Как продать или подарить долю в общем долевом доме с общей стенкой между собственниками?
Может ли собственник 1/2 доли дома подарить или продать часть 1/2 доли родственнику-1/4 или нужно выделять долю?
Дом по праву собственности общий долевой но имеет общую стенку разделяющую двух собственников по 1/2 доли дома (2 отдельных входа и коммуналка)
Может, для этого выдел доли не требуется. Однако в результате дробления доли не должны образовываться доли, на которые приходится меньше 6 кв. м общей площади.
Спросить
Я живу в общем долевом доме, в общем доме три собственника я и еще двое. У меня с одним собственником общий газовый счетчик и котел, но котел стоит у него дома а за газ плачу только я так как он ни проживает в этом доме. В этом году и во время отопительного сезона сосед отказываться включать котел и говорит мне что он ни объязанн каждый раз придти включать выключать. Помогите пожалуйста!
Порядок пользования общим имуществом определяется соглашением собственников, а в отсутствие такого соглашения - судом (ст. 247 ГК РФ). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Приобрел квартиру (новосторйку). Сдача дома в марте 2004. Встает вопрос об оформлении права собственности: выбор лежит между "общей долевой" и "общей совместной". Семья из 3 человек. Ребенку 2 года.
Какой вариант предпочтительней?
У вас нельзя сделать совместную собственность, если вы хотите с ребенком оформить собственность - у вас только долевая собственность.
Спросить
Для того, чтобы распорядиться (подарить/продать) долей собственности одному из вас, например, придется ее сначала выделять. Поэтому нет никакого смысла оформлять квартиру в общую собственность, на мой взгляд. С уважением,
СпроситьПриватизируем квартиру вместе с мужем. В какую собственность её лучше оформить: в общую долевую или в общую совместную? В чём различия?
У вас нет вариантов. тк при приватизации квартира оформляется только в долевую собственность по 1\2
Спросить
Хотелось бы услышать ответ на мой вопрос: Не можем с мужем зарегистрировать права на собственность дома по решению суда. Мы в 2002 году приобрели в собственность доли в общем долевом доме. В доме было четыре собственника. В 2012 году произошёл конфликт между собственниками. Одним решением нам произвели раздел жилого дома в натуре и выделили в пользование жилые помещения (была экспертиза), следом было второе решение суда о прекращение права общей долевой собственности на жилой дом, и выделе в совместную собственность жилые помещения находящиеся в жилом доме. Пошли оформлять документы, в Архитектуре нам присвоили разные теперь адреса, в БТИ составили технический план на здание (то есть как на жилой дом), в кадастровой палате выдали кадастровый паспорт на жилой дом. А в Росреестре нам отказали в регистрации, опираясь на то,что по решению суда они могут зарегистрировать собственность только как на жилое помещение, а не на дом с жилыми помещениями. Правомерно ли это. Как нам быть и что делать? И на самом ли деле поменялся статус жилого дома, на статус жилое помещение, или всё же дом разделён на две изолированные части с выделенными в собственность жилыми помещениями? В суде никто не заявлял об изменении статуса. Заранее спасибо!
Сейчас у Вас дом действительно разделен на две части с изолированными жилыми помещениями. Обратитесь в суд, принявший решение, с заявлением о разъяснении решении суда.
СпроситьИзвините, не совсем точно ответил. В собственность можно выделить жилые помещения в доме, но не часть дома. Это, как правило, невозможно. Рекомендация остается та же - в суд с заявлением о разъяснении решения суда.
СпроситьДом на 2 хозяина с общей стенкой, свидетельство по 1/2 доли с братом. Пай на газ в снт стоит 60 000 оплатили. Сделали Y-врезку, сделали 2 разных лицевых счета. Председатель сейчас требует еще раз оплатить пай. Правомерно ли?
, позволяющим мне (у меня 1/2 общей долевой собственности) самостоятельно, без участия других собственников заниматься приватизацией земли (1/2 участка), получить отдельный, свой документ на землю, сделать на свою часть дома технический паспорт и т.д. И каким нормативным документом подтверждается полноценность данного соглашения?
Позволяет. Это правоустанавливающий документ.
Однако при выделе своей доли земли в отдельный участок надо будет согласовывать границы с соседями (в т.ч. бывшими долевиками).
хотя нет, не совсем так:
продать свою долю вы можете без согласия др. долевиков, а вот распорядится самим земельным участком другим способом (приватизировать, разделить, выделить в натуре) можно только по соглашению всех долевиков.
Если не согласны - принудительно через суд
СпроситьПостроен сарай с общей стенкой для нас и соседей, ходы у каждого со своей стороны. Хочу снести свою половину и построить баню 2 этажную. Можно ли строить в притык или нет.
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.
СпроситьДом двухквартирный, приватизировать в долях не хотим. Как поменять статус дома из многоквартирного в жилой с общей стенкой (чем он на деле является). и с чего начать?
Сначала нужно приватизировать квартиру, а потом подавать иск в суд о выделении доли и прекращении общей долевой собственности, если места общего пользования в каждой квартиры отдельные.
СпроситьКак разделить счета за коммунальные услуги между тремя собственниками общей долевой собственности-частный дом по 1/6 доли, если они не общаются между собой?
Обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Каждому будет приходить отдельная квитанция на оплату пропорционально его доле
СпроситьЗдравствуйте! Подавать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных платежей.
Спросить
Могу ли я присутствовать на обходе чердака или подвала многоквартирного дома как собственник общей доли в группе с представителями Управляющей компании. Мне нужно своими глазами видеть возможные нарушения в эксплуатации здания или его содержании. Мне не разрешают присутствовать при обходе. Завтра должен приехать инспектор из жилищной конторы по моему заявлению. Будут искать вентилятор, который кто-то установил в общий стояк вентиляции и я предвижу ответ - отписку. Мне нужно самому ткнуть их носом в нарушение.
Сообщите пожалуйста мнение - Что будет с собственниками общей долевой собственности на дом если их 20 чел на 66 м общей площади, например со мной тк я имею в собственности только 1/22 долю дома и земли Смогу ли я пользоваться правами собственника например для прописки после появления закона о резиновых домах.
Пока никто не знает, что будет в дальнейшем. Юристы, как и вы, могут только предполагать.
СпроситьЯ хочу продать или подарить долю в общей долевой собственности на земельный участок другому дольщику
Какие нужны документы и как это сделать?
Анастасия, заключите договор дарения, если желаете подарить, или же ДКП, если желаете продать, проблем не вижу.
СпроситьДом в общей долевой собственности. Хочу поставить отдельный газовый счётчик, не зависимый от основного. Для этого нужен, отдельный лицевой счёт. А чтобы его сделать, нужно соглашение всех собственников. Вопрос, какая форма соглашения должна быть?
Александр, добрый день.
В первую очередь Вам необходимо определить порядок пользования жилым помещением, это в первую очередь нужно Вам, что бы избежать рисков, что сособственники захотят жить на "вашей территории" или пользоваться ей, на что они имеют право. Соглашение составляется в простой письменной форме, с указанием Ф.И.О. собственников, адреса, квадратуры жилого помещения. Вы должны прописать какие помещения в вашем владении, какие во владении сособственников.
Соглашение для газовщиков может включать дополнительные требования, скорее всего там нужно указать, что вы добровольно разделяете счета.
Удачи Вам.
Спросить
Как разделить коммунальные платежи после развода, если один из супругов прописан в общедолевом доме?
Развелись с мужем, он проживает в обще долевом доме, я с ребенком в другом месте, он хочет подать иск, чтоб коммунальные платили по полам, но я там еще прописана. Что делать?
если на вас рассчитаны платежи по общим показателям, то соответственно вы их должны оплатить, а если все по счетчикам то нет
СпроситьМы с сестрой продаем квартиру, являясь собственниками общей долевой собственности, доля в праве 1\2 каждая. Можно ли составить каждому из собственников отдельный договор купли продажи лично своей доли без разделения лицевого счёта одному покупателю, который берет ипотечный кредит в банке. Можно ли рассчитывать на вычет в 1 млн рублей при оплате налога после продажи. Кто может составить правильный договор?
Договор можно сделать так, как дадите установку. Имущественный вычет по НДФЛ при продаже будет
Спросить
Здравствуйте!
Если между домами есть 6 метров то это уже допустимо! СНиП 30-02-97*
Спросить
Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м.
В рассматриваемом случае, допустимо, погрешность не существенная.
СпроситьВ обще долевом доме мое доя 3./4 у соседа 1/4.я не могу прописать на мою площадь собственного сына без согласия соседа - он на отрез отказывает. Как поступать.
Если в результате покупки дом перейдет в собственность только Вашей семьи, то возможно, если Вы покупаете долю, то ПФ не пропустит скорее всего такую сделку.
СпроситьМожет ли собственник долей в общей долевой собственности продать доли третьему лицу по истечении 30 дней после подачи телеграмм, если содольщик изъявил желание купить доли (записал разговор на диктофон), но в течении месяца к этому разговору не возвращался?
Здравствуйте! В любом случае, по истечении 30 дней можете продавать, диктофонная запись в данном случае ему - не помощник
СпроситьНа участке 465 кв.м коттедж на два хозяина. Возможен ли раздел между долевыми собственниками, комунникации общие.
Добрый день!
Согласно ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, Вы должны заключить соглашение о разделе имущества, либо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
С уважением, юридическая компания "СтатусПро"!
Спросить
