Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Когда дом официально получает статус аварийный и как это влияет на покупку комнаты?

04.03.2023, 16:53
• г. Самара

Помогите, пожалуйста, разобраться. Когда дом официально получает статус "аварийный"? В дату, указанную в распоряжении Администрации города, или в дату на заключении комиссии? Может ли Администрация города датировать аварийность дома задним числом? У нас такая ситуация: хотим купить комнату в доме, на который комиссия сделала заключение от 21.02.23 г-"аварийный". Дом попадёт в программу переселения из аварийн. Жилья. Распоряжение Администрацией ещё не подписано, сказано, что будет подписано в течение месяца. Успеем ли мы купить комнату до аварийности?

Читать ответы (2)
Распоряжение администрации Администрация города Купить комнату Комиссии администрации Программа переселения
Ответы на вопрос (2):

В дату распоряжения Администрации.

Спросить

Дом признается аварийным соответствующим распоряжением главы муниципального образования или иного уполномоченного им лица (например заместитель по городскому хозяйству).

Если распоряжения еще нет, вы можете купить квартиру.

НО часть 8.2 ст. 32 ЖК РФ говорит о том, что собственник купивший квартиру после признания дома аварийным имеет право только на деньги. Моментом возникновения права собственности является момент внесения данных о новом собственнике в Единый государственный реестр недвижимости.

У вас может случиться такая ситуация, то вы заключив ДКП до признания дома аварийным (издания распоряжения) собственником станете после. И вот тут придется доказывать свои права в суде.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вера
27.07.2003, 01:36

Может ли это решение служить в качестве определяющего " аварийный статус дома"?

Чем или кем определяется "статус"жилья: "благоустроенное, ветхое, авариное... "У меня на руках есть решение ограна местного самоуправления 10-летней давности о признании дома "аварийным". Может ли это решение служить в качестве определяющего " аварийный статус дома"? Дело в том, что ремонт здесь не делали уже 100 лет, скоро рухнет весь дом, а ныняшняя власть называет трухлявый барак "домовладением", а коммунальные комнаты с корридорной системой и общими кухнями "отдельными квартирами". Правомерно ли это? Куда можно обратиться, чтобы наконец определить статус дома. По БТИ износ равен-100% Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
28.10.2013, 19:19

Жители дома на 14 парковой д.4. требуют ответов - Когда будет благоустроен наш аварийный дом и получена жилплощадь?

Это уже крик души всех жителей на 14 парковой д.4. наш дом аварийный, когда будет праздник в нашем доме? Когда получим обещенную жилплощадь?
Читать ответы (1)
Валерий Васильевич Мокеев
18.09.2020, 07:24

Пенсионер МВД остался без жилья - что делать в случае

Я пенсионер МВД по выслуге лет. 2004 году согласно ордера выданного организацией собственником жилья по согласованию с администрацией прописан в доме и проживаю в н.в. Дом признан аварийным и подлежит сносу. Договора соц. найма у меня нет. Дом предан муниципалитету города, администрация договор социального найма заключать со мной отказалась, другого жилья у меня нет. Сосед по дому получил новую квартиру и переезжает, наш дом двухквартирный. Мои действия какими должны быть?
Читать ответы (1)
Алёна
19.03.2014, 18:27

У Ростова аварийный 9-этажный дом - отошли несущие панели и грозит обрушение, администрация игнорирует проблему

В Ростове аварийный дом 9-ти этажка есть заключение что дом аварийный из-за того что отошли несущие наружные панели а то и вообще резрушена сама панель, дом может рухнуть в любую секунду в доме нас проживает более 200 семей администрация г.ростов просто не хочет об этом даже слышать хотя знают прекрасно про нас.
Читать ответы (1)
ВАЛЕНТИНА
06.01.2016, 22:31

Проблемы с госрегистрацией - аварийный дом мешает продаже моей квартиры

Мне дали квартиру по месту прописки в 2012 год. При оформление госрегистраций я узнала, что дом аварийный и идет подснос, а в 2015 сделала сома испердизу, что дом аварийный. И администрация поселения не хочет признавать этот факт. И квартиру поддокументам я не могу продать.
Читать ответы (1)
Ирина
10.01.2012, 21:43

Нет справедливости для жильцов общежития - как получить комнату, когда статус дома ещё не снят

Наш дом передали городу, но статус общежития ещё не сняли. В нём есть зарегистрированные люди, не имеющие комнат.. Они съехали от 15 до 20 лет назад и не появлялись здесь. Кто-то даже постояннот живёт в СНГ. Как только передали городу - начали требовать жильё в общежитии. После передачи в доме освободились две комнаты. Теперь эти комнаты отдали женщине, которая уехала из общежития больше 15-ти лет. Моя семья тоже нуждается в дополнительной комнате (мы живём и зарегистрированны в доме 20 лет постоянно), стоим в общегородской очереди на улучшение жилищных условий. Я несколько раз писала заявление на комнату, но мне отказывали мотивируя тем, что статус общежития ещё не снят. И тут выясняется, что комнаты уже отдали. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации?
Читать ответы (3)
Анжела
18.02.2009, 17:42

Как отказ от покупки комнаты влияет на мое право распоряжаться своей приватизированной комнатой?

У меня приватизированная комната в 2-х комн. Квартире. Соседи (у них тоже приватизир. Комната) получают муниципальное жилье и просят меня написать отказ от покупки их комнаты для того, чтобы они смогли передать ее в собственность ГУВД (от этой организации они получают жилье). Если в перспективе их комната станет вновь муниципальной или служебной, смогу ли я продолжать распоряжаться своей (менять, продавать) без проблем в будущем? И нужно ли будет чье-то согласие на сделку с моей комнатой?
Читать ответы (2)
Игорь станиславович
03.04.2019, 05:28

Законность отодвигания сроков сноса аварийного дома на 80 позиций

С 2015 года дом имеет аварийный статус, на вопрос о сроках сноса дали ответ в порядке очереди, списки подают в министерство на утверждение каждый год, в этом году отодвинули назад на 80 позиций, законно ли это?
Читать ответы (1)
Ирина
31.10.2014, 15:14

Скажите, если мой дом получил статус Аварийный, могу я как-то ускорить процесс получения жилья, куда обращаться?! спасибо.

Скажите, если мой дом получил статусАварийный, могу я как-то ускорить процесс получения жилья, куда обращаться?! спасибо.
Читать ответы (1)
Сабир Сафаров
15.08.2014, 00:49

Может ли разведенный муж претендовать на отдельную жилплощадь при сносе аварийного дома

Муж с женой разведенный двое дитей записанный на жену при сносе дома (аварийный дом) муж может претендовать на отдельную жил'площадь? Спасибо.
Читать ответы (1)
Надежда
10.02.2016, 17:31

Как узнать статус своего дома по договору соц. найма и куда обратиться для получения информации

Я проживаю в многоквартирном доме по договору соц. найма и хотела бы узнать статус дома (аварийный, ветхий) куда я имею право обратиться, и если имею, то как правильно составить письмо (что обязательно должно быть указано в данном обращении)?
Читать ответы (1)
Екатерина
20.03.2021, 22:42

Как разрушить аварийный дом, когда владеешь лишь 14/25 долей и не можешь найти второго дольщика?

Купил дом с 14/25 долей, дом на два входа, но одна крыша. Дом находится в аварийном состоянии, второго дольщика не можем найти пару лет. Какие требуются действия, что бы снести этот дом, т.к. планирую строить новый дом на другом конце участка. Спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
11.01.2021, 20:09

Как влияет официальный статус брака на получение алиментов и пособий с 3 до 7?

С супругом официально не разведены, вместе не проживаем, если подам на алименты без расторжения брака будут ли учитывать его зарплату при подаче на пособия с 3 до 7?
Читать ответы (1)
Татьяна
11.04.2021, 12:17

Как совершить сделку на покупку комнаты, когда покупатель из-за пандемии не может приехать в Санкт-Петербург?

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Покупатель живёт в Финлян-дии. Из-за пандемии не может приехать для совершения сделки в Санкт-Петербург. Есть представитель покупателя в Санкт-Петербурге. Что можно и нужно сделать, что бы совершить сделку.
Читать ответы (2)
Игорь
13.04.2023, 15:49

Обмен квартирой на аварийный дом - официальные услуги муниципального жилищного центра и их законность

Мне дали взамен квартиры другую новую (дом трехэтажный аварийный расселяется) за оформление документов собрали 10 000 руб 2 тыс за кадастр а 8 тыс. Услуги муниципального жилищного центра. Это законно?
Читать ответы (1)
Юрий
17.06.2016, 09:09

Расселение аварийного дома - Не приватизирована комната, прописаны я, брат и дети - квартира для всех?

Расселяют аварийный дом, комната не приватизирована, прописаны я, брат и мои 2 детей (5 лет и 3 месяца).. вычитал ст.89 жк что если семья стоит на учете на улучшение жилищных условий или имеет право состоять, то квартира рассчитывается по нормам области. Нам дают одну однокомнатную квартиру на всех, жил.площадь 13,7. Законно ли? И как поступить в этой ситуации.. у нас с братом у обоих семьи.
Читать ответы (1)
Ирина Кузьминична
27.09.2014, 20:11

Как по закону расселиться с подселением после 30 лет проживания в аварийном доме?

Мы с сыном проживаем с подселением 30 лет в одной комнате, дом аварийный скоро расселение, нас опять поселят с подселением, как по закону?
Читать ответы (1)