Проблема с общим газовым счетчиком и отсутствием согласия со соседом
Я живу в общем долевом доме, в общем доме три собственника я и еще двое. У меня с одним собственником общий газовый счетчик и котел, но котел стоит у него дома а за газ плачу только я так как он ни проживает в этом доме. В этом году и во время отопительного сезона сосед отказываться включать котел и говорит мне что он ни объязанн каждый раз придти включать выключать. Помогите пожалуйста!
Порядок пользования общим имуществом определяется соглашением собственников, а в отсутствие такого соглашения - судом (ст. 247 ГК РФ). Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
В новом доме с автономным отоплением управляющая компания должна включать отопление нежилых помещений по просьбе собственников или с началом отопительного сезона, как и при центральном отоплении? Что делать, если отопительный сезон еще через месяц начинается, а один собственник требует включить отопление сейчас, т.к.у него мерзнут клиенты, а остальные собственники нежилых помещений не хотят еще платить за отопление.
Когда на автономном отоплении завязано несколько собственников, то такие вопросы должны решаться на общем собрании большинством голосов. Если решение собрания будет отрицательным для этого собственника, то отопление должно быть включено с началом отопительного сезона.
СпроситьВ общей долевой собственности находится участок 1010 кв.м., в котором моя доля 494 кв.м. согласно ДКП. На этом участке стоят 2 дома, в одном из которых я проживаю. Мне принадлежит 3/4 дома. 1/4 дома принадлежит соседу, который проживает во втором доме, стоящем на этом общем участке 1010 кв.м. Могу ли я не приобретая у соседа 1/4 дома выделить себе свои 494 кв.м. и оформить на него свой кадастровый номер. Сосед так же согласен с разделом. Общий участок размежёван.
У нас общий двор 2 домика на двух хозяев, в общем четыре собственника в долевом участии, но котел отопления газом стоит в другом домике и отапливает все четыре квартиры. Один общий счетчик с оплатой проблем никогда не было делили поровну на четверых, но газ оформлен на соседку где стоит котел. Теперь соседка где стоит котел продает часть дома и рядом тоже в ее доме продают квартиру, т.е. новая хозяйка покупает один дом целиком. Может ли новая хозяйка лишить нас газа если ей вздумается или же мы решили оформить газ на всех и не Ловать пока разрешения на продажу. Как нам правильно поступить. Спасибо.
У вас единая система газоснабжения дома. Никто не имеет право Вас отключать. Если будут такие попытки, то объясните сособственнику, что Вы обратитесь в суд, заключите соглашение с адвокатом тысяч на 40-50, суд выиграете, а эти деньги с сособственника взыщете.
СпроситьУ меня не простая ситуация. Я являюсь собственником частного дома. Срок годности на газовый счётчик как пол года закончился. Потребовали установить новый счётчик или сказали буду платить по общему тарифу. По счётчику долга нет. в этом доме не кто не прописан и не кто не проживает. Даже договор ещё не составляли с газовой службой. Но тут мне принесли письмо с решением суда о котором я и не знала где меня обязуют выплатить по общему тарифу за пол года иначе обрежут газ. правомерно ли они поступают. Помогите мне пожалуйста.
Согласно п. 56.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Спросить
Спасибо за ответ.. но в этом доме не кто не прописан. И в наличие есть газовый счётчик с которого последние показания были сняты газовиками 4 мес назад.
Спросить
Здравствуйте! У вас с газоснабжающей организацией уже возник спор, поэтому вам нужно позаботиться о поверке прибора учета потребляемого газа, чтобы в суде доказать, что он исправен, а газовики требуют у вас оплаты непотребленных вами услуг.
СпроситьОтветьте пожалуйста на мой вопрос. Я собственница 1/2 общей долевой собственности, второй собственник мой брат. У нас часный дом. Вход во двор общий, камуникацции тоже общие, а входы в дом разные, дом разделен на две половины, но общие три стены. Может ли мой брат без моего согласия пускать квартирантов в свою часть дома, если права пользования и раздела у нас нет. Брат никогда в доме не проживал у него квартира.
Добрый день Наталья, г.Ростов-на-Дону, Россия. У Вас общая долевая собственность. А следовательно требуется согласие всех сособственников. Другое дело если ваш фактический раздел задокументируется и зарегистрируется.
Всяческих Вам благ.
СпроситьСкажите пожалуйста, как регулировать отношения двух собственников в одном доме и что делать если содержанием дома занимается только один собственник. Домовая книга счтчик электрический, газовый общие.
С Уважением. Игорь Вадимович.
Живу в частном доме, отопление газовое (счетчика нет), плачу по пол года. Когда заканчивается отопительный сезон? Сегодня пришли и сказали выключать котел (сезон закончился), а то что я плачу за весь месяц это не считается?
Здравствуйте! Отопительный сезон закончился. А порядок оплаты должен быть прописан в договоре.
СпроситьПо наследству владею 1/2 частью дома, оставшаяся 1/2 дома разделена еще на 3-х собственников, они там не прописаны и не проживают. Вот уже два года я отапливаю весь дом (150 кв.м) так как один котел на весь дом, так же по заключению газовиков была необходимость заменить газовый котел и счетчик. В праве ли я востребовать с собственников возместить мне расходы по оплате счетов за газ в отопительный сезон и взыскать сумму в соответствии с их долями по замене газового оборудования?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! При наличии в доме приборов учёта, и отсутствии проживания и регистрации иных граждан, не факт что что-то сможете взыскать с них в суде. Но решать будет только суд.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Элеонора, Добрый день! Безусловно можете в судебном порядке. Основание - ГК РФ Статья 210 - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Другой вопрос - этот дом Ваше единственное жильё? Я к тому, что если да, то можно через суд признать их доли незначительными и не представляющими для них интереса, и суд обяжет их продать эти доли Вам по кадастровой стоимости.
У меня есть такая судебная практика. Если интересно, пишите в лично сообщении.
Удачи!
СпроситьЯ живу в доме и нас четверо собственников. Напротив дома стоит дом, в нем проживают два собственника. Двор общий и вход тоже, адрес общий. Площадь всего участка 5 соток. Сосед хочет поставить забор во дворе между двумя домами присвоив калитку и половину площади. Он прав?
Нет, он не прав. Можете обратиться в Росреестр с жалобой о захвате соседом земли. Его, для начала, привлекут к административной ответственности. Раздел земельного участка только с согласия всех собственников двух домов.
СпроситьУ меня есть новый только что построенный дом. Там полностью проложен газ, что по плану участка дома, что по внутреннему плану помещения, котел повешен счетчик стоит, вода заведена. По договору газ должны пустить в течении 1,5 лет. Как ускорить этот процесс? Зима не за горами, боюсь, что произойдет размораживание системы. В доме никто не прописан, собственник я.Помогите советом.
