Как решить проблему с хозяйкой, которая угрожает вызвать полицию из-за ключей и неуплаты аренды

199₽ VIP

Было бы верным, если вы заранее письменно пригласили ее для передачи квартиры по акту сдачи-приемки... и если бы она не явилась вызвали представителей УК и составили акт в одностороннем порядке, опечатали квартиру... но вы этого не сделали... пока вы по акту не передадите квартиру, арендная плата будет начисляться... Другой вопрос, если договор вами не был заключен, а вы просто проживали (тогда хозяйке нужно будет доказывать, что вы проживали в ее кв с такого-то момента и многое другое)... в любом случае надо изучить ваше дело, чтобы выбрать линию защиты...

Писать заявление в полицию об угрозах и вымогательстве. И прилагать доказательства угроз. Вымогательство (ст. 163 УК РФ) — требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких.

Здравствуйте. Если нет договора, взыскать с вас она ничего не сможет. Ответственность предусмотрена только для арендодателя и только за неуплату налогов. Сдача своей жилплощади в аренду не является предпринимательской деятельностью, поэтому владелец будет рассматриваться как физическое лицо. Статья 208 Налогового кодекса относит такой доход к объектам налогообложения. Владельцу недвижимости необходимо подавать декларацию о доходах и уплачивать в бюджет 13% от полученной суммы. Уклонение от уплаты налогов влечёт за собой взыскание штрафа от 20% до 40% задолженности и начисления пеней за каждый день просрочки.

Здравствуйте Александра

Ваш арендодатель не вправе обязывать вас вести ей ключи. Договора об этом нет. Никакого хищения тут нет и не может быть

Оставляйте ключи соседям под подпись в простой письменной форме и спокойно выезжайте . Собственник квартиры на вас просто психологическое давление оказывает. А если будет угрожать вы ее предупредите, что это вы можете обратиться в полицию по факту вымогательства по ст.163 УК РФ.

В данном случае можете и ценной бандеролью ключи выслать и уведомление о расторжении договора аренды. В орган полиции заявление по факту вымогательства-ст 163 УК РФ.

Ответ отключен модератором