Как правильно оформить наследство и продажу квартиры - налоги и советы

50₽ VIP

При получении наследства сын налоги никакие платить не будет. А налог с продажи вы оба будете платить, если продаете не близкому родственнику и квартира в собственности менее 3 лет. При этом не играет роли, передаст ли сын свои доли Вам, отказавшись от наследства.

При продаже объекта недвижимости полученного по наследству, и полученного менее трех лет, подлежит уплате налог в размере 13% вне зависимости от того, какая степень родства у наследодателя и наследника.

Первостепенно рекомендую оформить наследство и получить свидетельство о праве собственности, ведь именно с этого момента будет исчисляться трехлетний срок.

при получении наследства налог платится, но расчитывается он из кадастровой стоимости.

Налог платится за вычетом 1000 000 рублей. т.е. доля стоит 4000000 отнимаете 1000000 и с 3000000 платите налог 13%. Но обычно в договоре пишут стоимость квартиры 1000000 и не платят ничего. В Вашем случае ему вступить в наследство т.к. вычет у Вас на 2-их будет 2000000 руб.

Андрей!

13% с суммы свыше миллиона.

Андрей!

Государство обмануть очень трудно.Налог на доход от продажи будет исчисляться 13% от инвентаризационной стоимости квартиры (оценка БТИ). Не хотите платить, лучше подождать 3 года. Срок этот исчисляется со дня смерти (!), а не с момента получения свидетельства, как сказал мой Питерский коллега. "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации" (п.4 ст.152 ГК РФ).