Есть дом в социальном найме, хочу приватизировать его в собственность. Также, к дому построена самовольная пристройка. Обратился к Юристу, сказали что сначала нужно оформить пристройку, затем весь дом. Далее, юрист сообщил что это все возможно оформить, но без права на продажу. Что это за ограничение такое? Почему нельзя продать в дальнейшем?

Объекты, принадлежащие по праву собственности. Собственник имеет право продать. Ст. 209 ГК.

Почему же,можно продат ь в дальнейшем. Вас вводят в заблуждение. Но для начала надо оформить се как полагается И самовольную постройку узаконить, ст.222 ГК РФ. Как вариант - через суд.

Здравствуйте, какие-то глупости Вам сказал юрист, если Вы осуществите приватизацию, Вы становитесь собственником ст. 209 ГК РФ дает право продать / подарить и т.д.

Как приватизировать дом с самовольной пристройкой

Продажа квартиры с самовольной пристройкой котельной оказалась незаконной - что делать?

Мы продали квартиру с самовольной пристройкой котельной, регистрацию права провёл Росреестр. А потом оказалось, что Администрация города подала в суд о сносе этой котельной до регистрации перехода права. О чем мы не знали. Ограничения регистрационных действий наложили спустя месяц после перехода права. Может ли такая сделка быть недействительной?

Читать ответы (1)

Является ли самовольной пристройкой пристройка к балкону на втором этаже многоквартирного дома.

Читать ответы (1)

Как наследовать имущество отца с самовольной пристройкой - иск в суд или другой выход?

Умер отец, у него в собственности полдома и половина земельного участка. Оставил завещание, по которому я его наследую, площадь наследуемого имущества - 44 кв.м, без учета самовольной пристройки (с ней 49 кв.м.). Свою половину отец получил по договору купли-продажи в 1987 году, кроме договора других документов нет, пристройку не узаконивал. Посоветовали подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на самовольную пристройку и включении ее в наследственную массу. Если так, то кто ответчик. Или есть другой выход, без суда? Спасибо.

Читать ответы (3)

Проблемы с кадастровым учетом - как решить ситуацию со свидетельством о наследстве и самовольной пристройкой?

Посоветуйте пожалуйста, как быть. Моя знакомая подала на кадастровый учет в Госкомрегистр Крыма жилой дом с самовольной пристройкой к этому дому. Но вся загвоздка в том, что в свидетельстве о праве на наследство от 2008 г. указана общая площадь дома 54,2 кв.м. Она сделала новый техпаспорт, в котором указана пристройка и теперь общая площадь дома составляет 81,4 кв.м. Она предоставила госрегистратору этот новый техпаспорт от 2013 г. и таким образом "засветила" свой дом с самовольной постройкой. Постройка эта появилась уже в 2013 г. В регистрации прав отказано, так как не совпадают площади. Знакомая моя является сособственником дома. Земельный участок, на котором расположен дом и постройка, в аренде (право аренды еще не переоформлено по рос. зак-ву). Знакомая была гражданкой Украины (в 2014 гражданка РФ), а ее сестра на тот момент - гражданкой РФ, поэтому землю дали под аренду им обеим. Что делать? Можно ли каким-то образом аннулировать кадастровый учет? Она хочет теперь поставить на кадучет дом с площадью 54,1 кв.м, с той, которая указана в свидетельстве о праве на наследство либо внести изменения в кадучет и сделать на дом техплан, чтобы был новый кадастровый номер дома.

Читать ответы (1)

Правомерность утепления и установки пластиковых окон на балконе - что делать

Что делать если на меня подали иск о признании моего балкона который находиться на 5 этаже самовольной пристройкой из-за того что я его утеплила и поставила пластиковые окна законно ли это.

Читать ответы (1)

Как оформить легализацию самовольной пристройки дома - опыт частного дома в селе

Как оформить самовольную пристройку к дому? Частный дом в селе сдан в эксплуатацию. После этого была пристроена веранда без фундамента и кухня. Была перепланировка крыши.

Читать ответы (2)

Можно ли продать дом с самовольной пристройкой и ограниченным правом на недвижимость?

Могу ли я продать дом 28 кв. м с самовольной пристройкой 12 кв. м.В особых отметках написано. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 28 кв. м со статусом "актуальные"

Читать ответы (2)

Суд признал дом самовольной постройкой - ограничения в продаже и перспективы сделок

Суд признал дом самовольной постройкой по грпдостроительсту и землеустройству были установлены нарушения. Могу ли ч продать такой дом? какие сделки с ним можно совершить?

Читать ответы (9)

Судебное разбирательство - Является ли вставка двери в подвальное помещение самовольной пристройкой?

В собственности подвальное помещение с отдельным входом над которым возведена крыша. Я закрыл пространство между цоколем и крышей вставив дверь. Жилец обратился в суд о самовольной пристройке. Является ли самовольной пристройкой то что я сделал?

Читать ответы (2)

Что делать со самовольной пристройкой балкона, которую управляющий хочет демонтировать?

Купили квартиру на первом этаже в 2013 году. Есть самовольная пристройка балкона (был построен не нами и находиться под балконами дома), но без выхода (выход через окно). На общем плане дома этот балкон есть, а на индивидуальном плане квартиры его нет. Что делать? Управляющий сказал демонтировать.

Читать ответы (1)

Проблемы нового собственника - нужно снести балкон, который оказался самовольной пристройкой.

Купили квартиру в 2019, позже узнали что балкон это самовольная пристройка и нужно снести, неоформленная ( ( (суд теперь нас делает ответчиком как нового собственника, и пристав заставляю снести за неделю.

Читать ответы (4)

Как получить наследство за квартиру с самовольной пристройкой и без документов?

Квартира приобретена по договору мены в 1998 году, кадастрового номера нет, свидетельств нет. Была пристроена пристройка самовольно, имеем ли мы право вступить в наследство, если нам бти выдаст документы по запросу нотариусу, в которых указана самовольная пристройка и планировки в самой квартире.

Читать ответы (1)

Как правильно выполнить реконструкцию оформленного нежилого дома с пристройкой после подтопления на участке СНТ

Есть оформленный нежилой дом с пристройкой (дом с бруса пристройка щитовая) на участке СНТ после подтопления решили пристройку разобрать и пристроить пристройку из бруса как надо поступать и какие действия надо произвести при реконструкции.

Читать ответы (2)

Мы написали жалобу на самовольную пристройку, но не получили решение от администрации. Что делать?

Мы написали жалобу в администрацию по поводу самовольной пристройки, построенной соседом. Решение по нашей жалобе нам на руки не выдают, ссылаясь что оно направлено по почте. Как нам поступить?

Читать ответы (2)

Решение суда о самовольной пристройке - комиссия подтвердила факт - кто получит предпочтение?

Подали заявление в суд о сносе самовольной соседской пристройке, комиссия подтвердила факт самовольной пристройки. Скажите какой стороне суд отдаст предпочтение.

Читать ответы (1)

Как сохранить самовольную пристройку после судебного решения о сносе и продаже доли домовладения

У нас на 5 хозяев дом в общей долевой собственности. Я к своей части домовладеия к дому сделал пристройку. Один из собственников подал иск о сносе моей самовольной пристройки и суд вынес решение о сносе моей пристройки. Истец не стал получать исполнительный лист а просто продал свою часть домовладения и сей час там новый собственник. Я подал заявление в межведомственную комиссию города и есть решение об возможности сохранения данной пристройки с дальнейшем оформлением через суд. Скажите пожалуйста как мне сейчас быть?

Читать ответы (1)

Необходимые документы для узаконивания самовольной пристройки при наследстве дома с земельным участком

Буду очень признательна, если Вы проконсультируете по моему вопросу: получила в наследство дом с земельным участком, но при вступлении в наследство выяснилось, что отцом был пристроен коридорчик площадью 3 кв. м. В регпалате в праве на имущество мне отказали из-за самовольной пристройки. Какие документы мне необходимо иметь для узаконивания самовольной пристройки.

Читать ответы (1)

Исковое заявление о признании самовольной пристройки - суд, документы, образец и скачать

В какой суд подается исковое заявление о признании самовольной пристройки к дому, каков перечень документов и где скачать образец искового. Спасибо!

Читать ответы (1)

Суд отменил постановление о сносе самовольной пристройки, но исполнительное производство не было завершено

По решению суда снес самовольную пристройку (неустойка 30 тыс за каждый месяц не исполнения) было постановление об окончании исполнительоного производства через два месяца старший пристав отменил его, уже прошло 2 месяца меня никто не уведомил.

Читать ответы (1)

Иск о сносе самовольной пристройки - обязательно ли досудебное урегулирование спора?

Подан иск к физлицу о сносе самовольной пристройки, хотя был восстановлен капитальный сарай в 10 кв. м. Одно из исковых требований - взыскание неустойки в пользу горадминистрации за то, что ответчик, возможно, не будет исполнять решение суда (10000 руб. в день). Претензию ответчик не получал. Обязательно ли было истцу в этом случае соблюдать порядок досудебного урегулирования спора?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как приватизировать дом с самовольной пристройкой - ограничения на продажу.