры) можете узнать на сайте Роскадастра в Интернете.
СпроситьДобрый день!
Автоматически ни кто не ставит, после получения документа о признании аварийным, вам надо самим идти и подавать пакет документов, что б поставили на очередь, если после рассмотрения пакета документов и заявления в отношении вас примут положительное решение, то вас поставят.
Спросить
